Комментируем Novostroyman

Продажи падают, но цены продолжают расти Так 👆обстоят дела на рынке элитных новостроек. Если нужны подробности, ловите статистику от bnMAP.pro:   ▪️ В январе-июне 2026 заключено 186 сделок, тогда как в первом полугодии 2025 — 343, а во втором — 321. ▪️ Соответственно, падение к прошлому году составило около 46%, к предыдущему полугодию — 42,1%.  ▪️ Средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках «старой» Москвы — 2,7 млн рублей, с начала года она выросла на 10,7%.    Причины происходящего на рынке элитных новостроек намедни хорошо объяснил основатель агентства недвижимости Whitewill Олег Торбосов. По его словам, из-за высоких ставок по депозитам в сегменте сломался рынок инвестиций. Схема «вложил крупную сумму в недвигу, потом вышел из актива с премией за риск» пока не работает. Проще ничего не делать и держать деньги на вкладах.    В итоге сделки совершаются только с целью покупки для себя. Но спрос смещается в сторону вторички. Готовые хорошие квартиры часто стоят даже дешевле, к тому же люди все меньше готовы к рискам. Кроме того, кредиты всегда были классическим драйвером роста: после того, как рыночная ипотека значительно подорожала, число сделок с применением заемных средстве снизилось в пять раз.    Похоже, на рынке элитных новостроек постоянно одно — растущий ценник. А если говорить серьезно — грустно все это. @novostroyman