КАНИВЕЦ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Обзор готового объекта К2💚
📍 г. Томск, пер. Промышленный, 2
📐 61,77 м²
🗓 Срок реализации - 5 месяцев
💰Бюджет: 4 070 000
Каким должен быть современный интерьер… Трендовым? Дорогим? Функциональным?
Ответ прост: Ваш интерьер должен быть комфортным для Вас!
И наша команда как никто иной умеет слушать и слышать Ваши желания, подскажет возможные варианты их выполнения и всегда доведет процесс ремонта до результата, который будет Вас радовать 😊
Ваш декоратор,
Ольга 🪄
6 · 871 · КАНИВЕЦ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ
Семейная ипотека с 1 октября 2026 года
🔘Ставки и лимит суммы кредита
▪️Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
• семья с одним ребенком до 6 лет (вкл) - 12%, сумма до 12 млн
• с двумя - 10%, сумма до 15 млн
• с тремя - 8%, сумма до 18 млн
• с четырьмя - 6%, сумма до 18 млн
• с пятью+ - 4%, сумма до 18 млн
▪️Иные регионы - минус 2 п.п.:
с 1 ребенком - 10%, сумма до 6 млн
с 2 детьми - 8%, сумма до 8 млн
с 3 детьми - 6%, сумма до 10 млн
с 4 детьми - 4%, сумма до 10 млн
с пятью+ - 2%, сумма до 10 млн
Ставка в любом случае (вне зависимости от количества детей и региона) составляет не более 6%, если (любое из условий):
• в семье есть ребенок-инвалид,
• цель кредита - строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим строительством.
При ПВ 50%+ ставка 6% будет действовать весь срок кредита вне зависимости от региона и количества детей (от первого ребенка). Если заемщик в течение первого года снижает остаток долга до 50% от стоимости жилья, ставка также уменьшается до 6%.
При рождении нового ребенка ставка будет (но потребуется заявление).
❌ Для всех:
▪️Программа не будет доступна семьям с двумя детьми, если в ней нет ребенка до 7 лет (не вкл). Речь идет о 35 регионах с низкими объемами строительства.
▪️Срок субсидирования ставки банкам — не более 15 лет. Далее рыночная ставка, которая будет привязана к КС.
▪️Вводится обязательность регистрации: Для заемщиков, не зарегистрировавшихся по месту жительства в течение 5 лет после оформления «Семейной ипотеки» (с момента получения права собственности), ставка может быть повышена.
#семейнаяипотека #господдержка @ipotekahouse
21 · 874 · КАНИВЕЦ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ
❗️С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки, следует из сообщения Минфина.
Ключевые обновления — привязка ставки по льготному кредиту к числу детей в семье и дифференциация максимальной суммы ссуд, которые будут также зависеть от региона проживания заемщиков. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.
Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать такие параметры:
▪️10% для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.;
▪️8% и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;
▪️6%, 4% и 2% годовых и 10 млн руб. — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми соответственно с тем же условием по возрасту хотя бы для одного ребенка.
В столичных регионах «лестница» ставок по семейной ипотеке будет выше на 2 процентных пункта для аналогичных категорий семей. Таким образом, стоимость кредита будет варьироваться от 12 до 4% годовых.
Для семей с одним ребенком в этих регионах предельная сумма кредита установлена на уровне 12 млн руб., для семей с двумя детьми — 15 млн руб., а для остальных категорий — 18 млн руб. Ставка по семейной ипотеке на строительство дома (ИЖС) сохранится на уровне 6%, независимо от количества детей и региона проживания семьи.
▪Приложение РБК для iOS и Android
▪Канал РБК в «Максе»
3 · 807 · Если вам на первый взгляд показалось, что ничего не поменялось и вы не понимаете к чему столько внимания, то я вам расскажу 💚
1. Убрали условие про двух несовершеннолетних детей, то на чем «ехал» наш регион по факту. Те сейчас обязательно наличие 1 ребенка до 7 лет.
2. Ставка для родителей с 1 и 2 ребенком стала выше. Но дело не в 2% разницы, а в изменении СРОКА. Максимальный срок кредита теперь 15 лет ⛔️ я просто покажу вам цифры, если покупать в сентябре или октябре 👇
В сентябре Родители с 1 ребенком платеж 36 000, с октября 64 000. Всего лиши на 6 480 000 рублей больше переплата , те еще одна КВАРТИРА!!! 🫠
В сентябре семья с 2 детьми платеж 36 000, с октября 57 000
В сентябре семья с 3 детьми платеж 36 000, с октября 50 000
В сентябре семья с 4 детьми платеж 36 000, с октября 44 000
В сентябре семья с 5 детьми платеж 36 000, с октября 38 00.
Как мы видим ситуация лучше не стала даже у тех, у кого 5 детей 🙃 Платеж вырос кратно!!!! И я очень за это переживаю просто потому, что теперь семье будет сложнее купить себе жилье, чем раньше.
А ведь многие просто отнеслись у этому как к хайпу и поэтому не пошли покупать квартиру или думали, что условия улучшатся. И для меня это огромная боль 💔
Вчера прозвонила всех своих друзей кого я вынудила купить квартиру, просто что бы они еще раз порадовались, что у них есть я 😂
18 · 857 · КАНИВЕЦ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Приятно быть полноценным клиентом своей же компании 💚
Кстати, у нас нет скидок даже для директора 😂 Плачу полноценную комиссию по прайсу, пробовала торговаться, но не получилось 😒
Есть мысли, что купила?
782 · Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Про дисциплину 😎
Работа в К2 это не только про красивый офис, поездки и результаты. К2 - это четкая структура, регламенты, описаный каждый шаг и куча отчетов.
Этот отчет мы ввел с 1 января 2026 года и каждый день, КАЖДЫЙ! они скидывают отчет о входящем трафике за день. Даже в выходные 🤪
Этот показатель я ввела в начале года, тк мне нужно было понять что с рынком и как у нас идет динамика в зависимости от тех или иных событий. Но главное наблюдение этого года, что рынок стал оооочень вялым относительно прошлого года, а относительно лет 5 назад вообще почти мертв 😂 Когда я еще работала, в день было по 10 входящих звонков от клиентов, а сейчас вот так.
Как они из этого трафика научились делать такой план продаж и где они вытаскивают покупателей на свои квартиры для меня по сей день загадка 🤔
Но как говорится «не трогай то что работает» 😅
2 · 751 · текст ещё не в индексе
13 · 738 · Ответтекст ещё не в индексе
А это что-то новенькое 🫠
Про ужесточение требований к ЗП мы еще не слышали.
743 · КАНИВЕЦ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с октября 2026 года
В октябре 2026 года вступают в силу несколько законов и других актов, которые затронут сферу недвижимости и изменят жизнь россиян.
▪️С 1 октября в России произойдет увеличение стоимости жилищно-коммунальных услуг. Октябрьское повышение тарифов закреплено в распоряжении правительства от 25 ноября 2025 года № 3413-р в зависимости от региона может составить от 8 до 22%.
▪️С 1 октября 2026 года меняются условия предоставления льготной семейной ипотеки. Теперь ставки и максимальные суммы кредитов дифференцируется в зависимости от количества детей в семье, а сама программа распространяется на те семьи, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет.
▪️С 1 октября 2026 года цифровые платформы по аренде жилья будут передавать ФНС данные о заключенных сделках, что позволит налоговой сопоставлять доходы арендодателей с уплатой налогов. При выявлении незадекларированного дохода возможны доначисление налога, пени и штрафы; при этом эксперты отмечают, что новые требования могут повысить прозрачность аренды, но также привести к росту издержек платформ и стоимости жилья и увеличить объем запрашиваемых у пользователей персональных данных.
▪️С 1 октября 2026 года при земельном контроле разрешается использовать автоматические средства фото- и видеосъемки, включая дроны, для дистанционного выявления нецелевого использования, заброшенных и заросших участков, а также самовольного захвата земли. Зафиксированные нарушения могут стать основанием для проверки и привлечения владельца к ответственности; эксперты ожидают увеличения числа таких проверок, в том числе в отношении участков, где без соответствующего назначения ведутся коммерческая деятельность, производство или размещаются склады.
▪️С 15 октября 2026 года Центробанк вводит новые, максимально строгие макропруденциальные надбавки для банков на уровне 250%. То есть, Центробанк делает выдачу ипотеки закредитованным гражданам экономически невыгодной для самих кредиторов
7 · 604 · Ну с первым пунктом все понятно, база. Со вторым тоже почти разобрались
Про аренду не знала, хорошо придумали 😁 я вообще последнее время восхищаюсь ФНС и их технологиями
А вот про ужесточение выдачи ипотеки закредитованым, это конечно больно 😢 очень больно.
Пока мы не знаем как это будет на практике, но как будто будет грустно 😢
620 · КАНИВЕЦ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
🔥Горячая продажа -1.000.000 руб от цены!!!🔥
Просторная 4-к квартира в центре Ленинского района в современном кирпичном доме по супер цене!
Качественный ремонт, 3 отдельные спальни, просторный коридор с гардеробной👍
Остается вся мебель и техника, панорамные окна, закрытая территория и видеонаблюдение на территории
Б.Подгорная 70, 96 м2 🔥
Стоимость 12.500.000 руб
НОВАЯ ЦЕНА
💥💥💥 11.500.000💥💥💥
Идеальный вариант для большой семьи!
https://www.avito.ru/tomsk/kvartiry/3-k._kvartira_99_m_1617_et._7908511506?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller
Скорее звони и записывайся на просмотр!
8-923-457-14-88 Ирина
3 · 655 · Видео
IMG_2338.MOV · 20.1 МБ · нажмите — покажем
2 · 652 · IMG_2338.MOV · 20.1 МБ · нажмите — покажем
КАНИВЕЦ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Квартира с готовым ремонтом для семьи, которая ценит тишину и пространство
ЦЕНА СНИЖЕНА
✅ большая кухня-гостиная, перепланировка узаконена
✅ с ремонтом- можно сразу заехать и жить
✅ видовой этаж-наслаждайтесь прекрасными закатами
✅ развитая инфраструктура-есть абсолютно все для комфортного проживания
С удовольствием отвечу на вопросы по телефону и проведу показ 👌🏼
📲 89234012410 Ксения
https://www.avito.ru/tomsk/kvartiry/3-k._kvartira_807_m_1215_et._8292036709?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller
177 ·