Белград. Сербия | Чат про недвижимость

Ищу арендатора-партнëра. Есть: дом 90 кв.м (ремонт не доделан) и участок 0,5 Га: Воеводина, Стара Пазова, 60 км до Белграда, автобусы и в Белград, и в Стара Пазову ходят от остановки возле дома. Высокий берег Дуная, 2 удобных спуска к воде. Вокруг: бассейновый летний комплекс, монастырь, 2 винарии, при одной из них - ресторан и бассейн с зоной отдыха; ещё 2 постоянных ресторана и 1 ещё для группового обслуживания, амбулатория, библиотека, начальная школа, почта, продуктовые магазины и хозяйственный. Рядом - этно комплекс, стрельбище, конюшни, Lidl и ещё один Lidl в шоппинг-комплексе Big. И туристический, и аграрный потенциал, и быт удобный. Ищу: кто будет там жить и доделает ремонт в доме. Подробности - лично расскажу. Кому такие перспективы? 🙂

Недвижимость остается главным инвестиционным активом для жителей Сербии Рынок недвижимости Сербии продолжает заметно опережать по темпам развития внутренний рынок капитала, поскольку сбережения населения и частные инвестиции по-прежнему направляются преимущественно в квартиры, банковские депозиты и государственные облигации, а не в акции сербских компаний. Как считают аналитики издания Parametar, Сербия располагает относительно развитым рынком государственных облигаций, однако ее фондовый рынок остается небольшим и малоликвидным. Рыночная капитализация Белградской фондовой биржи составляет менее 10% ВВП страны. По официальным данным биржи, на 15 июля общая капитализация обращающихся ценных бумаг составляла 489,7 млрд динаров, или около EUR4,17 млрд. Из них на регулируемый рынок приходилось 482,1 млрд динаров, а на компании, входящие в индекс BELEX15, - 291,6 млрд динаров. При этом ограниченное количество крупных эмитентов, небольшой объем акций в свободном обращении и низкая активность торгов затрудняют участие институциональных инвесторов. Сербские компании в результате продолжают финансировать развитие преимущественно за счет банковских кредитов, собственных средств, вкладов владельцев и прямых иностранных инвестиций. Рынок жилья развивается значительно динамичнее. Индекс цен на квартиры в Сербии в четвертом квартале 2025 года достиг 190,43 пункта при базовом значении 100 пунктов в первом квартале 2019 года. Таким образом, средние цены на жилье с начала расчета индекса приблизились к двукратному росту. За год квартиры в стране подорожали на 5,7%. В Белграде годовой рост цен в четвертом квартале составил 6,32%, что стало самым высоким результатом среди регионов Сербии. В Воеводине квартиры подорожали на 5,77%, в Южной и Восточной Сербии - на 5,35%, в Шумадии и Западной Сербии - на 4,33%. Одновременно продолжает увеличиваться объем сделок. Общая стоимость проданных квартир выросла на 13,8% и достигла рекордных EUR1,448 млрд за квартал. Высокий спрос поддерживают ип