velichko&partners chat

⚡️ Еще раз про самозанятых Давно заметили, что набивший оскомину вопрос про работу с самозанятыми и риски переквалификации в трудовые отношения (со всеми неприятными исходами в виде доначислений налогов) все еще в головах предпринимателей не до конца закрылся, а подход к нему так и не устоялся. Тем более ситуация прогрелась после того, как в прошлые годы в разных регионах особо смекалистые инспекции приглашали на «беседу», где с иезуитским убеждением и психологизмом давили на гендиров и мотивировали заплатить недоимку за последние пару лет работы с самозанятыми. А иначе! Они сами придут, все посчитают и доначислят за все предшествующие года. Совпадения и сходства с реальными лицами НЕ случайны. К счастью, сейчас уже можно предать забвению большинство этих страшилок. Под занавес 2025 года вышел Приказ Минтруда № 657н от 19.11.2025, который обновил правила передачи налоговиками информации о компаниях, работающих с самозанятыми. Теперь в межведомственные комиссии по противодействию нелегальной занятости и в Роструд передается информация, в частности, о компаниях и ИП, которые: 🔹 взаимодействуют более чем с 35 самозанятыми, при этом каждый из них получает от компании в среднем более 35 000 рублей в месяц, а продолжительность работы с компанией составляет более 3 месяцев; 🔹 а также о компаниях и ИП, которые взаимодействуют более чем с 10 самозанятыми, получающими в среднем более 25 000 рублей в месяц, если эти самозанятые в предыдущем отчетном квартале состояли в трудовых отношениях с той же компанией или ИП. Причем по первой группе информация собирается за 12 месяцев, а по второй — за отчетный квартал. 🔥 Делаем выводы Нет, это не значит, что при достижении этих показателей к вам немедленно придут и объявят всех ваших самозанятых сотрудниками. Но, по крайней мере, теперь есть вполне понятные ориентиры, от которых можно оттолкнуться при выстраивании работы. В общем, самого факта работы с самозанятыми не стоит опасаться как огня. Главное — держать в уме действую

🤔 Трудная доля долевого собственника: как продать, если соседи против Представьте (а кому-то и представлять не нужно), что вы собственник доли в недвижимости и хотите ее продать, а другие собственники покупать ее не собираются. Рассказываем, что делать в такой ситуации и как продать долю по закону. ➖Преимущественное право покупки: что это и с чем его едят? По ст. 250 ГК РФ при продаже доли в общей собственности остальные собственники имеют преимущественное право покупки. Вы не можете продать свою долю постороннему лицу, пока не предложите выкупить ее другим совладельцам. Важно: если вы продадите долю без соблюдения преимущественного права, сделка может быть признана недействительной, и покупатель потеряет деньги. ➖Как правильно предложить долю соседям? 1. Направьте письменное извещение о продаже доли всем остальным собственникам. 2. В извещении укажите объект продажи цену, сведения о лицах, сохраняющих право пользования жилыми помещениями, а также иные значимые условия продажи. 3. Пропишите в извещении законный срок для ответа — 1 месяц. С содержанием — все. Перейдем к форме извещения. 1. Отправляем заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Это лучший способ доказать, что вы действительно известили совладельцев. 2. Если сосед отказывается получать письмо, оно вернется с отметкой «истек срок хранения». Это тоже засчитывается как надлежащее извещение. 3. Если у вас есть электронная почта соседей, то дополнительно продублируйте и туда. ➖Соседи ушли в туман и не отвечают… Все просто, когда все собственники ответили отказом. Можно продавать и даже и не ждать завершения срока. А вот если соседи молчат, то нужно выждать срок, и тогда заветное право продать долю стороннему покупателю у вас в кармане. Главное, чтобы вы были уверены в правильности извещения: и по содержанию и по форме отправки. ➖Если соседи не пускают покупателя в квартиру или чинят препятствия? Бывает и так. В таком случае вы можете обратиться в суд с иском об устранении п

😊 Хочется чего-то простого и пятничного... Вот вам история, как закон о вывесках встретился с креативом и отсутствием бюджета. Мы постоянно держим руку на пульсе. Каждый день проверяем, не принят ли какой новый закон, который заставит наши волосы на голове пошевелиться. А он, конечно, принят. И вот мы уже судорожно объясняем клиентам, что теперь с этим делать. Но сами предприниматели тоже не дремлют. Они вынуждены быть максимально креативными в условиях постоянной турбулентности и отсутствия бюджетов. И иногда из этого получаются ламповые истории. Особенно, когда за дело берутся начинающие бизнес-мены, а в нашей истории -вумены. ➖История из Златоуста Лера и Люба год назад открыли кафе с романтичным названием и вывеской LOVE. Но тут вступил в силу новый закон о вывесках, а денег на изменение вывески не было. Девушки встали на распутье: работать без названия или подойти к делу творчески. И... подошли. Теперь их кафе называется «ОЛЕГ». Чтобы ребрендинг не обощелся бизнесу в копеечку, на вывеске они просто поменяли местами буквы в слове «LOVE» и повертели их, чтобы получилось имя. Вот так и закон не нарушили, и бюджет не потратили, а сколько внимания привлекли! А эпиграфом к этой истории могло бы стать бессмертное и очень подходящее четверостишие авторства Бориса Алмазова: Широки натуры русские, Нашей правды идеал Не влезает в формы узкие Юридических начал. Очень уж мы его любим:)

💥 Видите договор? А он есть! Вангуем, у многих компаний есть договоры, про которые уже давно никто не вспоминает. Услугами не пользуются, поставок больше нет. Кажется, договор фактически умер, но юридически он может быть живее всех живых. И вот наш юридический зомби уже преподносит сюрпризы. Внезапно приходит требование об оплате. Начинается расследование и выясняется, что договор все это время действовал. Например, потому что от услуг нужно было отдельно отказаться, но никто об этом не подумал. Так, годами на компании могут висеть обязательства. Иногда, конечно, это не проблема. Например, есть рамочный договор на поставку, все заявки по нему закрыты, новых поставок не планируется. Но бывает совсем иначе. Допустим, при царе горохе компания заключила договор с агрегатором, агентом или каким-нибудь сервисом. Им пользовались, потом сотрудник, который за него отвечал, ушел в закат, руководство сменилось, доступ к личному кабинету был утерян. А про договор и сам факт сотрудничества благополучно забыли. И надежды на то, что время само все исправит, а договоре прекратится за истечением срока, мало. Например, в договоре может быть автопролонгация: не отказались за 30 дней — договор продлился еще на год. Ну а дальше... Срок пропущен, договор не прекратился. А значит, продолжают действовать и предусмотренные им обязанности по оплате. И если просто не платить, то будет суд и неустойка. А особенно неприятно, когда за это время еще и случайно подписали ловко выставленные контрагентом акты о приемке услуг по ЭДО 🙈 ➖Что рекомендуем делать? Если риск пропустить срок отказа от договора или услуг и получить из этого неблагоприятные последствия существенный, лучше не оставлять такие обязательства без контроля. Например, если речь об автоматической пролонгации, можно убрать ее и предусмотреть, что договор продлевается только по дополнительному соглашению. Если договор предполагает регулярные услуги — проверить, как именно от них отказаться и с какого момента прекращается о

🤬 ИИ в Китае: первые судебные правила Верховный народный суд Китая опубликовал первый специализированный документ по рассмотрению споров, связанных с ИИ. Это ориентиры для китайских судов, как применять существующие законы к новым технологиям. И мы, конечно, не могли пройти мимо. Разбираем главное. ➖Кто отвечает за результат работы ИИ? Если закон не предусматривает ответственность без вины, применяется принцип ответственности за вину (факт нарушения + вина нарушителя → наступает ответственность). Суд должен смотреть и учитывать возможность контроля, предвидения вреда и реальную возможность его предотвратить. ➖Как доказывать нарушения интеллектуальных прав в суде? Потерпевший должен показать, что спорный результат создан конкретной системой и похож на его произведение. А дальше, если разработчик заявляет возражение об отсутствии нарушения, суд должен потребовать от него предоставить источники обучающих данных, записи процесса обучения, режим работы модели и научно-теоретическое обоснование То есть теперь не нужно гадать, что происходит под капотом нейронки. А это один из основных камней преткновения при доказывании нарушений. Тот, кто управляет системой, обязан объяснить ее поведение. ➖Дипфейки без согласия — под запретом Создавать и использовать узнаваемый цифровой образ или синтезированный голос человека без его согласия нельзя, даже если это не для коммерции. Защищаются также репутация и другие личных неимущественные права человека, в том числе посмертно. ➖Автономные автомобили и автомобили с функциями ассистированного вождения: кто отвечает за ДТП Если авария произошла по вине водителя, то он и отвечает, если из-за дефекта машины, то производитель или продавец. Если сочетание — отвечают вместе. Суд может обязать владельца предоставить журналы событий автомобиля. ➖ИИ и интеллектуальная собственность ИИ не может быть изобретателем. Если человек внес творческий вклад в существенные признаки AI-assisted изобретения, изобретателем признается человек. А во

👮‍♀️ Приставы арестовали счет. Как решить проблему? Ситуация, знакомая многим предпринимателям: вы узнаете, что расчетный счет заблокирован. В этот раз не налоговая, а судебные приставы в рамках исполнительного производства. Бизнес парализован. Что делать? Разбираем по шагам. ➖Шаг 1. Проверяем информацию Зайдите в Банк данных исполнительных производств ФССП. Введите данные должника и система выдаст: · номер производства; · кто взыскатель; · на какую сумму долг; · отдел судебных приставов и как с ними связаться. ➖Шаг 2. Узнайте, что именно арестовано? Счет может быть ограничен полностью или частично — это зависит от того, какое именно постановление направил пристав и какие ограничения установлены. Уточните у менеджера банка, какое именно постановление пришло и на какую сумму. ➖Шаг 3. Погашаем задолженность Если о существовании этого долга вам известно и оспаривать его вы не собираетесь, то пора платить. Кстати, оплатить долг через сервис ФССП может кто угодно, даже физическое лицо. Но это еще не все. Нужно еще убедиться, что закрыта не только основная сумма долга, но и все суммы, которые пристав взыскивает в рамках производства. Например, исполнительский сбор взыскивается отдельно. ➖Шаг 4. Снятие ареста Дальше нужно проинформировать пристава, отправив документ об оплате с заявлением о фактическом исполнении требований. Просим закрыть производство и направить постановление об отмене ограничений в банк. По закону копия постановления об окончании исполнительного производства должна быть направлена в банк не позднее дня, следующего за днем его вынесения. Если счет нужен срочно, можно самостоятельно получить копию постановления и передать ее в банк, чтобы банк мог оперативно проверить поступивший документ.

🧳 Риэлтор нашел, юрист — проверил. Смотри не перепутай! Мы часто сталкиваемся с одной и той же ситуацией: предприниматель покупает коммерческое помещение или берет в долгосрочную аренду и уверен, что нанятый опытный риэлтор его проверил по всем фронтам. Но увы, все не так. И это не камень в огород риэлторов, ведь глубокая проверка помещения — это действительно не их работа. Тут нужен особый герой:) Вот собирательный образ проблем бизнеса из нашей практики. Клиент покупает здание. Сделку сопровождает риэлторское агентство, которое занималось подбором объекта. Но уже после сделки выясняется: 🔹 на здании висели не снятые обременения по аренде. Их было видно из выписке, но никто не обратил внимания. 🔹 не хватает документов, необходимых для эксплуатации: технических, разрешительных, тех, что нужны для перезаключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. 🔹 часть коммуникаций проведена незаконно — их могут отключить в любой момент. И самое неприятное, когда из-за юридических недостатков объект просто «уплывает». Например, собственник обанкротится, а сделка оказалась в зоне риска для оспаривания. ➖Почему это не зона ответственности риэлтора? Задача риэлтора — подобрать подходящий объект, провести переговоры, организовать сделку. Он не проводит юридическую экспертизу документов и не проверяет объект на все возможные риски. Юридическая проверка — это отдельная работа. Она включает анализ не только выписки из ЕГРН, но и всей цепочки прав, технической документации, ограничений использования, зон с особыми условиями, истории перехода прав. ➖Что делать? Если вы покупаете или арендуете коммерческое помещение, заказывайте юридическую проверку отдельно. Это действительно необходимая и оправданная мера. Записывайтесь на проверку через форму на нашем сайте или напрямую, написав Веронике (в описании канала есть наши личные контакты). Ну и не забываем, что у нас есть видео на YouTube про проверку коммерческих объектов — с разбором мифов и последовательностью дейс

⌨️ ФАС: больше всего нарушений в 2026 году — из-за спам-рекламы Замглавы ФАС Адиля Вяселева рассказала, что в первой половине 2026 года чаще всего бизнес нарушал рекламное законодательство именно в рассылках. Цифры такие: 33,8% от общего числа нарушений — это реклама по сетям электросвязи без согласия абонента (звонки, СМС, письма на почту). Ещё 12,3% — нарушения в рекламе финансовых услуг. Ежегодно антимонопольные органы фиксируют около 4,5 тысяч нарушений закона о рекламе. Для предотвращения повторных нарушений ФАС выдаёт предписания, контролирует их исполнение и привлекает нарушителей к ответственности. А для банков сейчас прорабатывают усиление ответственности за такие нарушения. ❓Что это значит для бизнеса Уверены, что у вас все базы, которые вы используете для рассылок, чистые? Советуем проверить ещё раз. И посмотреть, правильно ли вы собираете согласия на сайте: согласие на рекламу и согласие на обработку персональных данных — это две разные сущности. Одно не заменяет другое.