26 июля 2026
Название объекта: ГАБ, арендатор "Монетка"
Тип объекта: Коммерческая недвижимость
Тип сделки: Продажа
📅Дата создания 05.05.2026, 18:42
📋 Статус автора: Агент
👨⚖️Кто разместил: @RbrtK
🆔 5568685363
📞 Контакт для связи: +79225343550, @RbrtK
🌍Месторасположение: Россия, Оренбургский район, посёлок Пригородный, Звёздный проспект, 2В
💰Стоимость: 55 000 000 ₽
ГАБ с якорным долгосрочным и платёжеспособным арендатором «Монетка» | Окупаемость ~ 10 лет
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой доходностью и надежным сетевым арендатором. Отличное предложение для сохранения и приумножения капитала:
• Арендатор: Федеральная торговая сеть «Монетка» (якорный арендатор).
• ГАП (Годовой арендный поток): ~ 5,5 млн рублей.
• Окупаемость: 10 лет (без учета индексации).
Преимущества объекта:
1. Надежность: Срок окупаемости вложений наступает значительно раньше, чем истекает договор аренды.
2. Потенциал роста: В расчетах не учтена индексация, что фактически сократит срок окупаемости.
3. Стабильность: Продуктовый ритейл — самый устойчивый сегмент бизнеса в любых экономических условиях.
Бонус для инвестора:
Готовы обсудить разумную и привлекательную скидку с покупателем, готовым к оперативному выходу на сделку.
Дополнительная ВАЖНАЯ ИНОФРМАЦИЯ:
«ТС «Монетка» реализует стратегию интенсивного роста, последовательно увеличивая свою долю рынка в масштабах всей страны. Высокая конкурентоспособность сети и агрессивное развитие в сегменте продуктового ритейла обеспечивают стабильность операционных показателей и делают компанию одним из наиболее перспективных и надежных якорных арендаторов»
Все подробности, технические характеристики и документацию предоставим по запросу. Звоните, обсудим все вопросы!
🔄 Оплачено повторное размещение каждые 24 часа в 26.07.2026, 15:30 (МСК)
Конечная дата: 30.07.2026, 11:46 (МСК)
Осталось дней: 4
🔍 Запрос на покупку
📋 Коммерческая
🏠 Склад
📍 Московская область, Между МКАД и ЦКАД
Ищу клиенту на покупку склады класса B или С.
Строго между МКАД и ЦКАД.
Не менее 15 000 м2
Класс А и новое строительство не рассматриваются.
Присылайте объекты, где Вы готовы делиться комиссией от собственника
📞 +7(918)116-51-42
👤 Telegram: @Nikita_Kononenko
🆔 ID: 609681802
Название объекта: Продажа ГАБ с "Монеткой"
Тип объекта: Коммерческая недвижимость
Тип сделки: Продажа
📅Дата создания 10.07.2026, 09:22
📋 Статус автора: Агент
👨⚖️Кто разместил: @RbrtK
🆔 5568685363
📞 Контакт для связи: +79225343550
🌍Месторасположение: Россия, Свердловская область, Малышевский муниципальный округ, посёлок Изумруд, улица 1 Мая, 56
💰Стоимость: 24 000 000 ₽
Продается ГАБ с «Монеткой» в Свердловской области, п. Изумруд.
Договор подписан 10.2024 года сроком на 10 лет
Договором предусмотрена привязка к ТО = 4%.
В сезон ТО превышает фиксированный МАП.
Так же существует доп. соглашение о том, что НДС начисляется сверху.
"Монетка" занимает площадь 265.9 квМ, свободно 86 квМ - обсуждается заселение ПВЗ/аптеки
Есть устная договоренность с арендатором на открытие ПВЗ. Стоимость материалов и расходы на работы посчитаны. Планируемая ставка аренды 1000р/квМ
ЗУ находится в собственности.
Содержание в надлежащем качестве магазина и уборка территории объекта является обязанностью арендатора.
Продажа от юр. Лица.
Цена: 24 000 000
ГАП: 3 240 000
Окупаемость: 7,4 лет, после заселения остальной площади ~5,5 лет
🔄 Оплачено повторное размещение каждые 24 часа в 26.07.2026, 15:30 (МСК)
Конечная дата: 30.07.2026, 12:22 (МСК)
Осталось дней: 4
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
👋🏻 Дорогие пользователи!
Хороших всем выходных!
Мы решили существенно увеличить выплаты за партнерскую программу в боте "МойДом"
🔥 Теперь за привлеченных клиентов мы платим не до 10% как раньше, а до 30% (20% - первый уровень, 6% второй уровень и 4% третий уровень).
Вознаграждение владельцам групп и каналов пока по прежнему до 50% (30% + бонус 20%).
Ваша партнерская ссылка и отчет по Вашим начислениям на главной странице в разделе "Партнерская программа"
Если остались какие-то вопросы, пишите в поддержку @Nikita_Kononenko
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
🌟Хотите купить недвижимость на 20–40% ниже рынка и заработать за 3 месяца — без риска потерять деньги?
💎Команда КИТ — 6+ лет на торгах по 229 ФЗ (арестованное и залоговое имущество). Мы получаем информацию об объектах одними из первых, поэтому наши покупатели выигрывают с вероятностью 90%.
✅Что вы получаете:
🟠Проверенный объект без юридических сюрпризов
🟠Фиксированную цену — никаких скрытых доплат
🟠100% возврат средств при отмене или признании торгов недействительными
🟠Юристов, брокеров и риелторов, которые решают всё за вас
📍Москва и МО, Краснодар и Юг России. Жильё, коммерция, земля, ГАБы.
Подходит, если хотите:
🟠Купить-продать и заработать от 3 месяцев
🟠Получать стабильный доход от аренды
🟠Просто выгодно приобрести объект
🔑 В закрытой группе — свежие лоты, эксклюзивы от партнёров и разбор всех нюансов торгов.
Написать за доступом → @DmitryV_S
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
🏡Продаю Дом в Сочи
📍 Адлер | ул. Миндальная, 21Б
▪️ 167 м²
▪️ участок 3 сотки ИЖС
▪️ стиль hi-tech
▪️ эксплуатируемая кровля
▪️ панорамные виды с каждого уровня
▪️ 3 минуты до Олимпийского парка
✔️ центральная вода
✔️ ЛОС
✔️ газ по границе участка
❗️Летом сдаётся от 50.000 ₽ в сутки.
💰 55.000.000 ₽
Пишите в лс +79652034992 WhatsApp, Telegram
#продажа #недвижимость #сочи #продам #домсочи
27 июля 2026