Общероссийское движение Предпринимателей

На этой неделе состоялась встреча президента России с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, на которой обсуждался жилищный вопрос россиян. Вице-премьер отметил, что объем рыночной ипотеки в России растет. «Мы видим, что по мере снижения ставки люди все-таки начинают перекладываться в недвижимость. Поэтому делаем все, чтобы удержать объем строительства», — сказал Хуснуллин. Он отметил, что россияне ежегодно инвестируют около 16 трлн руб. в жилье и должны получить свои дома и квартиры, за которые заплатили. Владимир Путин добавил, что это должно произойти вовремя, а жилье должно быть нужного качества.   Пожелание от президента замечательное. Своевременное и качественное жилье – это великолепно. Но есть один нюанс – никакого особого снижения ставки по рыночной ипотеке, о котором вещал первому лицу страны Хуснуллин, не наблюдается. Все те же около 20% годовых. И почему-то президент не уделил внимания тому факту, что семейная ипотека, которую сам Путин 1 апреля 2024 г. поручил Правительству РФ сохранить на уровне 6% до 2030 г. для ВСЕХ семей с ребенком до 6 лет, после обновления условий тем же Правительством фактически уничтожена.   Представители поколения зумеров у нас ребята активные, записывают множество роликов о своем житье-бытье после получения образования. В отношении собственного жилья ключевой посыл большинства видео простой – молодому человеку, устроившемуся на первую работу после окончания вуза/колледжа, заработать себе на квартиру (на поддержание ипотеки за квартиру) в обозримом будущем НЕРЕАЛЬНО. Еще раз – НЕРЕАЛЬНО, от слова «совсем». Ставка в 20% по ипотеке на 30 лет превращает взятый на жилье миллион в шесть миллионов (если не гасить все досрочно, конечно). А на однушку в Москве/Петербурге требуется сегодня около 10 млн. Посчитали?   В Банке России тоже посчитали – данные по 2025 г.: 65% заемщиков будут закрывать ипотеку после 60 лет, из них 19% – после 70–75 лет, что намного больше нынешнего пенсионного возраста. В итоге заемщикам придется либо досрочно закрывать кредит, либо продавать жилье, либо еще долго работать после выхода на пенсию. Банки рассчитывают на то, что большинство таких кредитов будет погашено раньше установленного срока.   С мизерной пенсии ипотеку погасить точно никто не сможет. Поэтому большинству заемщиков – прямая дорога к лишению квартиры, за которую платили всю жизнь. Так что, Владимир Владимирович, качественное и сданное в срок жилье – это конечно прекрасно. Только для кого это жилье, кого оно ожидает? И как в принципе можно при такой недоступности жилья спасать демографию страны – без жилищных ссуд от государства, не зависимых от ставки ЦБ, без социального жилья, которое государство очень даже могло бы заставить предусматривать застройщиков в обязательном порядке. И малоэтажное строительство государство давно должно было начать субсидировать… Все решения на поверхности. Но вместо этого уничтожена семейная ипотека под 6%. Занавес. Остается нам всем помечтать немного о качественном и сданном в срок жилье.