ЯФТ_чат канала

‼️‼️‼️ Новый проект Нежилое помещение 838,1 кв. м, Москва (САО) Сумма коллективных инвестиций: 45 000 000 руб. Ставка для инвестора: 2,5% в месяц (30% годовых) Срок договора: 12 месяцев Объект залога: Нежилое помещение 838,1 кв. м (подземный этаж) Адрес: г. Москва, Бескудниковский пер., д. 1, стр. 1 Оценка залога: ~82 120 000 руб. Залогодатель: ООО Цель займа: закупка оборудования для АНО. Заёмщик: ИП Поручители: ООО и АНПОО (солидарно) Желающим поучаствовать в проекте просьба обращаться к: Иван Строганов, Директор по продажам 💚 @Yarfin1805 +7-965-310-79-19 ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость

‼️‼️‼️ Новый проект Сумма коллективных инвестиций: 14 000 000 руб. Ставка для инвестора: 2,5% в месяц (30% годовых) Срок договора: 12 месяцев Объект залога: Коммерческое здание и земельный участок (здание 441,8 м² + земельный участок 1 365 м²) Адрес: Ростов Великий, Ярославская обл., ул. Достоевского, 23А · 1-я линия федеральной трассы М8, 180 км от МКАД, у ж/д вокзала Ростов Великий (коммуникации центральные · охрана, видеонаблюдение) Оценка залога: ~25 000 000 руб. Цель займа: Заём до продажи объекта (ВАЖНО: целевой бридж-заём). Заёмщик: ИП Желающим поучаствовать в проекте просьба обращаться к: Иван Строганов, Директор по продажам 💚 @Yarfin1805 +7-965-310-79-19 ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость

‼️‼️‼️ Новый проект Сумма коллективных инвестиций: 36 500 000 руб. Ставка для инвестора: 2,5% в месяц (30% годовых) Срок договора: 12 месяцев Особенность сделки: 6 процентных платежей выплачиваются инвестору вперёд на дату сделки, далее — ежемесячно Свободный слот: 14 000 000 руб. Объект залога: жилой дом 450 м² (3 этажа, 2021 г. постройки) и земельный участок 970 м² Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский р-н, с. Альтмец, тер. СНТ «Чаевод», д. 2Д Оценка залога: ~90 000 000 руб. Цель займа: финансирование до продажи объектов недвижимости в Сочи — погашение из средств от реализации объектов, указанных в объявлениях (дом 650 м², дом 606 м², дом 280 м²). Заёмщик: ИП, собственник объекта, Сочи, Краснодарский край Поручительство: ООО «Сочидомстрой94» — 100% участник и генеральный директор Обеспечение: ипотека дома и участка в силу договора, первая очередь в пользу инвесторов Желающим поучаствовать в проекте просьба обращаться к: Иван Строганов, Директор по продажам 💚 @Yarfin1805 +7-965-310-79-19 ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость

‼️‼️‼️ Новый проект Сумма коллективных инвестиций: 13 000 000 руб. Ставка для инвестора: 2,45% в месяц (29,4% годовых) Срок договора: 12 месяцев Объект залога: Жилой дом с земельным участком (жилой дом + земельный участок) Адрес: пгт Сабурово, Красногорский г.о., МО, пгт Сабурово · Пятницкое ш., ~14 км от МКАД Оценка залога: ~30 000 000 руб. Цель займа: Пополнение оборотных средств бизнеса ИП. Заёмщик: ИП Гобозов А. Р. (связанное ООО «ФМ-Солюшенс»: выручка 140 млн ₽ в 2025 (+114,5%)) Поручительство: Гобозова Л. В. (залогодатель) + ООО «ФМ-Солюшенс» (солидарно) Сделку формируем на платформе ВДело. Желающим поучаствовать в проекте просьба обращаться к: Иван Строганов, Директор по продажам 💚 @Yarfin1805 +7-965-310-79-19 ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость

🤡 Красивый дом на фото. Конкретный результат в цифрах. 14 сентября завершился залоговый проект ЯрФинТраст в Солнечногорске. 🏁 Подводим итоги: 1 353 125 ₽ совокупного полученного дохода. 💰 В среднем 3️⃣2️⃣🙄6️⃣🔣 годовых: фактическая доходность отдельных вложений по итоговому расчёту при плановом ориентире 31,2% годовых. За этими цифрами стоит финансирование предпринимателя на пополнение оборотных средств. Обеспечением по договору выступали жилой дом площадью 444,4 м² и участок 15 соток. 🏠 Ключевые итоги проекта: 10,6 млн ₽ составил общий объём вложений с учётом дополнительного финансирования в июне. 💸 166 дней прошло с первого финансирования до завершения проекта. ⏳ 22,16 млн ₽ составила стоимость залога по независимой оценке, зафиксированной в договоре. 📝 Весь отражённый в итоговом расчёте доход получен по базовой ставке. Без штрафов и начислений по повышенной ставке. ✅ Мы считаем важным показывать не только условия новых сделок, но и результаты завершённых. Потому что заявленная доходность на старте и полученный доход на финише не одно и то же. 🔍 ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость Прошлая доходность не гарантирует будущую. ⚠️

‼️‼️‼️ Новый проект Сумма коллективных инвестиций: 20 000 000 руб. Ставка для инвестора: 2,45% в месяц (29,4% годовых) Срок договора: 12 месяцев Объект залога: земельный участок 5 636 м² (ИЖС) Адрес: МО, Ленинский г.о., д. Мисайлово · КН 50:21:0050401:2977 Оценка залога: ~49 437 000 руб. (независимый ЧПО, 31.08.2026) LTV к рыночной: 40,5% · покрытие 2,47× Цель займа: пополнение оборотных средств. Свободный слот: 15 000 000 руб. Заёмщик: ИП Аршинов А. В. (ИП с 2008 г., > 17 лет) — исторический заёмщик ЯрФинТраст. Поручительство: ИП Аршинов Н. А. (сын) — солидарное. Рейтинг ОКБ 955/999. Выплата процентов: ежемесячно (490 000 руб./мес.) Возврат тела: по окончании срока Сделку формируем на платформе ВДело. Желающим поучаствовать в проекте — обращайтесь: Иван Строганов, Директор по продажам 💚 @Yarfin1805 +7-965-310-79-19 ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость