омр

может вы (как и мы) не знали, но на каждого жителя московской новостройки положено 5 кв. м озелененной территории. казалось бы, при таких нормативах столица должна быть зеленее некуда. но есть куда но у московской зелени довольно интересная арифметика. из положенных пяти квадратов только 3,5 кв. м должны быть заняты непосредственно зелеными насаждениями. оставшиеся 1,5 кв. м - это детские площадки, площадки для отдыха взрослых разной степени трезвости взрослоти и дорожно-тропиночная сеть. то есть дорожка тоже немного зелень. если в радиусе 500 метров есть парк, оопт или другая большая зеленая территория площадью от 5 га, норматив можно уменьшить еще на 15%. а с августа появился еще один вариант. если зелени все равно не хватает, в некоторых проектах этот дефицит можно компенсировать деньгами. решение принимает градостроительно-земельная комиссия москвы, деньги уходят в городской бюджет. и вот прошел слух, что в одном из московских проектов после изменения посадки домов и квартирографии не досчитались 7409 кв. м озеленения⁠. расчетная компенсация городу - 1,2 млрд рублей. примерно 162 тысячи рублей за квадратный метр отсутствующей зелени. есть вещи, которые нельзя купить. для всего остального есть mastercard

Зелень за деньги?

Тот случай когда большинство участников долевого строительства купили сами без агента. Покупая без использования эскроу счёта - они чем думали?

хроники самолетостроения 4 февраля. самолет просит у государства 50 млрд рублей на три года. в письме - для исключения невыполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами 9 февраля. финансовый директор самолета объясняет: если господдержки не будет, для самолета ничего не изменится 24 февраля. минфин сообщает: критических проблем нет. в самолете тоже довольны. отказ в господдержке, оказывается, подтвердил стабильность и устойчивость текущей бизнес-модели 26 февраля. приходит герман оскарович уважаемый и говорит: мне все рассказывают о том, как они вот-вот умрут, но я там пока признаков смерти не наблюдаю ситуация, по его словам, "абсолютно рядовая". 28 августа. самолет отчитывается за полугодие: выручка -31%, EBITDA -40%. вместо 1,8 млрд рублей прибыли годом ранее - 22,3 млрд убытка. 17 сентября. сбер обсуждает реструктуризацию долга самолета. среди вариантов - вхождение банка в капитал проектных компаний или получение контроля над отдельными проектами. окончательных договоренностей пока нет. признаков турбулентности по-прежнему не наблюдаем. просто сбер на всякий случай попросил освободить кресло второго пилота. дальше только набор высоты. доброе утро 🫶

Только недавно дослушал Генри Форда «Время - деньги». Зацепило, как он объясняет о том, что главный ресурс человека - не деньги, а время. Часто мы занимаемся кучей мелочей и теряем фокус на главном, хотя лучше направлять время туда, где оно дает максимальную отдачу. В итоге начинаешь по-другому смотреть на свой день и привычки. Кому интересно, могу закинуть💯

идиотский заголовок "Известий" форсится сегодня как не в себя: одной зарплаты москвича не хватит даже на полметра в новостройке и вроде цифры правильные. метр на первичке - 481 тыс. рублей, средняя начисленная зарплата - 191 тыс. один метр = 2,52 зарплаты. и вывод правильный: доступность ухудшается. год назад на метр требовалось 2,32 зарплаты. а поди ж ты, какая кринжатина получилась. на среднюю зарплату теперь можно купить 0,40 квадрата, а не 0,43 как в прошлом году три сотых квадратного метра примерно полоска пола в половину листа формата а4. зато теперь мы знаем, в каких единицах измерять доступность московского жилья в квадратных сантиметрах

ахаха ну это печально смешно полметра а4 - прям инфа дня

динамика рынка новостроек глазами самого рынка. от турбулентности до реанимации 5 февраля - "продажи на турбулентном рынке: как девелоперам удержать темп и выручку" 23 апреля - воркшоп "нет продаж" 2 июля - "реанимация продаж. эффективные инструменты 2026" 17 сентября - "управление девелоперской компанией на стадии рекордно низких продаж" последнее вчера обсуждали полтора часа. конец близок. конец года, конечно доброе утро 🫶

Восстановится ли рынок?

замутили сериал прям, держи кофе и выживай

надо залететь пока дешево, бро

о, должно быть интересно

Недавно включил в дороге «Время деньги». Честно, не ожидал, что книга настолько зайдет. Без банальных советов про «вставай в 5 утра». Только полезные наблюдения о том, как перестать жить в вечной гонке и начать нормально планировать свое время. Время не менее ценно, чем деньги, только вернуть его уже нельзя. Если кому интересно, могу перекинуть безвозмездно, пишите в личные 🤝💯

алло, галочка? ты сейчас умрешь! потрясающая новость (с) уже скоро повышение тарифов на электрическое электричество - плюс 11,3% окунемся в историю повышений. будет много буков цифр, немного математики и аааахренительный результат с начала 2022 года тарифы на электроэнергию для населения выросли примерно на 40%. 2022 - +5% и еще +9%. 2023 - 0%. 2024 - +8,9%. 2025 - +12,6%. это была только первая половина программы. дальше в актуальном прогнозе минэка: 2026 - +11,3%. 2027 - +8,6%. 2028 - +9,1%. 2029 - +5%. если не складывать проценты, а нормально перемножить индексы (вот она, математика), получается красивое. к концу 2029 года +94,3% к уровню начала 2022-го. девяносто четыре процента то есть за восемь лет тариф на электроэнергию для населения планируется практически удвоить. и маленькая деталь: все эти прогнозные индексации относятся к первому диапазону потребления (что бы это ни значило, но это значит базовое потребление). а планы-то были, планы. в смысле прогнозы в прогнозе 2024 года на 2025 закладывали +6%, на 2026 +5%. по факту 2025 +12,6%. нынешний план на 2026 +11,3%. как говорится, спасибо, я кончил доброе утро 🫶

вы не представляете сколько их в каналах политологов и социологов 🤦🏼‍♀️😂

рынок недвижимости все меньше похож на рынок недвижимости и все больше на супермаркет чижик (дай ему босх здоровичка). в новосибирской области продажи новостроек упали до минимума за шесть лет. за январь-август продали 8 640 квартир и апартаментов - на 28,2% меньше среднего результата за предыдущие пять лет. в августе - 1 168 лотов. это на 23,9% меньше, чем год назад. вероятно, именно поэтому сегодня в новосибирском трц "аура" проходит выставка недвижимости с невероятно позитивной аурой (каламбур, извините). 30+ застройщиков. квартиры от 2,9 млн. скидки до 5 млн. ипотека от 0,1%. а что же с аурой? а вот. семьям предложили принести школьные дневники: за каждую пятерку ребенок получает фишку для беспроигрышной лотереи, семья - купон участника выставки. пока дети забирают призы, родители могут выбирать квартиру. причем еще весной на такой же выставке максимальная заявленная скидка была до 4,3 млн. теперь уже до 5 млн. в общем, рынок новостроек новосибирска окончательно освоил механику супермаркета: скидки растут. акции идут. подарки детям. ипотека 0,1%. покупателей все меньше не, но лотерея за пятерки, каков накал

продай друга поменялось на заработай на ребенке))

продолжаем немношк ахуевать