27 июля 2026
Название объекта: ГАБ, арендатор "Монетка"
Тип объекта: Коммерческая недвижимость
Тип сделки: Продажа
📅Дата создания 05.05.2026, 18:42
📋 Статус автора: Агент
👨⚖️Кто разместил: @RbrtK
🆔 5568685363
📞 Контакт для связи: +79225343550, @RbrtK
🌍Месторасположение: Россия, Оренбургский район, посёлок Пригородный, Звёздный проспект, 2В
💰Стоимость: 55 000 000 ₽
ГАБ с якорным долгосрочным и платёжеспособным арендатором «Монетка» | Окупаемость ~ 10 лет
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой доходностью и надежным сетевым арендатором. Отличное предложение для сохранения и приумножения капитала:
• Арендатор: Федеральная торговая сеть «Монетка» (якорный арендатор).
• ГАП (Годовой арендный поток): ~ 5,5 млн рублей.
• Окупаемость: 10 лет (без учета индексации).
Преимущества объекта:
1. Надежность: Срок окупаемости вложений наступает значительно раньше, чем истекает договор аренды.
2. Потенциал роста: В расчетах не учтена индексация, что фактически сократит срок окупаемости.
3. Стабильность: Продуктовый ритейл — самый устойчивый сегмент бизнеса в любых экономических условиях.
Бонус для инвестора:
Готовы обсудить разумную и привлекательную скидку с покупателем, готовым к оперативному выходу на сделку.
Дополнительная ВАЖНАЯ ИНОФРМАЦИЯ:
«ТС «Монетка» реализует стратегию интенсивного роста, последовательно увеличивая свою долю рынка в масштабах всей страны. Высокая конкурентоспособность сети и агрессивное развитие в сегменте продуктового ритейла обеспечивают стабильность операционных показателей и делают компанию одним из наиболее перспективных и надежных якорных арендаторов»
Все подробности, технические характеристики и документацию предоставим по запросу. Звоните, обсудим все вопросы!
🔄 Оплачено повторное размещение каждые 24 часа в 27.07.2026, 15:45 (МСК)
Конечная дата: 30.07.2026, 11:46 (МСК)
Осталось дней: 3
🔍 Запрос на покупку
📋 Коммерческая
🏠 Склад
📍 Московская область, Между МКАД и ЦКАД
Ищу клиенту на покупку склады класса B или С.
Строго между МКАД и ЦКАД.
Не менее 15 000 м2
Класс А и новое строительство не рассматриваются.
Присылайте объекты, где Вы готовы делиться комиссией от собственника
📞 +7(918)116-51-42
👤 Telegram: @Nikita_Kononenko
🆔 ID: 609681802
Название объекта: Продажа ГАБ с "Монеткой"
Тип объекта: Коммерческая недвижимость
Тип сделки: Продажа
📅Дата создания 10.07.2026, 09:22
📋 Статус автора: Агент
👨⚖️Кто разместил: @RbrtK
🆔 5568685363
📞 Контакт для связи: +79225343550
🌍Месторасположение: Россия, Свердловская область, Малышевский муниципальный округ, посёлок Изумруд, улица 1 Мая, 56
💰Стоимость: 24 000 000 ₽
Продается ГАБ с «Монеткой» в Свердловской области, п. Изумруд.
Договор подписан 10.2024 года сроком на 10 лет
Договором предусмотрена привязка к ТО = 4%.
В сезон ТО превышает фиксированный МАП.
Так же существует доп. соглашение о том, что НДС начисляется сверху.
"Монетка" занимает площадь 265.9 квМ, свободно 86 квМ - обсуждается заселение ПВЗ/аптеки
Есть устная договоренность с арендатором на открытие ПВЗ. Стоимость материалов и расходы на работы посчитаны. Планируемая ставка аренды 1000р/квМ
ЗУ находится в собственности.
Содержание в надлежащем качестве магазина и уборка территории объекта является обязанностью арендатора.
Продажа от юр. Лица.
Цена: 24 000 000
ГАП: 3 240 000
Окупаемость: 7,4 лет, после заселения остальной площади ~5,5 лет
🔄 Оплачено повторное размещение каждые 24 часа в 27.07.2026, 15:45 (МСК)
Конечная дата: 30.07.2026, 12:22 (МСК)
Осталось дней: 3
❗️Закрытое предложение — действующий ТРЦ в Москве
СВАО, 5 минут от метро «Бабушкинская»
💰Цена продажи — 2,8 млрд рублей
🏢 Общая площадь — 33 000 м²
✅ Арендаторами занято около 20 000 м²
🚗 Парковка — 320 машиномест
🏗 Объект введён в эксплуатацию, находится в собственности группы компаний.
В составе комплекса: супермаркет, кинотеатр и развлекательный центр, фитнес-клуб, магазины, рестораны и фуд-корт.
Объект расположен в густонаселённом районе с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
Рыночная стоимость около 4 млрд рублей
Возможная структура сделки: первоначальный платёж до 2 млрд рублей, оставшаяся сумма — за счёт арендного cash flow объекта.
Денис, +79175497332
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
🇷🇺 Москва, СВХ, Лихоборская набережная
СОБСТВЕННИК🔻
📌 Сдается земельный участок промышленного назначения 2.500 м2 (25 соток), под абсолютно любое назначение размещения, хранения и стоянки, кроме ТБО!
✔️ Закрытая территория с въездными воротами, обнесена забором.
➕ Подойдет для базы хранения материалов, размещения спецтехники, парковки для большегрузов или автобусов.
🛠️ Также для приемки металлоконструкций, расстановки контейнеров, строительного инвентаря без загрязняющих материалов и без свалки ТБО!
▪️ Под стоянку для таксопарков, каршерингов, лизинговых предприятий и корпоративных транспортных средств.
🔌 Инженерное обеспечение: Электричество, подача воды и канализация включены в стоимость. Каникулы на время заезда и обустройства.
💲 Стоимость 450.000 рублей в месяц.
Торг❗️
✅ Аренда от собственника, без залога и депозита.
☎️ Вотсапп, Сигнал или Вайбер🔻
+7 (903) 795-45-20
📞 Телефон🔻
➕7️⃣9️⃣0️⃣3️⃣7️⃣9️⃣5️⃣4️⃣5️⃣2️⃣0️⃣
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
🔥 Продается ВИЛЛА в Сочи
📍 Сочи, Молдовка
ул. Ивановская, 2А
Первая линия у реки Мзымта, собственный выход к воде
— Общая площадь — 270 м²
— Участок — 6,5 соток
— Сейчас дом разделён на две части по 135 м²
— Подогреваемый бассейн
— Сауна с панорамным окном
— Барбекю-зона
— Полностью меблирована, остаётся всё
— Парковка на 10 автомобилей
—Центральная вода и электричество,
— доход до 100 000 ₽ в сутки за весь объект
— ориентир по окупаемости — около 5 лет
💰Цена: 75 млн.руб.
Подробности в лс +79652034992
#продам #недвижимость #продажа #сочи #готовыйбизнес
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
🌟Хотите купить недвижимость на 20–40% ниже рынка и заработать за 3 месяца — без риска потерять деньги?
💎Команда КИТ — 6+ лет на торгах по 229 ФЗ (арестованное и залоговое имущество). Мы получаем информацию об объектах одними из первых, поэтому наши покупатели выигрывают с вероятностью 90%.
✅Что вы получаете:
🟠Проверенный объект без юридических сюрпризов
🟠Фиксированную цену — никаких скрытых доплат
🟠100% возврат средств при отмене или признании торгов недействительными
🟠Юристов, брокеров и риелторов, которые решают всё за вас
📍Москва и МО, Краснодар и Юг России. Жильё, коммерция, земля, ГАБы.
Подходит, если хотите:
🟠Купить-продать и заработать от 3 месяцев
🟠Получать стабильный доход от аренды
🟠Просто выгодно приобрести объект
🔑 В закрытой группе — свежие лоты, эксклюзивы от партнёров и разбор всех нюансов торгов.
Написать за доступом → @DmitryV_S
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Устали все делать самостоятельно? Нужна поддержка?
Вам поможет нейросеть!!
✅ продающие тексты, потрясающие и эффектные видео и картинки
✅ ваш личный ассистент и наставник, бизнес-советник, коуч и психолог и даже просто приятный собеседник
❤️ простой и понятный интерфейс в Телеграм
🔥 демократичная стоимость
🤝 партнерская программа
ИСПОЛЬЗУЙТЕ КОЛЛЕКТИВНЫЙ РАЗУМ ВСЕГО ЧЕЛОВЕЧЕСТВА УЖЕ СЕГОДНЯ!
28 июля 2026
Видео
полное видео звонки.mp4 · 3.1 МБ · нажмите — покажем
полное видео звонки.mp4 · 3.1 МБ · нажмите — покажем
Холодные звонки для Вас и Ваших сотрудников на искусственном интеллекте
💪 90% собеседников не могут отличить его от живого человека
✅ помогут договориться о встрече с собственником
✅ сами делают исходящие
✅ без стресса и переживаний
✅ отработка всех возражений
💪 2000 звонков в час
❤️ можно полностью настроить под ваши задачи
Просто занимайтесь сделками! Поручите всю рутину искусственному интеллекту ❤️
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Устали все делать самостоятельно? Нужна поддержка?
Вам поможет нейросеть!!
✅ продающие тексты, потрясающие и эффектные видео и картинки
✅ ваш личный ассистент и наставник, бизнес-советник, коуч и психолог и даже просто приятный собеседник
❤️ простой и понятный интерфейс в Телеграм
🔥 демократичная стоимость
🤝 партнерская программа
ИСПОЛЬЗУЙТЕ КОЛЛЕКТИВНЫЙ РАЗУМ ВСЕГО ЧЕЛОВЕЧЕСТВА УЖЕ СЕГОДНЯ!