📌🔝НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ 🇷🇺

Название объекта: Продажа ГАБ с "Монеткой" Тип объекта: Коммерческая недвижимость Тип сделки: Продажа 📅Дата создания 10.07.2026, 09:22 📋 Статус автора: Агент 👨‍⚖️Кто разместил: @RbrtK 🆔 5568685363 📞 Контакт для связи: +79225343550 🌍Месторасположение: Россия, Свердловская область, Малышевский муниципальный округ, посёлок Изумруд, улица 1 Мая, 56 💰Стоимость: 24 000 000 ₽ Продается ГАБ с «Монеткой» в Свердловской области, п. Изумруд. Договор подписан 10.2024 года сроком на 10 лет Договором предусмотрена привязка к ТО = 4%. В сезон ТО превышает фиксированный МАП. Так же существует доп. соглашение о том, что НДС начисляется сверху. "Монетка" занимает площадь 265.9 квМ, свободно 86 квМ - обсуждается заселение ПВЗ/аптеки Есть устная договоренность с арендатором на открытие ПВЗ. Стоимость материалов и расходы на работы посчитаны. Планируемая ставка аренды 1000р/квМ ЗУ находится в собственности. Содержание в надлежащем качестве магазина и уборка территории объекта является обязанностью арендатора. Продажа от юр. Лица. Цена: 24 000 000 ГАП: 3 240 000 Окупаемость: 7,4 лет, после заселения остальной площади ~5,5 лет 🔄 Оплачено повторное размещение каждые 24 часа в 27.07.2026, 15:45 (МСК) Конечная дата: 30.07.2026, 12:22 (МСК) Осталось дней: 3