Юлия Оськина | РИЕЛТОР МОСКВЫ Chat

Ипотека дешевле аренды? Да, если успеть забрать этот семейный вариант, где ежемесячный платеж выходит выгоднее, чем снять аналогичную квартиру в этом же районе. Что за лот? Просторная Евро-3 (67 м²) в пешей доступности от метро. Идеальная планировка для семьи: ⏺Огромная кухня-гостиная (17 м²) для совместных вечеров ⏺Полноценная мастер-спальня со своим личным санузлом — у каждого будет свое личное пространство! Главное - сейчас на эту квартиру действуют супер-условия: ⏺Ставка 9% на первые 3 года! ⏺Платеж: всего 178 453 ₽/мес ⏺Скидка 33% на лот! Базовая цена: 47 356 400 ₽ Цена со скидкой: 31 728 771 ₽ Разница 15 миллионов! Премиальный уровень жизни: ✔️ Инфраструктура: двор без машин, стильные лобби, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, своя школа и детсад прямо на территории. ✔️ Природа и прогулки: закрытый бульвар-парк (800 м) с сенсорным садом, а рядом — набережная Северного речного вокзала и парк Покровское-Стрешнево. ВАЖНО: Эта скидка и ставка действуют только при выходе на сделку до 24 июля. Времени осталось мало! Если ищете идеальную квартиру для жизни или инвестиций — не упускайте момент. Пишите в комментарии ➕ , пришлю полную презентацию проекта и сделаю расчет платежей!

80 000 ₽ в месяц за готовые апартаменты бизнес-класса? Да, это реально! 🔥 Дом уже сдан — ключи сразу после сделки. Можно заезжать самому или с первого же дня сдавать в аренду и перекрывать платежи! Формат: 2Е-ккв (23.7 м²) Скидка: 20% — 16 147 430 ₽ (вместо 20,1 млн) Первый взнос: 4 844 229 ₽ (30%) Рассрочка: 80 737 ₽ на 12 месяцев Ипотека далее: 106 300 ₽/мес Средняя аренда аналогичных лотов в этой локации ~90 000 ₽/мес. Апартаменты буквально окупают рассрочку с первого дня! Престижный район Ходынка — место, где есть всё: ⏺7 минут пешком до 4 станций метро, 20 минут до Кремля ⏺10 минут до Тверской и всего 2 станции до «Москва-Сити» ⏺В шаговой доступности: ТРЦ «Авиапарк», парк «Ходынское поле», спортивные арены Отель 5★ у вас дома: ⏺Открытый бассейн с пляжной зоной и шезлонгами во дворе ⏺Фитнес & SPA (2500 м²) с крытым бассейном, сауной и хаммамом ⏺Лобби-кафе с камином, консьерж-сервис и беллмен ⏺Приватный двор с йога-центром, амфитеатром и променадом с фонтаном Количество лотов со скидкой 20% ограничено! Пишите слово «КЛЮЧИ» в комментарии к этому посту, чтобы получить полную презентацию объекта и забронировать выгоду!

«Вот подрастет — тогда и будем думать о квартире» Частая ошибка большинства родителей — откладывать покупку недвижимости для детей на потом. Но рынок ждать не будет! Самое стратегически верное время для такой покупки — пока ребенок еще маленький. И вот почему: ✅ Пока дом строится, ребенок растет, а вы спокойно планируете бюджет. ✅ Вы заходите в проект на выгодных условиях и экономите существенную сумму, не переплачивая в будущем. У меня как раз есть идеальный вариант под такую задачу 👇 Современный квартал премиум-класса: • 3 минуты до метро и 15 минут до центра Москвы • Приватный двор-сад на стилобате с коворкингом, детскими площадками и фитнес-зонами • Собственный природный парк со спортивным кластером, стадионом и веломаршрутом • Гранд-лобби с мягкими лаундж-зонами, переговорными, кофе-поинтом и колясочными В наличии: Студия 28,1 м² с увеличенными окнами и предчистовой отделкой - отличный вариант как для будущей самостоятельной жизни ребенка, так и для сдачи в аренду до его совершеннолетия! Цена со скидкой: 20 800 000 ₽ (вместо 24 470 000 ₽) Ваша выгода — 3 670 000 ₽! Напишите в комментариях слово «СТУДИЯ», чтобы забронировать условия и получить полную презентацию ЖК!

Готовая квартира в Раменках за 50 000 ₽ в месяц — и скидкой 3,6 млн ₽! 🔥 Почему Раменки так любят? Зеленый район, престижное окружение, рядом МГУ и МГИМО, парки и набережные, а до Москва-Сити — около 15 минут. Но есть нюанс: чтобы купить квартиру в новом проекте, обычно приходится либо ждать несколько лет до сдачи дома, либо переплачивать за уже готовый объект. А здесь — редкое сочетание: дом уже сдан + бизнес-класс + рассрочка с комфортным платежом. Что предлагает проект: ⏺ закрытый двор-парк площадью 2 га на берегу реки ⏺собственная набережная и оранжерея ⏺панорамные окна высотой 2,7 м и потолки до 3,1 м ⏺школа и два детских сада прямо во дворе И самое интересное — условия покупки. Евро-2 квартира (47,7 м²): ❌ Было: 30 188 042 ₽ ✅ Сейчас: 26 565 476 ₽ Экономия: 3 622 566 ₽ При этом квартиру можно приобрести в рассрочку: Первый взнос — 6 037 608 ₽ Далее — всего 50 000 ₽ в месяц в течение года. Для готового дома бизнес-класса такие условия встречаются нечасто. А если рассрочка вам не подходит, при 100% оплате или стандартной ипотеке сейчас действуют скидки до 12% на квартиры в этом ЖК. Если хотите посмотреть планировки, расчет рассрочки и другие варианты квартир со скидками — напишите в комментариях «РАМЕНКИ». Подберу подходящий вариант под ваш бюджет и задачу!

Как получить субсидию до 35% на жилье по программе «Молодая семья»? Если вам и вашему супругу еще нет 35 лет — вы можете получить от государства выплату на покупку квартиры, строительство дома или погашение ипотеки. В этом гайде подробно рассказала: 🔹 Кто может претендовать на субсидию 🔹 Ключевые условия участия для получения выплаты 🔹 Пошаговый план действий — от получения статуса нуждающихся до проведения сделки 🔹 Полный чек-лист документов, необходимых для подачи заявки Забирайте файл, сохраняйте и отправляйте тем, кому это сейчас актуально!

Жить у воды, в окружении природы и при этом всего в 5 минутах от метро — звучит как мечта, которая должна стоить очень дорого! Но прямо сейчас есть возможность приобрести квартиру бизнес-класса в такой локации с комфортной рассрочкой — всего от 150 000 ₽ в месяц. Показываю конкретный вариант: Формат: 2-Евро, 39,2 м² ⏺Стоимость: 26 234 400 ₽ ⏺Первый взнос: 10 493 760 ₽ ⏺Платёж: 150 000 ₽/мес ⏺Срок рассрочки: 24 месяца Это масштабный проект на побережье Канала имени Москвы. Здесь будет собственная прогулочная набережная длиной 3,2 км, которая соединяется с парком Северного речного вокзала. А для тех, кто любит спорт и активный образ жизни, здесь вообще отдельный уровень: ✅Яхт-клуб и Водный стадион ✅Теннисный и волейбольный центры ✅Беговые и велосипедные маршруты прямо вдоль набережной И всё это — в городе, с удобной транспортной доступностью и возможностью зайти в покупку по программе рассрочки с фиксированными платежами. Хотите зафиксировать цену, пока действует эта программа, или рассчитать вариант под ваш бюджет? Пишите «ВОДА» в комментариях — отправлю полный буклет и актуальные свободные планировки!

Почему одну квартиру покупают быстро, а другая месяцами остаётся в рекламе? Иногда дело не в районе и не в ремонте. Продавец может потерять деньги ещё до первого показа — если заранее не подготовить квартиру и объявление. Что стоит учесть перед продажей? 1️⃣Не начинайте с ремонта. Сначала лучше проверить состояние квартиры: окна, сантехнику, электрику и коммуникации. Если проблему первым найдёт покупатель, она станет поводом для торга. А когда вы знаете о ней заранее, можно спокойно решить, что делать. 2️⃣Подтверждайте качество документами. Фотографии красивого интерьера — это хорошо, но покупателю важно понимать, что скрывается за этой картинкой. Когда был ремонт, заменены ли окна или техника, есть ли документы и подтверждения. 3️⃣Отвечайте на вопросы ещё в объявлении. Укажите, что остаётся в квартире, сколько составляют коммунальные платежи, когда проводился ремонт, есть ли обременения. Чем больше информации получает покупатель, тем выше его доверие. Продажа вторичного жилья - это стратегия, от которой во многом зависит итоговая цена и срок сделки. Я помогаю подготовить квартиру к продаже, грамотно её представить и провести сделку без лишних уступок. Если планируете продажу — напишите @Oskina_Yuliya. Обсудим вашу ситуацию и подберём подходящую стратегию!

Бизнес-класс на Новой Риге за 49 тыс. ₽ в месяц! 🔥 Жить в окружении леса, но оставаться в шаговой доступности от ритма столицы — формат, который выбирают для себя семьи. Почему стоит обратить внимание на этот проект: 🎚 Камерный клубный формат: Вместо шума и «муравейников» — всего 7 домов по 3 этажа на закрытой территории в 6 га (всего 444 квартиры). Плотность застройки как в премиальных коттеджных поселках. 🎚 Природа и инфраструктура: Потолки от 3,25 м, балконы, террасы и вид на лес. На территории — 2 км прогулочных зон, 19 зон отдыха, детский сад на 50 мест, барбекю и парковка для каждой квартиры. 🎚 Транспортная доступность: 19 минут до МКАД, 40 минут до Кремля. В 5 минутах — ТРК «Павлово Подворье», рядом МЦД-2 «Нахабино». 💰 Пример расчета для евро-двушки (46 м²): Потолки 3,25 м, балкон, прямой вид на лес, стоимость — 13 646 399 ₽ (без удорожания!) • Семейная ипотека (3,5%): Первый взнос — 2 742 926 ₽ Платеж — 48 961 ₽/мес. • Субсидированная ипотека (12,5%): Первый взнос — 2 742 926 ₽ Платеж — 116 368 ₽/мес. Хотите посмотреть доступные планировки и выбрать лучшую квартиру под ваш бюджет? Напишите в комментариях «РАСЧЕТ» — пришлю актуальный каталог и подборку свободных вариантов!