Комментируем Novostroyman

Там далее начинается нечто🤣🤣🤣

Выдачи льготной ипотеки растут...   ... и падают. Динамика зависит от того, какой период и как оценивать.   Сначала про рост. По данным Объединенного кредитного бюро: ▪️ Количество выдач льготных ипотечных кредитов в июне 2026 увеличилось на 67% по сравнению с предыдущим месяцем — до 51,1 тыс. Относительно аналогичного периода 2025 года рост составил 18%. ▪️ Общий объем кредитов на покупку жилья с господдержкой в июне вырос на 69% относительно мая (до 310,75 млрд рублей) и на 25% относительно 2025 года. ▪️ В июне доля кредитов с господдержкой составила 48% от общего числа выдач (против 37% в мае) и 64% от их совокупного объема (против 54% в мае).    Теперь про падение. Согласно оценкам все той же организации: ▪️ За 2 кв. 2026 года россияне оформили 115,65 тыс. льготных ипотек на 696,5 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 количество таких кредитов сократилось на 53%, объем — на 51%. ▪️ Всего за 1 полугодие 2026 оформлено 229,9 тыс. ипотек с господдержкой на 1,37 трлн рублей. По сравнению со 2 полугодием 2025 количество сократилось на 42%, объем — на 41%   Лидерами по объемам льготного ипотечного кредитования в июне стали Москва (3,89 тыс. кредитов на 35,51 млрд) и Московская область (3 тыс. кредитов на 24,71 млрд).   Ранее оценку июньским выдачам ипотеки дал Центробанк.  Конечно же, по сравнению с маем фиксируется рост. Что, собсна, более чем закономерно на фоне криков про изменение условий «семейки». @novostroyman

Не понимаем: а почему уже полгода никто из профильных СМИ не сообщал о том, что IKEA вот-вот вернется в Россию?? @novostroyman

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ — ВСЕ? Чудовищные ночи 18 и 22 июля показали страшное: огромные логистические центры стоимостью в десятки миллиардов рублей могут перестать существовать буквально за несколько часов. Это ставит рынок складской и логистической недвижимости перед новыми вызовами, с которыми отрасль еще не сталкивалась. Не станут ли они похоронным маршем для рынка? Давайте попробуем разобраться. А МЫ БУДЕМ ЭТО КАК-ТО ОБСУЖДАТЬ? Участники рынка, опрошенные редакцией @novostroyman, воздерживаются от публичных комментариев из-за чувствительности темы. Такие же результаты получили коллеги из "Делового Петербурга". Рынок готов обсуждать произошедшее и прогнозы на будущее только неофициально. Поэтому мы и "ДП" собрали мнения экспертов на условиях анонимности. CRE же поделился мнением открыто. И вот, о чем можно сейчас говорить 👇🏻. РАЗОВАЯ АКЦИЯ ИЛИ МЕЙНСТРИМ? Влияние на складскую недвижимость будет зависеть от того, станет ли произошедшее 18 и 22 июля мейнстримом или останется чудовищными разовыми происшествиями, говорят эксперты. Однако уже сейчас можно утверждать, что собственники могут столкнуться с репутационным ударом: инцидент является чувствительным для рынка. В CRE утверждают: владельцы спекулятивных складов — объектов, построенных для последующей сдачи в аренду рынку, — могут при росте рисков выйти на рынок с предложениями о продаже. Появятся предложения по стрессовым ставкам капитализации — не справедливые 9-11%, а 14-15%, когда собственнику гораздо важнее быстро избавиться от объекта, чем получить за него рыночную цену. Это простимулирует инвестиции в склады, но самому складскому рынку скорее навредит, поддержит тенденцию, когда никто не хочет владеть складами, кроме специализированных ЗПИФ. Главным же итогом может стать именно отказ от институционального владения. Склады становятся слишком рискованным активом для инвестора. КАК ТЕПЕРЬ СТРОИТЬ? Участники складского рынка пока не готовы рассматривать атаки БПЛА как основание для пересмотра стро