Chat Девелопмент Перемен

Лето заканчивается, а мы решили поднять тему летних помещений! ☀️ Нужны ли современной квартире балкон или лоджия — или это уже лишние метры, за которые покупатель не готов платить? И здесь рынок даёт противоречивые сигналы. В ряде регионов квартиры без балконов и лоджий могут проигрывать в цене. Петербург, Екатеринбург, Кемерово, Владимир, Ярославль — потребность в летних помещениях здесь настолько заметна, что даже крупные федеральные девелоперы, выходя на локальные рынки, адаптируют свои стандартные продуктовые матрицы. При этом есть и противоположная точка зрения: квартира без балкона может восприниматься более «бизнесовой», тогда как балкон или лоджия у части аудитории всё ещё ассоциируются с комфорт- и эконом-классом. Так нужен ли балкон современной квартире? Универсального ответа здесь, пожалуй, нет. Для одного покупателя балкон — дополнительное хранение. Для другого — кабинет, место для хобби, фитнес-зона или летнего завтрака. Третий скорее выберет продуманную квартиру с кладовой и не захочет платить за дополнительные метры. А кто-то мечтает о террасе просто потому, что это часть образа красивой жизни. И неважно, что пользоваться ею он будет пять дней в году. Поэтому вопрос в том, нужны ли они вашей целевой аудитории и в вашем продукте. И есть ещё один интересный сдвиг ☝🏻 Много лет практически стандартным требованием было: выход на балкон — из кухни или кухни-гостиной. Сейчас летнее помещение постепенно перемещается к мастер-спальне. Меняется его функция: вместо хозяйственного пространства оно становится местом уединения — для чтения, работы, хобби или просто возможности побыть одному. Так что лето заканчивается, а дискуссия о летних помещениях — точно нет 🙌 А вы за какую квартиру при прочих равных? 🔥 — с балконом / лоджией ❤️ — без, лучше отдать эти метры квартире 🤔 — всё зависит от того, каким будет летнее помещение #мнение_ШД #Мария_Кукса

С чем рынок новостроек входит в осень 2026? Рынок сейчас сложно описать одной цифрой. В соседних регионах спрос может вести себя совершенно по-разному, а общая статистика по стране далеко не всегда объясняет, что происходит с продажами конкретного проекта. При этом меняется и сам покупатель: дольше принимает решение, внимательнее считает стоимость покупки, сравнивает больше вариантов и финансовых сценариев. А значит, коммерческим командам важно смотреть глубже — на весь путь от первого обращения до сделки. 17 сентября на онлайн-вебинаре «Продажи новостроек: с чем рынок входит в осень 2026» соберём актуальную картину рынка: ▶️посмотрим, что происходит со спросом и продажами МКД в разных регионах России; ▶️разберём, как изменилось поведение покупателя; ▶️обсудим, что сегодня происходит внутри воронки и почему лид ещё не означает продажу; ▶️сопоставим федеральную аналитику с наблюдениями консультантов и практикой действующего девелопера; ▶️разберём, какие решения коммерческим командам стоит принимать этой осенью. Новый деловой сезон — хороший момент сверить собственную динамику с рынком и понять, где именно находится причина отклонений от плана: во внешней ситуации, продукте, цене, маркетинге или системе продаж. 📅 17 сентября, 10:30–12:00 ➡️Зарегистрироваться *Количество мест в вебинарной комнате ограничено

Кажется, мы уже много рассказали про третий Лекторий. Но отметки и отзывы продолжают лететь! 🚀 Встреча с Никитой Маликовым получилась настолько активной, информативной и дискуссионной, что уместить всё в один пост было просто невозможно. Почти два часа говорили и спорили о квартирографии: почему сценарии жизни меняются быстрее планировок, существует ли вообще «средний покупатель», сколько места человеку действительно нужно для сна, работы и хобби и где проходит граница между квартирой, которую удобно продавать, и квартирой, в которой удобно жить. Поэтому мы подготовили большой пост-релиз по итогам встречи — собрали в нем главные тезисы, вопросы и выводы дискуссии. А уже 18 сентября встречаемся на четвертом Лектории. Вместе с Юлией Зубарик будем обсуждать следующий большой сдвиг в девелопменте — формирование городской среды долголетия и то, как демография меняет требования к мастер-планам и городскому продукту.