Общероссийское движение Предпринимателей

Атаки на склады Wildberries оживили рынок складской недвижимости С конца июля на рынке складской недвижимости Московского региона фиксируется рост спроса, вызванный повреждением логистических объектов Wildberries. С 18 июля пострадали 23 распределительных центра маркетплейса в 16 регионах, включая крупнейшие склады в Электростали и Коледино (по 250 тыс. кв. м), а также объекты в Тульской, Самарской областях и Краснодарском крае. До этого рынок переживал застой: ставки аренды снижались пять кварталов подряд, а доля вакантных площадей в Московском регионе выросла до 6,5–7,8%. Оживление обеспечивают не только сами маркетплейсы (Ozon арендовал 140 тыс. кв. м в Подмосковье), но и селлеры, которые переходят на модель FBS и ищут собственные склады для хранения товаров. При этом арендаторы стремятся избежать соседства с Wildberries, опасаясь новых ударов. Эксперты отмечают, что если текущие запросы конвертируются в сделки, вакантность начнёт снижаться, что может остановить падение ставок и даже привести к их росту. Однако говорить о смене тренда пока рано: рынок инерционен, а многие собственники не готовы сдавать площади маркетплейсам из-за высоких рисков.