Заехать и жить: однушки с ремонтом и первым взносом до 1.4 млн ₽ 🔥
Если хочется взять ипотеку с небольшим стартовым капиталом — выбирать между маленькой площадью и неудобной локацией совсем необязательно 😉
Нашли 1-комнатные квартиры 33–39 м², где первый взнос чуть больше миллиона ⤵
10 минут до «Улицы Дыбенко»
• 35.9 м² → первый взнос 1.4 млн → платеж 34 413₽
15 минут до «Пролетарской»
• 36.2 м² → первый взнос 1.3 млн → платеж 32 473₽
20 минут до «Ладожской»
• 34.4 м² → первый взнос 1.2 млн → платеж 25 616₽
• 38.7 м² → первый взнос 1.4 млн → платеж 35 187₽
20 минут до «Парнаса»
• 33.2 м² → первый взнос 1.2 млн → платеж 30 296₽
Особенно приятно: все варианты уже с готовым ремонтом. Можно не закладывать в бюджет отдельный пункт расходов, а сразу планировать переезд
Подписаться на канал | Мы в MAX
Жмите 👉 «Своя» 👈 подберем вариант под ваш бюджет и пересчитаем каждый под ваш сценарий
⏰ Вероятно, последняя неделя семейки на старых условиях
Просто напоминаем, что льготная ипотека работает в привычном режиме до 1 октября. Хотя точного списка изменений еще нет, общий вектор уже понятен: семейку хотят сделать строже и менее универсальной
Какой формат действует до 1 октября
✦ Ставка 6% для всех семей хотя бы с одним ребенком до семи
✦ Первый взнос от 20%
✦ Лимит: до 12 млн ₽
Главное, что может измениться: ставка будет зависеть от количества детей в семье, лимиты по кредиту пересмотрят, а льготу оставят только на первые 15 лет
Если вы и так смотрели новостройку для семьи — есть смысл проверить, что еще можно забронировать на понятных условиях. И тут приятный момент: у ряда застройщиков к семейке добавляется собственная субсидия, так что ставка опускается ниже 6%, а вместе с этим ежемесячный платеж становится комфортнее 👇
3E в Московском • 1% и 38 тыс ₽
3E на Васильевском • 3.5% и 49 тыс ₽
4E у Оккервиля • 3.5% и 47 тыс ₽
2E в Московском • 3.9% и 36 тыс ₽
3E у Ржевского парка • 5% и 46 тыс ₽
Успеть оформить покупку на текущих условиях реально, но нужно время, чтобы подобрать квартиру и получить одобрение ипотеки. Напишите нам, посчитаем платеж под вашу семью и ситуацию, чтобы все успеть
Подписаться на канал | Мы в MAX
Ходит слух, что реформу могут сдвинуть на январь. Верим?
🔥 → перенесут, как в июле
❤️ → нет, в этот раз точно введут
🤝 → не рискую — беру сейчас
Готовый ремонт и ключи завтра 🔑 Семейная евротрешка под 5.7% на весь срок
Дом сдан, ждать совсем не придется → забираете ключи, расставляете мебель и переезжаете в большую семейную евротрешку с отделкой
📍 Юго-запад Петербурга
🚇 «Проспект Ветеранов» — 15 минут
Исторические парки и природные территории рядом👇
✦ Шунгеровский заказник — 330 га хвойного леса
✦ Константиновский парк — каналы, гроты и выход к Финскому
✦ Парк Александрия — морская дача Романовых со старыми дубами, Готической капеллой и дворцом «Коттедж»
В евротрешке 64.7 м² поместились кухня-гостиная 17 м² и две отдельные комнаты. Двор закрытый, без машин, детский сад уже работает
Считаем квартиру по семейной программе:
→ Ставка 5.7%
→ Первый взнос = 2.9 млн ₽
→ Платеж = 68 817₽ в месяц
Подписаться на канал | Мы в MAX
Если хочется сразу получить ключи, жмите «Юго-запад» — пришлем больше планировок и сделаем персональный расчет
💰 Квартира-копилка за 1 758₽ в месяц для всех
Ловите студию с готовым ремонтом по траншевой ипотеке, доступной каждому. Платеж увеличивается постепенно, пока дом строится. Когда выдадут ключи, останется поставить мебель, сдать квартиру в аренду, а доход направить на погашение ипотеки
📍Невский район
🚇 «Елизаровская» — 5 мин пешком
🌊 Набережная Невы — 5 мин пешком
В квартале задуман километровый променад с фонтанами, свой парк с зонами для игр и спорта. Для работы и встреч — коммьюнити-центр с коворкингом
Теперь к цифрам ⤵️
Считаем платежи за квартиру 27.4 м²
→ Первый взнос = 1.9 млн ₽
→ Первые 12 месяцев = 1 758₽
→ Платеж с 13 по 24 месяц = 18 670₽
→ Платеж с 25 по 36 месяц = 35 610₽
Можно не ждать, пока накопится большая сумма для инвестиции → забираем квартиру уже сейчас, а основные расходы распределяем на следующие три года
Подписаться на канал | Мы в MAX
Жмите «Копилка» — познакомим с проектом и пришлем полный расчет по платежам
💸 Как движутся деньги, когда покупаешь квартиру
Еще минуту назад на счете были миллионы. Теперь в кошельке непривычно пусто, а ключей в руках пока нет 😥
Спокойно: деньги никуда не пропали. Они хранятся в банке и ждут, когда будут выполнены условия договора. Весь путь показали на карточках выше, а здесь — ответы на частые вопросы
✦ Где деньги, пока ждешь ключей?
• Дом строится → сумма лежит на эскроу-счете до сдачи дома и постановки его на кадастровый учет
• Квартира готова → деньги обычно хранятся на аккредитиве до регистрации нового собственника
✦ Как проверить, что сумма ушла куда надо?
Банк указывает счет и сумму в документах. Статус легко посмотреть в приложении или запросить выписку
✦ Куда банк переводит ипотечные деньги?
На эскроу или аккредитив. Там они соединяются с первым взносом и ждут сдачи дома или регистрации права собственности
✦ Когда деньги получит застройщик?
Зависит от того, как оплачивали квартиру:
• через эскроу — после сдачи дома
• через аккредитив — после регистрации перехода права собственности
• прямым переводом — в дату, указанную в договоре
Подписаться на канал | Мы в MAX
Знали эти тонкости?
🤯 → деньги путешествуют активнее меня
🔥 → теперь все по полочкам
😎 → все это уже проходили
Евродвушка в центре за 44 тыс ₽ в месяц 😎 Ставка 3.5% на весь срок + готовый ремонт
Действительно редкая находка. Уже в октябре условия по семейной ипотеке могут стать строже, но пока эту квартиру можно купить по сниженной ставке на весь срок — без дополнительных требований к составу семьи
До исторического центра Петербурга — всего 15 минут пешком, но во дворе дома совсем не слышно городского шума. Машины здесь убрали в подземный паркинг, а свободное пространство оставили для отдыха, детских игр и спорта
🚇 «Обводный канал» — 15 мин пешком
🏛 Дворцовая площадь — 10 мин
Такой адрес сохранит ценность на много лет. Тем более, что поблизости уже строится станция метро «Боровая»
Подробнее об условиях:
→ Ставка = 3.5% на весь срок
→ Платеж = 44 338₽ в месяц
→ Готовый интерьер = 0₽
Получили ключи, завезли вещи — и можно жить, потому что ремонт уже включен в стоимость
Подписаться на канал | Мы в MAX
Если хотите посмотреть другие планировки с полными расчетами, жмите «Центр» — пришлем подробности 👇
⚡️ Семейная ипотека меняется с 1 октября
Одна ставка 6% для всех семей заканчивается. С 1 октября процент и сумма кредита будут зависеть от числа детей в семье и региона — сегодня эти изменения утвердило Правительство РФ
Матрица будущих ставок в Питере, Москве и обеих областях
• Один ребенок: 12%, максимум кредита 12 млн ₽
• Двое детей: 10%, максимум 15 млн ₽
• Трое детей: 8%, максимум 18 млн ₽
• Пятеро и больше: 4%, максимум 18 млн ₽
В семье должен быть хотя бы один ребенок младше 7 лет
Важно 👉 Новые правила касаются договоров, которые выдадут с 1 октября
Если выбираете квартиру сейчас, напишите нам. Мы работаем 24/7 — наш ипотечный брокер и эксперт по недвижимости сделают все, чтобы вывести вас на сделку по условиям, которые пока еще действуют до 30 сентября
Подписаться на канал | Мы в MAX
40 000₽ в месяц за свою квартиру на Лесной 🔥 Первый взнос 2.3 млн ₽
Популярное заблуждение: выгодно купить свою квартиру можно только по семейной ипотеке. На самом деле у застройщиков есть доступные условия для всех — например, беспроцентная рассрочка со сниженным первым взносом всего 15%. Никаких требований про детей или статус, а платеж зафиксирован на весь срок программы
Эту однокомнатную квартиру 33.5 м² с кухней-гостиной как раз можно забрать на таких условиях
🚇 «Лесная» — 9 минут
🌊 Набережная Невы — 10 минут
🌿 Полюстровский парк рядом
Считаем по рассрочке от застройщика:
→ Первый взнос = 2.3 млн ₽
→ Платеж = 40 000₽ в месяц
→ Без %, переплата банку = 0₽
Ремонт выбираем на свой вкус: white box под свой дизайн или готовый интерьер, чтобы осталось только вещи перевезти
Подписаться на канал | Мы в MAX
Понравилась локация? Жмите «Лесная» — пришлем другие планировки и бесплатно сделаем полный расчет под вашу ситуацию👇
Лучшие места для субботних завтраков 🥞 Пусть готовят профессионалы
В идеальное утро бежать никуда не надо, а сырники для вас готовит кто-то другой. Собрали заведения в Петербурге, которые гости хвалят за отменное утреннее меню
Впрочем, если любите спать до обеда — не беда, завтраки тут подают весь день. Сохраняйте и тестируйте подборку в ближайший выходной👇
• Prosa •
Здесь делают овсянку, которую обычно не варят дома: с пармезаном и прошутто. В остальное меню классическое, например, сырники с малиновым сорбетом и бенедикт с лососем. Посетители отмечают прекрасную подачу блюд
📍 Наб. канала Грибоедова, 5
🚇 Невский проспект
💸 1000–1500₽ средний чек
• Kona •
Петроградка, интерьер в скандинавском стиле — и очередь к стойке за бейглом с докторской, ростбифом или трюфельным соусом. Закрученные омлеты «Торнадо» с артишоком разбирают первыми, а из необычного на витрине — пончики матча-малина и кардамоновые булочки
📍 Большой проспект П. С., 13/4
🚇 Спортивная
💸 1000–1500₽ средний чек
• Ohaus •
Это кафе в двухэтажном розовом особняке у Черной речки. Здесь кофе лучше не брать с собой, а потягивать с видом на парк. Завтраки идут весь день: сырники, скрэмбл с форелью, тост с тамбовским окороком и пашотом, своя выпечка и авторские напитки. Брони нет, но в субботу может быть очередь
📍 Улица Академика Крылова, 4А
🚇 Черная речка
💸 700–1500₽ средний чек
• Кени •
Гречка с грибами и пармезаном на завтрак звучит непривычно, но ее здесь заказывают чаще всего. Любителям сладкого — френч-тост с маскарпоне. Тем, кто хочет сытнее, — драник с лососем. Кофе здесь из кенийского зерна, с ягодной кислинкой
📍 Наб. Черной речки, 5
🚇 Черная речка
💸 600–1200₽ средний чек
• Завтрак в постель •
Если утро хочется начать максимально размеренно, идем сюда — приглушенный свет, кремовые стены, кресла-гамаки и уютный декор. Красивое название оправдывает себя: завтраки-конструкторы собирают по вашим пожеланиям
📍 Улица Коломенская, 33/40
🚇 Лиговский проспект
💸 1500–2500₽ средний чек
Подписаться н
Думали, это только в мечтах? 😍 Двухуровневая евротрешка на Ваське в рассрочку до 2031 года
Эта квартира просто создана для тех, кто давно собирает интерьеры мечты в папку на Пинтересте. Простор и необычная планировка в ней уже есть, осталось воплотить самые смелые задумки
🚇 «Горный институт» — 10 минут пешком
🌊 Набережная Невы — в шаге от дома
📍 Севкабель Порт — 5 минут
Территория квартала полностью закрыта от машин, а во дворе прогулочный променад и фонтаны. В доме для жителей открыт клуб: парадная гостиная с камином и роялем, свой кинотеатр и камерный японский сад
Квартира в два этажа
Нижний уровень занимает кухня-гостиная со вторым светом. Над гостиной нет перекрытия, и комната уходит в высоту сразу на оба уровня. Окна почти до самого потолка
Еще одна редкость для квартир в центре города: две собственные террасы под летнюю гостиную, обеденную зону или небольшой сад
Эта евротрешка сдается без отделки, и здесь это плюс. Можно собрать интерьер под себя и ничего не переделывать
Считаем по программе от застройщика:
→ Стоимость = 39 млн ₽
→ Первый взнос = от 20%
→ Рассрочка до 2031 года
Никаких переплат и процентов банку. Пока идет стройка, вносите небольшие платежи и собираете проект ремонта для квартиры мечты
Подписаться на канал | Мы в MAX
Жмите «Терраса» — сделаем полные расчеты под ваш первый взнос, расскажем о других программах и покажем проект в деталях