О недвижимости и жизни со Светланой Чернявской Chat

580000 за квадратный метр

Три новости месяца, которые обесценят ваши сбережения. 1️⃣Инфляция может оказаться выше ожиданий. За первую половину 2026 года Россия уже потратила больше денег, чем планировалось за весь год А чем больше денег вливается в экономику, тем быстрее они теряют покупательную способность. Это значит, что даже если сейчас вклад приносит вам высокий процент, его реальная доходность с учетом инфляции может оказаться ниже, чем вам хотелось. 2️⃣Рост зарплат может серьезно замедлиться. На последнем заседании Центральный банк снизил ключевую ставку совсем незначительно и дал понять, что высокие ставки могут остаться с нами надолго. А высокая ставка = дорогие кредиты. Компании тратят больше денег на погашение процентов и меньше - на развитие бизнеса и повышение зарплат. 3️⃣ Давление на рубль сохраняется по нескольким причинам: ▪️сокращение валютной выручки экспортеров; ▪️уменьшение продаж валюты Банком России; ▪️относительно низкие цены на нефть; ▪️сезонная статистика, согласно которой август обычно считается наиболее слабым месяцем для рубля; сохраняющаяся ▪️геополитическая напряженность. Потому хранить деньги в рублях станет совсем невыгодно. Что делать и как спасти ваши накопления в недвижимости можно обсудить на диагностической сессии. Записывайтесь по ссылке 👉🏻 https://forms.yandex.ru/u/6896169f90fa7b406d601933

Три самых популярных обмана от риэлторов и застройщиков: ❌Сейчас самое лучшее время, чтобы купить квартиру и заработать с перепродажи ✅ На самом деле вторичка и переуступка сейчас дешевле, чем новострой. В ближайшие года два вы ее дороже не продадите, а может даже уйдете в минус ❌Купи квартиру за 17.000 ₽/мес даже не по семейной ипотеке ✅Такие суммы это низкая ставка на первый год, а по прошествии - будет все 150.000 ₽/мес. Да, вам пообещают, что через год можно рефинансировать, но по факту никто не знает, когда предоставится такая возможность ❌Купи трехкомнатную квартиру в центре с платежом в 50.000₽/мес на весь срок ✅Это семейная ипотека под 6%. Полная цена такой квартиры ~50 млн, а значит вам нужно внести 40 млн наличными, а в ипотеку взять ~10 млн. Надо ли говорить, что это предложение не стоит даже рассматривать? Как видите,в продаже недвижимости сейчас полно маркетинговых уловок. Все нужно считать, а лучше искать объекты вне рынка. На бесплатной сессии я рассказываю, что сейчас можно забронировать, а что купить.

#мысливслух Реальность времени такова, что у нас все что угодно в любой момент могут забрать, когда станем неугодными. Замечательная модель современного капитализма, когда ты ничем не владеешь: 👉🏻Не можешь позволить себе жилье, ты его снимаешь. 👉🏻Вместо дисков - стриминг. 👉🏻Вместо программы - подписка на нее. 👉🏻Вместо покупки машины ты берешь ее в лизинг. 👉🏻У компании становится гораздо больше контроля над ценами. Могут их гнуть как монополисты. Это все бьет именно потребителю. Не будем далеко ходить, мы с вам в России после 2022 года все очень сильно поняли, как просто можно забанить аккаунты с личной информацией, с оплаченной подпиской, доступом к деньгам на кошельках и акциям. Все-таки, когда вы покупаете что-то физическое или получаете знания, у вас гораздо больше свободы действия с этим.

⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 25 б. п. — до 14% годовых

Здравствуйте, Светлана! Заполнила форму для бесплатной сессии с вами, но ответа от вас нет

Вам написали в вотсап, как в первый раз. Проверьте, пожалуйста. 16 июля

Так же из релиза ЦБ: ➡️Существенный рост цен и повышение инфляционных ожиданий в летние месяцы во многом были связаны с разовыми факторами ➡️Оценка показателей устойчивой инфляции остается в диапазоне 4–5% в пересчете на год ➡️Рост кредитования в июне немного замедлился ➡️Предприятия существенно снизили ожидания по будущему спросу и выпуску ➡️Вместе с тем с учетом прямых и вторичных эффектов от временного сокращения производственных возможностей в отдельных отраслях и более стимулирующей бюджетной политики на трехлетнем горизонте, чем прогнозировалось в апреле, требуется более плавное снижение ключевой ставки ➡️Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 14,5–14,6% годовых в 2026 году и 10,5–12,5% годовых в 2027 году ➡️По прогнозу Банка России, из-за произошедшего значимого роста цен на топливо годовая инфляция составит 6,0–7,0% в 2026 году

Он уже в продаже ?

Здравствуйте! он в закрытой продаже. Все подробности можно узнать на диагностической сессии https://forms.yandex.ru/u/6896169f90fa7b406d601933

Друзья, это база. Первые числа каждого месяца конкретно у меня отведены для сведения финансов - личные, рабочие. Так я могу точно знать, что все делаю правильно(или нет), чувствовать увереннность и стабильность. ▪️Например, увидеть, что моя коучинговая практика стала приносить доход. Ранее не покрывала затраты на обучения. ▪️или понять, что затраты на соцсети увеличиваются. А это значит, надо наладить источник дохода, который автоматически бы покрывал их, без моего ежемесячного контроля Мне так комфортно и спокойно. Делюсь табличкой, которую веду сама - пользуйтесь, а может и добавите туда что-то свое😉

Здравствуйте! Таблица доступна всем, у кого есть ссылка. Попробуйте: 1. Отключить vpn 2. Почистить кеш 3. Выйти из каких-то аккаунтов, если в браузере открыто несколько аккаунтов 4. Выключить антивирус 5. Проверить стабильность интернета

Напишите мне!) Есть вопрос.

Август тревожный месяц для инвестора. Вы тоже слышали такое утверждение? На самом деле, есть основания так думать: ➡️Историческая: ✖️август 1991 - путч ✖️август 1998 - суверенный дефолт ✖️август 1999 - начало Второй Чеченской войны (громкие теракты в эти годы тоже приходились на август) ✖️август 2000 - гибель атомной подлодки «Курск» ✖️август 2008 - военный конфликт с Грузией ➡️за 28 лет публичной статистики по рублю, 20 раз рубль слабел в августе Однако в августе прошлого года рубль просел к доллару лишь на 0,2% ➡️логично, что статистически август падающий месяц для фондовых рынков не только РФ, но и США. Инвесторы берут паузу в активных действиях А ЧТО ЖЕ НЕДВИЖИМОСТЬ? У нас наоборот сезон: отпуска, подготовка к учебной и рабочей волне арендаторов. Кстати, у меня съезжают с двух объектов. Скоро буду сдавать и поделюсь с вами реальной ситуацией на рынке. Ждите.🙌

«Стоит ли вообще в это лезть?» - основной вопрос во взрослой жизни. Например, вам предлагают: - новую работу, но не совсем по вашему профилю - серьезный проект - инвестировать с трудом заработанные и купит квартиру И НЕТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ, что через полгода не выяснится, что: Учеба на психолога была большой ошибкой и пустой тратой времени и денег. Работать с людьми и выносить их горе совсем не мое Купил квартиру в бетоне, а оказалось, ремонт сейчас стоит огромных денег. У меня нет столько. И что надо будет платить коммуналку все это время, я тоже не учел У меня для вас простой алгоритм принятия решений. Перед тем, как на что-то решиться, пройдитесь по пяти пунктам. 1. Мотивация Зачем вам это? «Сейчас все туда идут, надо успевать» - не мотив А конкретно и лично ваше: «Хочу доказать себе, что могу жить иначе, что семейный сценарий больше не работает» - 👌мотив. 2. Видение Что конкретно должно получиться? «хочу быть богатым» - ни о чем А, например: «Через 10 лет у меня есть ежемесячный доход, который равен двум моим зарплатам. Ямогу оплатить образование детям и взять паузу в работе, если захочу». Чем конкретнее понимаете, куда идёте, тем проще понять, нужен ли вам вообще этот путь. 3. Талант Просто представьте, что вам придется делать что-то каждый день🤔 Если вы умеете продавать и вас зовут строить продажи - плюс. Если таблицы вгоняют вас в тоску, а вы собираетесь стать бухгалтером - возможно, высокая зарплата вас не спасёт. 4. Ценности Иногда занятие просто не по душе. Например, очень сложно заниматься сетевым бизнесом, если не верите в сам продукт. Даже если денег много. 5. Расписание Это самый яркий маячок. Откройте календарь и посмотрите. Если вы третий год говорите: «Это моя мечта», а за последнюю неделю не потратили на неё ни часа. Скорее всего, это не мечта. Или не ваша. Если инвестирование во вторичные апартаменты проходит у вас по всем 4 пунктам, то поставьте в свое расписание нашу с вами диагностическую встречу. Начнем вместе 🙌

Чтооооо?! Это очень странно:))) Я б из залога вычла за такие креативные решения 😁

Диван сломали, ковер заляпали.

Нуууууу))))) Мои арендаторы в первый же месяц аренды убили и исцарапали входную дверь так, что ее пришлось менять, вырвали с мясом телевизор, его не оказалось в принципе, разбили плитку в туалете, собачка обоссала весь матрас, ну и еще куча всего не настолько глобального! А тут даже диван поменяли🙈🙈🙈🤗

Я всегда принимаю квартиру по акту приема-передачи. Тут речь идет не только о невозврате залога. Тут нужно подавать в суд о возмещении ущерба. Прямым текстом им об этом заявить. Паспортные данные у вас есть. Припугнуть хотя бы. Пусть нормальные диван с ковром покупают. У вас красота какая изначально была.