Чат к блогу Ильи Полякова 📲

✔️ Кольцово — Барышево — Академгородок: новый вектор развития Новосибирска На проходящем в Новосибирске международном форуме «Технопром» много говорят о будущем Кольцово и перспективах развития территории вокруг СКИФа. Мне особенно интересно наблюдать, какой масштаб стремительно приобретает эта история, поскольку в ней активно участвует и наша компания. Речь уже не только и не столько о запуске большого научного объекта. Обсуждается преображение большой территории — здесь должны появиться научно-производственные площадки, новые дороги, жильё для специалистов, гостиницы, культурная и социальная инфраструктура. Одна из ключевых идей мастер-плана — связать Кольцово и Академгородок в единое инновационное пространство с использованием земель Барышевского сельсовета. Фактически на наших глазах формируется новый треугольник развития: Кольцово — Барышево — Академгородок. Здесь будет развиваться наука и инновационный бизнес, появятся новые компании и рабочие места, а вместе с ними неизбежно будет расти сфера обслуживания — соразмерно потребности в современном жилье и качественной среде для жизни. Это проект агломерационного масштаба, поскольку охватывает земли наукограда Кольцово, Советского и Первомайского районов Новосибирска и Новосибирского района Новосибирской области. Мы видим формирование главной территории развития Новосибирской агломерации. И Группа компаний «ПОЛЯКОВ» уже вносит свой вклад в это большое дело. В 2025 году мы заходили в локацию у Кольцово с Экоградом «12 дворов» (нашим крупнейшим проектом) с убеждением, что у территории мощный потенциал развития на годы вперёд, что здесь будет востребовано современное жильё в привлекательных и доступных форматах. Сейчас особенно приятно видеть, что наш проект оказался встроен в логику федеральных и областных решений, определяющих масштабы преобразований. «12 дворов» строятся рядом с Кольцово, СКИФом и будущей инновационной осью между Академгородком и Бырышево. И по мере развития этой территории вместе с ней будет

Открылись Дни архитектуры в Новосибирске — форум, который Группа компаний «ПОЛЯКОВ» поддерживает в качестве генерального партнёра уже третий год подряд. Площадка Дней архитектуры с каждым годом становится всё более профессиональной, разносторонней и продуктивной. Мы стремимся организовать это событие так, чтобы хорошие идеи, рождённые в ходе обсуждений, получали путёвки в жизнь как проекты официальных решений органов власти. На круглом столе «Градостроительная политика Новосибирска — новый вектор», который прошёл в Большом зале НГУАДИ, обсуждение темы шло в необычном формате. Вместо последовательных докладов прошли пять практических раундов с конкретными градостроительными проблемами. ✅ Главные системные препятствия для развития города обозначил сразу. Это нехватка доверия между властью, обществом и бизнесом, которые одинаково заинтересованы в развитии городской среды, но опасаются подвоха друг от друга. Также нас сильно тормозит отставание транспортной инфраструктуры от градостроительного развития. В Новосибирской агломерации запущены масштабные проекты новых микрорайонов, на старте новые инициативы. Люди хотят жить ближе к природе, вне скученности городских кварталов, но при этом чтобы социальная и потребительская инфраструктура были в доступности и до работы можно было добраться не за полтора часа. Нужно расширять улицы, строить новые, продолжать метро, развивать городскую электричку, прокладывать линии скоростных трамваев. И очень важно повышать качество сервиса в общественном транспорте! Только так Большой Новосибирск может состояться как успешная инициатива. ✅ Говорили о правилах градостроительной игры. Считаю, что для девелопера главное — стабильность и предсказуемость правил. В последние годы регламенты меняются регулярно, прямо в процессе реализации проектов, что негативно влияет на финансовую модель стройки. При высокой ключевой ставке ЦБ вопрос уже стоит о выживании отрасли, и любые колебания могут стать фатальными. Идея нагружать строителей новыми о