⚡️ОБНОВЛЕНИЕ! Активирована новая функция: "Добавить ставку в аукционе при публикации через ФИД на ЦИАН"
1⃣. В разделе "Мои объявления" находим нужный объект →
2⃣. Нажимаем кнопку "Реклама" →
3⃣. Выбираем пункт "Публикация через ФИД (XML)" →
4⃣. В выпадающем окне в списке досок находим ЦИАН →
5⃣. Выбираем подходящие условия размещения →
6⃣. Заполняем поле "Ставка в аукционе" (узнать подробнее, что такое аукцион на ЦИАН, и как работают ставки, вы сможете, кликнув на название данного поля).
ЖЕЛАЕМ ВАМ УСПЕШНЫХ СДЕЛОК!
Год подходит к концу и в это время принято ДАРИТЬ ПОДАРКИ родным и друзьям! А наши клиенты - наши друзья! Мы работаем для вас, стараясь сделать жизнь агента по недвижимости проще и комфортнее!
И решили сделать вам ПОЛЕЗНЫЙ ПОДАРОК! 🎁
➡️ ПОДКЛЮЧАЙТЕСЬ к нашему сервису
Есть вопросы? ЗВОНИТЕ НАМ с 10 до 18 часов по московскому времени:
☎️ 8(495)988-93-91
☎️ 8(812)385-63-68
☎️ 8(800)777-16-18
Или оставляйте запрос на WhatsApp +7(495)988-93-91
Новым пользователям мы предоставляем возможность ознакомиться с работой сервиса
➡️ БЕСПЛАТНЫЙ ТЕСТ
ИТОГИ 2021: КАКОВА РЕАЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
Независимое исследование компании "СмартАгент" на основе данных, ежедневно поступающих в базу более чем со 100 источников!
Год подходит к концу... Наверное, он был чуть легче предыдущего. Ведь мы уже успели адаптироваться к новой реальности и последующим изменениям практически во всех сферах и бизнес-процессах.
В целом рынок недвижимости по-своему лихорадило, но несмотря на обилие проблем и порой не самую лучшую экономическую конъюнктуру, он отличался постоянной активностью!
Мы решили провести исследование на основе информации о РЕАЛЬНЫХ объектах, ежедневно поступающих в СмартАгент и проверяемых операторами нашего call-центра.
Были проанализированы данные по объектам, собранным со всех источников за 2020 - 2021 годы, без учёта фейков и неактульных объявлений, висящих на различных площадках.
Что нам удалось выяснить, читайте ➡️ в статье на нашем сайте!
Уходящий 2021 год выдался непростым, но при этом очень насыщенным. Мир изменился: с одной стороны - ограничения и QR-коды, с другой - небывалая активность на рынке недвижимости. И, безусловно, каждый из нас вынес из всего этого свои уроки и сделал выводы!
Но одно осталось неизменным: мы всё также верны нашей миссии и стараемся сделать жизнь агентов по недвижимости проще и комфортнее! Мы работаем и совершенствуемся, чтобы создать для вас максимально удобный и приносящий прибыль полезный сервис!
✅ ВОТ ЧТО МЫ УСПЕЛИ ЗА ЭТОТ НЕ САМЫЙ ПРОСТОЙ, НО БОГАТЫЙ НА СОБЫТИЯ 2021 ГОД:
Были добавлены следующие инструменты для более комфортной работы с клиентами:
1⃣ Отчёт о рекламе и анализ цены объекта для клиента.
Позволяет в пару кликов сформировать и отправить клиенту подробный отчёт о рекламе объекта с указанием перечня площадок, количественных показателей рекламы и её эффективности. А ещё обосновать соответствие цены объекта рыночным реалиям, на основании цен подобных объектов
ПРОДОЛЖЕНИЕ ЧИТАЙТЕ ➡️ НА НАШЕМ САЙТЕ
Уважаемые коллеги!
От всей души поздравляем Вас с наступающим Новым Годом!🎄🎇🎁
Желаем, чтобы 2022 год стал для вас ещё более продуктивным, принёс много интересных и прибыльных сделок, лояльных клиентов, новые векторы профессионального развития, новые знакомства и бесценный опыт! А мы всегда рядом, чтобы помочь на вашем профессиональном пути!
Будьте здоровы и счастливы! Процветайте в следующем году! А все невзгоды и неудачи оставляйте в уходящем! С праздником! 🥂
Праздники закончились, но у нас остался для Вас приятный и полезный сюрприз!
СЕГОДНЯ 🎁 мы дарим вам 1 МЕСЯЦ БЕСПЛАТНОГО ДОСТУПА к профессиональной базе собственников недвижимости и сервису для риэлторов!
☎️ ПОДРОБНОСТИ УТОЧНЯЙТЕ У НАШИХ МЕНЕДЖЕРОВ!
✅ Чтобы воспользоваться акцией, пройдите ➡️ регистрацию на сайте и звоните нам!
МСК ☎ 8(495)988-93-91
СПБ ☎ 8(812)385-63-68
РФ ☎ 8(800)777-16-18
Или оставляйте запрос на WhatsApp +7(495)988-93-91
⚡️ОБНОВЛЕНИЕ! Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, его основных характеристиках и собственниках у нас!
1⃣ Заходим в "Меню" в раздел "Проверка рисков" или на "Доске объектов" находим нужный лот и нажимаем "Выписки"→
2⃣ Нажимаем "Создать заказ"→
3⃣ Выбираем нужный "Тип отчета", указав стандартный (до 5 дней, но, как правило, приходит гораздо быстрее) или срочный (1 рабочий день) срок изготовления→
✅ ЕГРН Об объекте недвижимости. Содержит в себе всю необходимую информацию о владельце недвижимости и наличии обременений на недвижимое имущество.
✅ ЕГРН Переход прав. Содержит полную информацию о бывших владельцах, а также даты перехода прав и причины смены
✅ Проверка собственника.
✅ Оцена рисков. Проверка недвижимости и собственников в базах МВД, ФНС, ФССП, УФМС, Росреестр, Суды и т.д. Содержит полную информацию о недвижимости и собственниках, указывает на риски, которые являются значимыми при совершении сделок и даёт рекомендации по их уменьшению.
➡️ ПРОДОЛЖЕНИЕ НА НАШЕМ САЙТЕ ПО ССЫЛКЕ
БОЛЬ СТАЖЁРА: ПОЧЕМУ 99% НОВИЧКОВ БЫСТРО ВЫГОРАЮТ И УВОЛЬНЯЮТСЯ ИЗ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ?
Риэлторов небезосновательно считают успешными обеспеченными людьми. Попробовать себя в этой профессии желающих много: чтобы стать агентом по недвижимости, не обязательно иметь специальное образование, да и начать можно практически в любом возрасте. А ещё существует миф, что риэлторам большие деньги достаются без каких-то видимых усилий!
Между тем, по статистике, 99% стажеров, которые приходят в агентства недвижимости, увольняются. Кто-то уже на 1-2 неделе работы понимает, что "не моё", кто-то держится по несколько месяцев. И лишь единицы остаются в профессии и становятся успешными специалистами.
❓ПОЧЕМУ ТАК БЫСТРО И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?
1⃣ Отсутствие финансовой подушки безопасности. За 2-3 недели новички понимают, что в этой сфере "лёгких денег" нет, работать нужно и работать методично и много. При этом первую зарплату начинающий агент может получить нескоро. Первые 3-6 месяцев у него вообще...
ПРОДОЛЖЕНИЕ ➡️ПО ССЫЛКЕ
⚡️ОБНОВЛЕНИЕ! Теперь можно звонить по объявлениям напрямую с Авито в 1 клик с помощью расширения SmartVision!
Наша команда стремится сделать вашу работу ещё проще и удобнее! Мы рады поделиться с вами новостью о небольшом полезном усовершенствовании:
Мы обновили расширение SmartVision! Теперь можно звонить по объявлениям напрямую с Авито в 1 клик!
Переходите из лота на источник "Авито", открывайте номер и отправляйте звонок прямо со своего мобильного телефона без набора номера или совершайте вызов через WebPhone. Коме того, при необходимости можно скопировать номер в буфер обмена для дальнейших действий с ним.
❓ДЛЯ ЧЕГО МЫ СДЕЛАЛИ ЭТО ОБНОВЛЕНИЕ?
Как известно, Авито публикует в объявлениях подставные (виртуальные) номера. В итоге потенциальные клиенты могут лишь позвонить на подменный номер либо написать в чате Авито. К тому же с недавних пор функция скрытия номера подключается всем пользователям в принудительном порядке без возможности отключения. Но и это ещё не всё!
❗️ТЕПЕРЬ АВИТО МЕНЯЕТ ВИРТУАЛЬНЫЕ НОМЕРА НЕСКОЛЬКО РАЗ В ДЕНЬ!
Конечно, в большинстве случаев, нашим операторам в беседе удаётся выяснить реальный номер собственника. Если же узнать телефон владельца невозможно, мы пользуемся Архивом, в котором сохранены все объявления от собственников за последние 10 лет, и методом сравнения наш сервис с помощью расширения SmartVision находит контакты владельцев.
Однако, существует незначительная доля объявлений с Авито, где временно представлен виртуальный номер. В таких случаях мы рекомендуем:
✅ Перейти на сайт Авито и сверить номер с источником!
И при необходимости с помощью нашего нового функционала совершить звонок напрямую из источника, не тратя лишнего времени!
☎️ ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ!
МСК ☎️ 8(495)988-93-91
СПБ ☎️ 8(812)385-63-68
РФ ☎️ 8(800)777-16-18
Или оставляйте запрос на WhatsApp +7(495)988-93-91
Или ➡️ регистрируйтесь на нашем сайте и ожидайте звонка менеджера!
ЖЕЛАЕМ ВАМ УСПЕШНЫХ СДЕЛОК!
КАК РИЭЛТОРУ НАЙТИ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ, КОТОРЫХ НЕТ В ИНТЕРНЕТЕ?
Согласитесь, очень выгодно работать с объектами, которые ещё не намозолили всем глаза на популярных площадках, а их собственникам ещё не позвонили десятки ваших коллег и обычных покупателей?
❓КАК НАЙТИ ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ?
При настройке поиска с помощью фильтров в меню «Источники» выбирайте → «Реклама, архив, соцсети» и «Яндекс.Директ / Google AdWords». С большой долей вероятности почти все эти объекты являются эксклюзивными!
После поступления объекта в базу наш умный сервис SmartVision не только находит реальный номер собственника, но и проверяет, есть ли где-то ещё в интернете информация о нём! Внизу под датой проверки вы найдёте пометку "Нет в интернете", "Звонок" или "Эксклюзив".
Далее под номером лота объекта в разделе "История" указан источник, откуда получена информация:
✔️ Входящий звонок, звонок по рекламе, Яндекс.Директ / Google AdWords / Instagram / Facebook / ВКонтакте – это значит, что сами собственники позвонили или написали нам, чтобы разместить свой объект по продаже или аренде на СмартАгенте.
✔️ Архив – наши операторы обзванивают архивные объявления, например по аренде через 11 месяцев и интересуются, будет ли собственник опять сдавать квартиру или офис.
✔️ Но это ещё не всё! Если вы выберете источник "Доски объявлений", у вас также есть прекрасный шанс найти эксклюзивы!
❗️После публикации на досках примерно 50% объектов в течении 10 минут уходят на модерацию. Часто собственник дополнительно редактирует объявление, и оно снова уходит на модерацию от 5 до 15 минут. В нашей базе объект с реальным номером появляется ещё ДО модерации!
❗️Кроме того некоторые объекты удаляются площадками за нарушение правил либо при окончании оплаченного периода, непродлённого собственником. На досках объекты публикуются на виртуальные телефоны, и после удаления найти контакты владельца практически невозможно. В СмартАгент после проверки операторами актуальные объекты остаются независимо от скрытия в
Мы, риэлторы, постоянно находимся в режиме многозадачности. И порой не всегда знаем, где окажемся через час, т к может позвонить клиент и попросить провести показ «сегодня», хотя планировали «послезавтра».
Именно поэтому для успешного специалиста большое значение имеет правильная организация рабочего времени и делегирование специфических функций или несложных монотонных дел.
Скорее всего каждому из нас знаком принцип Парето, согласно которому 20% задач приносят 80% прибыли. И для эффективной деятельности эти самые 20% основных важных задач следует оставить себе. А 80% задач, которые приносят оставшиеся 20% денег следует по возможности делегировать - передать ассистентам, партнёрам, специальным сервисам.
✅ КОМУ И ЧТО МОЖНО ДЕЛЕГИРОВАТЬ?
1️⃣ Юрист
Необязательно уметь разбираться во всех юридических тонкостях. Пользуйтесь услугами юриста для подстраховки и подготовки важных документов. Если он готовит только документы, то одно вознаграждение, если же полностью сопровождает сделку – другое.
2️⃣ Ипотечный брокер
Помогает перевести клиента в более "горячую" категорию. Лучше сначала подать заявку на ипотеку, чтобы она была открыта, а затем искать квартиру. Любому нормальному брокеру будет интересно сотрудничество, ведь ему тоже нужны клиенты.
⠀
3️⃣ Ассистент
При наличии помощника(-ов) можно разделить процессы приёма звонков, показов квартир и проведение самой сделки. Ассистент может помогать при работе с продавцами (работа с базой, подбор новых объектов) и покупателями, а также при подготовке документов. А ещё заниматься размещением объектов на досках объявлений в интернете и расклейкой
4️⃣ Сервисы, которые снимают часть рутины
Например, СмартАгент! Делайте звонки по проверенной базе собственников и заявок без фейков и агентов! Размещайте объекты на сотнях досок без риска бана! Отправляйте презентации клиентам в пару кликов! Анализируйте рынок с помощью встроенных инструментов! Мы уже выполнили часть работы за вас!
📈 ХОТИТЕ РОСТА - ДЕЛЕГИРУЙТЕ ЧАСТЬ РУТИНЫ НАМ!
*Н
⚡️ОБНОВЛЕНИЕ! CОЗДАВАЙТЕ ЗАДАЧИ С НУЖНЫМИ ВАМ КРИТЕРИЯМИ И ФИЛЬТРУЙТЕ ПО НИМ ОБЪЕКТЫ НА ПОИСКЕ!
Теперь вы можете не только создавать задачи по объектам и заявкам! Для более чёткой характеристики объектов можно:
CОЗДАВАТЬ В ЗАДАЧАХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛЯ С НУЖНЫМИ ИМЕННО ВАМ КРИТЕРИЯМИ, А ТАКЖЕ ФИЛЬТРОВАТЬ ПО НИМ ОБЪЕКТЫ ЧЕРЕЗ ПОИСК!
Просто добавляйте новые поля и указывайте необходимые вам данные!
✅ Можно добавить сразу несколько форматов полей для внесения более полной информации и дальнейшего лёгкого поиска объектов по заданным критериям.
Все дополнительные поля отображаются под примечаниями к основной задаче. При необходимости их можно удалить в любой момент.
✅ После сохранения изменений вся информация компактно отображается в меню задач. Вы можете отредактировать её.
✅ Для более чёткого и информативного поиска объектов и заявок в меню "Фильтры" добавлен раздел "Задачи" с добавленными вами дополнительными полями.
✅ Созданные вами поля видны ТОЛЬКО вам и отбор лотов по ним можете делать только вы!
⚡️ОБНОВЛЕНИЕ!
Мы постоянно совершенствуем наш сервис для вашего максимального удобства! Теперь с помощью фильтров вы можете не только выделять на поиске свои объявления или объявления вашего АН, но также:
⚡️ОТСЛЕЖИВАТЬ ОБЪЕКТЫ КАЖДОГО СОТРУДНИКА ВАШЕГО АН НА ПОИСКЕ С ПОМОЩЬЮ ФИЛЬТРОВ!
Кроме того, вы можете отфильтровать на поиске объекты от собственников, разделив их по основным источникам:
РИЭЛТОРЫ, ГЛАВНОЕ БЕЗ ПАНИКИ! САМОЕ ВРЕМЯ ЗАРАБАТЫВАТЬ!
Время сейчас непростое, и мы не будем делать громких заявлений, ведь мы не претендуем на экспертность в политике, да и напрямую на ситуацию повлиять врядли можем… Но касаемо сферы недвижимости, в которой мы уже более 15 лет, можем поделиться некоторыми советами как работать в кризисное время.
Итак, в любые времена недвижимость продавали, приобретали, обменивали... Даже когда была ситуация с коронавирусом, почти все вы оформляли сделки! Да и в тяжёлые 90-е годы агентства недвижимости работали, а некоторые из них и по сей день существуют и активно развиваются!
❗️Единственное, что может нам помешать и сбить в такой ситуации - это паника! Поэтому рекомендуем всё-таки направлять основное внимание не на новости и зависание в соцсетях, а на своё дело - на то, чем мы можем управлять и эффективно вкладывать свою энергию!
Не стоит находить в сложившейся ситуации причину бездействию! Да, нам придётся быть гибкими и быстро принимать решения! Сейчас самое время взять в себя в руки, работать усиленно, максимально эффективно, применяя все возможные инструменты!
Недавнее решение ЦБ поднять ключевую ставку до 20% вместе с повышением цен на стройматериалы повергло рынок недвижимости в ужас и посеяло панику. Застройщики в шоке, а риелторы могут попрощаться с массовой ипотекой. Да, ситуация складывается, конечно, печально, но...
✅ Дело в том, что ставки, помимо текущей ситуации в стране, растут ещё из-за того, что люди массово снимают деньги с вкладов, что неудивительно на данный момент.
✅ Однако, не стоит забывать, что по итогам 2021 года по ипотечным кредитам было выдано в районе 5,7 трлн рублей (4,3 трлн рублей - за 2020 год), включая льготную ипотеку, а на вкладах на конец года лежало в районе 32,2 трлн рублей (30,5 трлн рублей - в 2020 году). Так вот с этих вкладов банки в основном и выдают кредиты!
✅ Ясно, что сейчас с вкладов массово снимают средства. На что будут потрачены эти деньги? Конечно же на недвижимость в п