Чат Светлана Макшакова |Недвижимость |Ижевск

Разбираем неудачные планировки в одном из ЖК нашего города 👇🏻 Сегодня разберу сразу три квартиры и покажу, почему, на мой взгляд, некоторые решения получились довольно спорными. 📍1. Квартира 1+ площадью 43,65 кв.м. Здесь, на мой взгляд, неудачно спроектирована комната — 10,8 кв.м. Для жилых комнат это действительно мало, и в целом квартира кажется нефункциональной. Заходим — есть место под шкаф. Выходим в общую зону — предусмотрено место под кухню 12,9 м². Но возникает вопрос: что делать с пространством напротив кухни? Ставить туда огромный шкаф или как-то по-другому использовать это пространство? Плюс мне не нравятся изрезанные углы — они дополнительно усложняют планировку и использование пространства. 📍2. Трехкомнатная квартира площадью 82,69 м². Здесь сразу обращаем внимание на коридор площадью 9 м². Он узкий, длинный, и непонятно, как эффективно использовать это пространство. Сначала я подумала, что в центре- это мастер-спальня, но, приглядевшись к планировке, поняла, что санузел установили прямо посреди квартиры. В комнате 12 м² ещё 2 м² выделены в отдельный небольшой «аппендикс». Конечно, этому пространству можно найти применение: сделать гардеробную, рабочую зону или поставить туалетный столик. Но само решение выглядит довольно странно. 📍3. Трехкомнатная квартира площадью 57,4 м². Вот здесь, на мой взгляд, вообще очень странная планировка. Начнём с кухни-гостиной. Зачем-то поставили перегородку. Думаю, большинство покупателей в итоге просто её снесут, и тогда получится полноценная 2+ квартира. Но даже если оставить кухню-гостиную, здесь есть что обсудить. Например, санузлы. Их сделали два, но при этом площадь каждого очень маленькая: 1,3 и 3,3 м². В таком пространстве с трудом поместятся ванна, раковина и, возможно, стиральная машина. Получается максимально непонятная нарезка по планировкам в Жк Дом на Герцена. Считаю, что иногда квартира меньшей площади может быть намного удобнее, если пространство грамотно организовано. 👉🏻А как вам план

Кому квартира со скидкой 12%? 👀 Друзья, не буду вас кошмарить информацией о том, что с октября могут измениться условия по семейной ипотеке. Пока это только возможные изменения, и они могут не наступить. Но если у вас сейчас есть ребёнок до 7 лет и вы подходите под семейную ипотеку — на это точно стоит обратить внимание. Квартира может стать хорошим стартом для ваших детей в будущем или возможностью расширить жилплощадь уже сейчас, чтобы у каждого члена семьи было своё пространство. 📍Поэтому я собрала для вас подборку квартир: – под семейную ипотеку 6% – скидкой 12% – с комфортным ежемесячным платёжом. Если для вас сейчас актуальна покупка квартиры — напишите мне @lana_shato😉 Подберу варианты под ваши возможности с комфортным ежемесячным платёжом и найду недвижимость с хорошей ставкой 🙌🏻

Квартиры с ежемесячным платежом от 19 000 руб, под ставку 3,5% 🔥 🔥 Друзья, сегодня поделюсь расчетами на квартиры в 17-этажном доме в тихом и живописном районе на ул. Комсомольской. 📍Что ждет будущих покупателей: — инфраструктура вокруг уже живёт: транспорт, школы, сады, магазины, поликлиники, сервисы — всё в шаге; — увеличенные окна и панорамные лоджии — больше света, воздуха и города в кадре; — остеклённые лоджии в каждой квартире; — аккуратные решения для внешних блоков кондиционеров; — келлеры и крытый паркинг. Для тех, кто ценит порядок и пространство; — первый этаж — для бизнеса, чтобы город был ближе; — продуманный холл: тёплый тамбур с домофоном, колясочная с лапомойкой, видеонаблюдение 24/7; — двор на стилобате: закрытый, безопасный, зонированный — для игр, спорта и тишины; — планировки, в которых чувствуется забота: гардеробные, ниши, высокие потолки, мастер-спальни — каждый метр работает на комфорт. ❗️Чтобы момент покупки стал по-настоящему радостным и легким, застройщик запустил новую ипотечную программу! Семейная ипотека под ставку 3,5% на весь срок! Самая выгодная ипотека на сегодняшний день! Первоначальный взнос: не менее 20,1%. Сумма кредита: не более 6 млн. руб. ❗️Напоминаю, что это не государственная льготная программа на весь срок, а временная субсидия от застройщика. Акция действует до 31.10.2026г. Успейте забронировать квартиру по выгодным условиям. Для этого напишите мне @lana_shato🫰🏻

Если вы ещё не читали мой разбор неудачных планировок и сейчас находитесь на этапе подбора квартиры, обязательно загляните в этот пост. Так вы сможете заранее обратить внимание на важные детали и подобрать квартиру, которая действительно будет вам удобна 🤌🏻 А сегодня разбираем удачные планировки семейного формата👆🏻 ▪️Просторные комнаты. Здесь мне нравится, что комнаты действительно большие — от 11 кв.м. Для семьи это важно: есть возможность разместить необходимую мебель и при этом сохранить свободное пространство. ▪️Место для хранения. В каждой квартире предусмотрено место под шкаф или небольшую гардеробную — около 2 кв.м. Да, площадь небольшая, но это отдельная зона, где можно организовать хранение вещей и не перегружать жилые комнаты. ▪️Два санузла. Для большой семьи это большой плюс. Утром или вечером никому не придётся делить ванную комнату. А в одной из квартир 3+ есть ещё и мастер-спальня со своим санузлом. Например, дети могут купаться в большой ванной, а родители в это время быстро принять душ в своей мастер-спальне. ▪️Кухня-гостиная с выходом на балкон. Мне нравится, что балкон выходит именно из кухни-гостиной. Если приходят друзья или родственники, можно выйти на балкон из общей зоны, не проходя через спальни. И ещё один плюс — хороший по площади основной санузел. Там спокойно помещаются ванна, раковина, унитаз, стиральная и сушильная машины. Выбирая квартиру для семьи, важно продумывать не только количество комнат и квадратные метры. Представьте свои обычные сценарии: как вы будете собираться утром, готовиться ко сну с детьми, принимать гостей, какие у вас семейные традиции и ритуалы. Потому что хорошая планировка — это та, которая удобна именно для вашей жизни. На квартиры в подборке до конца месяца действует ставка 3,5%🔥 Успейте забронировать свой вариант по шикарной ставке, для этого напишите мне @lana_shato 🫰🏻