Мой ТОП нейросетей для работы в 2026 🚀
Многие спрашивают, какими инструментами я создаю контент для каналов и курсов. Делюсь своим реальным рабочим стеком:
1. Визуал и Анимация
Midjourney — основной инструмент для генерации концептов и персонажей.
Grok-2 — мощная альтернатива для создания реалистичного и смелого визуала.
Veo 3 — продвинутая генерация видео высокого качества.
Nanobanano 3 — использую для специфических, высокохудожественных стилизаций.
2. Аналитика и работа со смыслами
Google Gemini — оперативная упаковка сложных смыслов и аудит идей.
ChatGPT (GPT-4o) / Claude 3.5 Sonnet — сценарии, планы лекций и креативный штурм.
YandexGPT (Алиса) / GigaChat — отличные локальные инструменты для работы с контекстом и русскоязычными текстами.
Perplexity AI — поиск актуальных данных по рынку недвижимости в реальном времени.
3. В стадии тестирования (Эксперименты)
ElevenLabs — клонирую голоса. Идеально для озвучки персонажей и аудио-обзоров объектов.
Suno — создание уникальных саундтреков и музыкального сопровождения для проектов.
138 · 19 марта 2026
21 марта 2026
Видео
grok-video-b242ef3a-40b6-4bfd-ad64-f1ad560d2fca.mp4 · 12.1 МБ · нажмите — покажем
138 · grok-video-b242ef3a-40b6-4bfd-ad64-f1ad560d2fca.mp4 · 12.1 МБ · нажмите — покажем
Видео
14.1 МБ · нажмите — покажем
144 · 14.1 МБ · нажмите — покажем
22 марта 2026
23 марта 2026
28 апреля 2026
28 мая 2026
Видео
7.8 МБ · нажмите — покажем
146 · 7.8 МБ · нажмите — покажем
Видео
5.2 МБ · нажмите — покажем
5.2 МБ · нажмите — покажем
Видео
1.7 МБ · нажмите — покажем
1.7 МБ · нажмите — покажем
30 мая 2026
id 1928227566Мой ТОП нейросетей для работы в 2026 🚀
Многие спрашивают, какими инструментами я создаю контент для каналов и курсов. Делюсь своим реальным рабочим стеком:
1. Визуал и Анимация
Midjourney — основной инструмент для генерации концептов и персонажей.
Grok-2 — мощная альтернатива для создания реалист
Благодарю!
1 июля 2026
Продвигаем каналы по недвижимости с 2020 года.
Наши клиенты входят в ТОПы тематических рейтингов.
Контакт: @pavelsv777
Услуги:
-консультации
-оформление
-контент
-закупка рекламы в каналах, подборках и tgads
Подробнее об услугах:
Первичная консультация по ведению канала
Расширенная консультация по ведению канала с предоставлением контент плана на месяц и примеров постов
Оформление канала:
Профиль канала , рубрики , представление объектов недвижимости, лендинги для мероприятий и конкретных объектов
Контент:
Разработка концепции канала и контент-плана.
Где брать и как обрабатывать информацию с помощью нейросетей.
Продвижение:
закупка рекламы в тематических подборках
прямая закупка рекламы в каналах
закупка рекламы в TgAds и Яндекс бизнес.
взаимопиары и прямые эфиры
Дополнительные услуги:
Создание графических изображений и лендингов.
Разработка ботов, приложений Telegram web и Taplink
Клиенты с которыми работаю сейчас:
https://t.me/bezdelkaBuh Безопасная сделка . Канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой
https://t.me/AlenaRadyshVillagio Алена Радыш брокер Villagio Estate недвижимость на Новой Риге
https://t.me/emironova_villagio Екатерина Миронова брокер Villagio Estate
https://t.me/kuligovskaya “Кулиговская и партнеры” - агентство элитной недвижимости в Екатеринбурге
https://t.me/pborovikov Павел Боровиков управляющий партнер “Кулиговская и партнеры”
https://t.me/julia_usacheva_grc Юлия Усачева. Агентство недвижимости "Городской центр недвижимости" г. Сочи.
Остальные клиенты в режиме консультаций.
https://t.me/stulovsmm
154 · 26 июля 2026
5 августа 2026
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Продвижение в Telegram и MAX
Мы помогаем экспертам, риелторам, юристам, брокерам и компаниям выстраивать системное присутствие в Telegram и MAX — не просто вести каналы, а превращать их в инструменты доверия, узнаваемости и привлечения клиентов.
Среди наших клиентов — специалисты рынка недвижимости, юридические эксперты, брокеры премиального сегмента, образовательные проекты и представители бизнеса. Для каждого проекта мы разрабатываем индивидуальную стратегию с учетом ниши, целевой аудитории, продукта и коммерческих задач.
Что можно заказать:
— Стратегию и консультацию
Прорабатываем позиционирование, анализируем аудиторию и конкурентов, определяем рубрики, форматы контента и план продвижения.
— Упаковку Telegram- и MAX-каналов
Разрабатываем название и описание, оформляем канал, создаем закрепленный пост, навигацию и понятную структуру. Новый подписчик сразу понимает, кто вы, чем полезны и почему стоит остаться.
— Контент и ведение
Готовим экспертные статьи, новости, кейсы, продающие и вовлекающие посты, сценарии коротких видео и контент-планы. Сохраняем индивидуальный стиль и профессиональную интонацию автора.
— Рекламу и продвижение
Подбираем площадки с целевой аудиторией, создаем рекламные материалы, организуем размещения, взаимопиары и другие форматы привлечения подписчиков.
— Аудит действующих каналов
Анализируем позиционирование, оформление, контент и продвижение. Показываем точки роста и даем конкретные рекомендации, которые можно внедрить сразу.
Можно заказать отдельную услугу или комплексное сопровождение — от разработки стратегии и упаковки до регулярного ведения и продвижения.
Мы работаем не ради количества публикаций и формального роста подписчиков. Наша задача — сформировать сильное позиционирование, укрепить доверие аудитории и увеличить число целевых обращений.
Контакт @pavelsv777
83 · 6 августа 2026
30 августа 2026
Видео
13.3 МБ · нажмите — покажем
49 · 13.3 МБ · нажмите — покажем
4 сентября 2026
11 сентября 2026
17 сентября 2026
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Где риелтору искать клиентов в Telegram и MAX?
Не стоит ограничиваться каналами о недвижимости. Там человек уже ищет риелтора, а конкуренция за его внимание особенно высокая.
Перспективная аудитория находится в районных пабликах, сообществах ЖК, каналах для родителей, о ремонте, интерьере, бизнесе, инвестициях, автомобилях и загородной жизни.
Именно там у людей начинает формироваться потребность в покупке, продаже или переезде.
Для Москвы и Петербурга важны районные и городские каналы, сообщества ЖК, семейная аудитория и локальный lifestyle. В других городах — новости, «Подслушано», крупные ЖК, мамские и автомобильные сообщества.
Отдельно стоит тестировать MAX: рекламная конкуренция там пока ниже.
Могу подобрать площадки под нужный город и сегмент, организовать размещения и оценить не просто стоимость подписчика, а стоимость реальной заявки.
Обсудить продвижение: @pavelsv777
6 ·