Чат Огонь Костров

Тут есть нюансы. По-разному применяют это на практике, к сожалению. Ключевой момент — действительно ли в результате работ размер общего имущества уменьшился. garant.ru Если при устройстве дверного проёма вместо окна собственник просто меняет конфигурацию своего помещения (например, переносит вход внутри своей площади), не трогая саму несущую конструкцию дома и не «откусывая» часть общей стены — скорее всего, общего имущества это не уменьшает. В таком случае достаточно согласовать работы через орган местного самоуправления (по правилам перепланировки/переустройства из ст. 26 ЖК РФ). roskvartal.ru Если же при устройстве двери собственник частично демонтирует несущую стену(например, под окном), и в результате площадь этой ограждающей несущей конструкции дома становится меньше — суды в подобных спорах часто приходят к выводу, что уменьшение общего имущества есть. И тогда действительно нужно согласие всех собственников.  garant.ru advgazeta.ru Важное уточнение из судебной практики(Определение ВС РФ № 307-ЭС23-16625): даже если часть стены затронута, суд может разрешить сохранить перепланировку, если докажут, что: демонтаж затронул не всю стену, а только её часть;  ширина проёма не изменена существенно, и это не снизило несущую способность конструкции;  демонтированный участок фактически расположен в границах частного помещения, а не в месте общего пользования;  изменение не нарушило права и законные интересы других жильцов.