Сообщение#REF 220706AS

#REF 220706AS #Продажа #Лимассол 🏢 PROJECT MERIDIAN — Grade-A офисное здание (инвестиция) 📍 Spyrou Kyprianou Avenue, Лимассол 💶 Цена: € 4 878 000 (0% НДС · 0% комиссий — покупка через SPV) 💰 Главное для инвестора: ✅ Гарантированная аренда от застройщика: € 30 000 / месяц (€ 360 000 в год, net) ✅ Срок гарантии: 5 лет — договор аренды подписывается в момент покупки ✅ Чистая доходность: 7,38% годовых (гарантирована, годы 1–5) ✅ Прогнозируемый рост стоимости: +25% (+€ 1 219 500 к моменту сдачи) ✅ 0% НДС и 0% комиссий за сделку (передача долей SPV) Об объекте: 🏢 4 офисных этажа (full-floor), по 195 кв.м + веранда 15 кв.м каждый 🌿 Общий сад на крыше 110 кв.м 🚗 Крытая парковка на 1 этаже (14 мест) ⚡️ Энергоэффективность A+ 📐 Потолки 3,2 м, панорамное остекление, двусветный ресепшн, лифт 🔨 Статус: off-plan, идёт строительство. Сдача: середина 2028 📸 Фото и полная инвестиционная презентация — по запросу 📱 Связь 24/7: WhatsApp: +35795708080 Telegram: @oneislandestate Listed by Makis Afxentiou Real Estate Reg. 685 · Licence 186/E