Возвращаюсь в вашу ленту - новостей масса! Есть результаты по Avito Ads, крупный проект с большим многостраничным сайтом, коттеджный посёлок в Спб "под ключ" - обо всём расскажу.
А сейчас хочу поделиться моим помощником:
https://t.me/myweb_ai_bot
- нажимайте старт, пишите любой вопрос и за 10 секунд получайте ответ!
Цена лида, какая конверсия, рекламный бюджет, как получать лиды, как работать с отделом продаж и всё-всё что необходимо.
Попробуйте 👆🏻
@lidovarnya
#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость
Видео Лендинг (длинный) для постов.mp4 · 40.5 МБ · нажмите — покажем
Если сделанные мной лендинги для застройщика не дают заявок - я возвращаю деньги за разработку!
В целом для меня это не новый подход. Ещё 7-10 лет назад я так же давал гарантию, что мои сайты работают как надо!
Сейчас особенно важно быть уверенным в конечном результате при заказе сайта, ведь его цель - лиды, а затем продажи и прибыль.
Опытный заказчик уже проходил этапы, когда таргетолог винит сайт в отсутствии заявок, а маркетолог - винит таргетолога, а отдел продаж - винит обоих!
Я беру на себя ответственность за все эти этапы "под ключ" и мне не на кого свалить ответственность. Для новичков в нашей нише - это не очевидные вещи. Им необходимо сначала набить шишек.
У меня есть опыт работы и с новичками, и с матёрыми застройщиками. Я всегда вижу на каком этапе мой заказчик, и точно знаю к чему он придёт со временем.
Не наступайте на чужие грабли - заказывайте сайты с гарантией результата, ведь цель - продажи, а не сайт
Я в MAX 👈🏻 получайте нужный и полезный контент несмотря на ограничения
@lidovarnya
#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость
Интересное за март-апрель
Мариуполь. Квал лиды до 1000р - просто подарок на сегодняшний день. Инвесторам нравится ипотека под 2%.
Москва (аренда). Нащупали интересную модель поведения покупателя и под неё оптимизировали яндекс директ. Детали к сожалению пока не могу сказать, пробую увести своих клиентов в отрыв от конкурентов. Около 5к выходит квал заявка
ИЖС рынок. Есть брони по несколько штук в месяц в "средненьком" режиме. Средний бюджет на покупку дома снижается. Растёт запрос на обжитую локацию и инфраструктуру, что логично было и ранее. Такие объекты в приоритете.
Анапа. Кто же тут может дать квал лиды? Авито! Не простое, а золотое Avito Ads. Не дёшево, но разница в лидах ощущается.
В целом: более устойчивые компании - движутся вперёд. Остальным тяжело (частные агенты).
Чтобы быть устойчивым, нужно развивать не только те каналы, которые в моменте дают продажи, но "среднесрочные" и "долгосрочные". Этим и занимаюсь сейчас у своих клиентов.
Те каналы и связки, которые мы развивали клиентам 2-3 года назад "чтобы было", сейчас являются основными
Я в MAX 👈🏻 получайте нужный и полезный контент несмотря на ограничения
@lidovarnya
#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость
Как внедрить ИИ в продажи?
Сергей — специалист по диджитал-маркетингу, который помогает бизнесам упаковывать и запускать проекты с помощью нейросетей и интеллектуальных агентов. Он полезен тем, что внедряет за месяц готовые ИИ-решения для обработки заявок, записи клиентов и лидогенерации, заменяя отсутствующих менеджеров в нерабочее время.
тг : @lidovarnya
вк : @mywebmarketng
00:15 — С каким бизнесом вы работаете: только онлайн или твёрдый бизнес тоже подходит?
01:20 — Что вы делаете с настройкой рекламы, если цены на заявки сильно выросли?
02:10 — Как можно с вами повзаимодействовать: проводите аудиты сайтов и соцсетей?
02:55 — Какой у вас сегодня запрос на этом мероприятии: ищете клиентов, инвесторов или партнёров?
03:25 — Как сейчас вообще чувствует себя digital-агентство, и за счёт чего выживают те, у кого всё нормально?
04:15 — Что сейчас самое перспективное направление в диджитале, на что стоит обратить внимание предпринимателям?
➖➖➖➖➖➖➖➖
💙Смотреть во Вконтакте
📺Смотреть на YouTube
📺Смотреть на RuTube
💞Смотреть в TenChat
📝Смотреть в Дзен
💬Смотреть в ОК
💬Telegram | 💬 MAX
👆🏻 В интервью выше рассказал на чём сейчас сосредоточиться компаниям, которые присутствуют в интернет, чтобы обойти конкурентов в ближайшем будущем.
Обязательно выделите время на просмотр, информация полезная
ИИ-бот-менеджер провёл диалог с лидом:
- Выявил потребность
- Проконсультировал
- Установил доверительную беседу
- Получил контакт и назначил встречу с ипотечным брокером
Всё произошло автоматически, в удобное время для пользователя. В удобном для пользователя мессенджере
Не зовите меня в свой отдел продаж, если ваши диалоги похожи на эти 😁
В тему, напомню, что пока ещё можно обратиться к моему AI-консультанту - БЕСПЛАТНО.
https://t.me/myweb_ai_bot 👈🏻
Он ответит на вопросы про продвижение недвижимости, и может дать советы про другие ниши, на основе наших кейсов
Я в MAX 👈🏻 получайте нужный и полезный контент несмотря на ограничения
@lidovarnya
#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость
Бывают лиды по 40 руб, а бывают по 4000 руб. В чём разница?
Реклама в интернете показывает нам сумасшедше дешёвые цифры, но за ними обычно кроется не то что мы ожидаем
На деле окажется, что с лидов по 40р, в работу пойдёт каждый сотый, а с лидов по 400р - каждый десятый. И стоимость квал лида для отдела продаж будет плюс-минус одинаковой - "средней по рынку"
Поэтому лучше ориентироваться на стоимость ключевых этапов воронки
Вот реальные цифры из моих проектов в недвижимости в регионах: Краснодар, Сочи, Москва, Санкт-Петербург (ИЖС, квартиры, апартаменты)
- Квалифицированный отделом продаж лид - 4-6 тыс руб
- Проведённая встреча - 12-35 тыс руб
- Сделка - 40-120 тыс руб
Чем лучше отточена работа в отделе продаж, тем дешевле будет стоимость сделки. Я ежедневно вижу и сильные отделы продаж, и слабые. Вижу за счёт чего случаются сделки, и при каких обстоятельствах клиенты "теряются"
В связи с этим есть идея провести вебинар, где расскажу/покажу кейсы, расскажу как мы подтягиваем отделы продаж, и что сейчас есть из инструментов, чтобы выжимать максимум из маркетингового бюджета. За основу возьму реальные кейсы
Ставь 🔥 если готов подключиться на онлайн-вебинар и узнать как усилить себя и свою компанию
Я в MAX 👈🏻 получайте нужный и полезный контент несмотря на ограничения
@lidovarnya
#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость
🔔 Вебинар "Иванов - онлайн" 28 мая в 13:00
Каждую неделю мне прилетают десятки вопросов. Я понял, что они часто повторяются, текстовых ответов мало и не хватает энергии разбора на конкретных примерах, в общем, прям напрашивается проведение прямого эфира.
28 мая в 13:00 проведу вебинар, будет три формата:
- вопрос-ответ,
- аудит,
- "второе мнение"
Никаких "душных" презентаций!
Кого приглашаю:
- у тебя есть вопросы по теме маркетинга, эффективности разных рекламных источников, ведению соц сетей, использованию AI в сфере продаж и т.д.
- хотел бы получить обратную связь о своем сайте, соц.сетях, подсветить точки роста бизнеса
- сейчас выбираешь подрядчика для разработки сайта, внедрения crm-системы, настройки рекламы, ведения соц.сетей, получил коммерческое предложение и не знаешь как провести анализ и выбрать надежного
- есть идея для бизнеса и не знаешь с чего начать, чтобы привлечь первых клиентов
От вас важна готовность выйти в прямой эфир для обсуждения своего вопроса
Каждому уделю 15 минут, поэтому эфир будет максимум на 10 человек
Для записи на вебинар добавляйся в группу по ссылке ниже и следи за информацией о мероприятии:
ТГ | Макс
Насколько важна комплексность продвижения и максимальное присутствие в онлайне,
чтобы нейросети были благосклонны 😄
К слову говоря, этого бы не было без моей оффлайн активности: участие в профильных сообществах, мероприятиях, публичные выступления, личный блог и тп.
В любой нише этот путь актуален для эксперта, согласны? 👍🏻
Я в MAX 👈🏻 получайте нужный и полезный контент несмотря на ограничения
С каких форм на сайте строительной компании приходят самые качественные заявки?
Недавно проанализировали проект по строительству домов в Питере и области. Интересные цифры получились
Форма «Получить каталог домов» дала 47 заявок, но квалифицированными из них признали только 6
А вот после расчёта в калькуляторе на сайте — из 29 заявок целых 9 оказались качественными. Конверсия в квалификацию в два с лишним раза выше
А форма «Спецпредложение» из 16 заявок дала всего одну по-настоящему тёплую. Остальные — пустышки. Здесь я не могу утверждать что во всех проектах так. Будем дорабатывать, увеличивать конверсию.
Так что берите на заметку.
Но дело не в названии формы. Дело в том, какую ценность вы даёте человеку в момент, когда он решается оставить контакты
Квал. лид в данном проекте: человек, с которым налажен стабильный контакт, созвоны длительностью от 15 минут и более, договорённость на встречу на объектах в стройке, согласование проекта, запрос на подбор участка под строительство, открытие ипотеки, выход на сделку и тп.
Вывод: не гоняемся за количеством заявок. Смотрим на качество с конкретных инструментов на сайте
Я в MAX 👈🏻 получайте нужный и полезный контент несмотря на ограничения
@lidovarnya
#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость
Какой должна быть стоимость сделки в ИЖС?
При системных продажах принято считать долю рекламных расходов - ДРР. Это процент от стоимости объекта, который уходит на маркетинг и рекламу. Чем он ниже, тем больше прибыли остаётся.
Например, при доме в 10 млн рублей нормальным считается ДРР 3-5%. На каждые 300-500 тысяч вложений - одна состоявшаяся сделка. Это говорит о том, что продукт востребован и попадает в запрос рынка.
А бывает иначе.
Например: нестандартный объект (таунхаус), плюс негативный шлейф от прошлого застройщика, долгострой, плохие отзывы в сети. Здесь уже ДРР в 20–25% вполне адекватная цифра при том же подходе что в первом случае.
Это примеры из практики реальных компаний.
Высокий ДРР - это не "дорогая реклама". Это маркер того, что продукт не попадает в запрос рынка. Либо позиционирование мимо, либо репутация подводит, либо само предложение не закрывает задачи клиента.
Надеюсь ваш ДРР в норме! Всем удачной недели!
Я в MAX 👈🏻 получайте нужный и полезный контент несмотря на ограничения
@lidovarnya
#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость
Один клик. Три заявки.
В продолжение кружка выше - случилась обратная ситуация:
три квал лида, и всего с одного клика!
Высший пилотаж в настройке Яндекс директ 😆
пс: на самом деле сбой в аналитике директа
📢 Как маркетинг помогает развитию вашего спортивного клуба
Как спортивному клубу привлекать клиентов, удерживать спортсменов и выстраивать эффективный маркетинг?
В этом подкасте разобрали реальные вопросы руководителей спортивных школ, футбольных, волейбольных клубов и секций.
Обсудили актуальные рекламные площадки, продвижение в социальных сетях, создание видеоконтента, удержание спортсменов, работу с тренерами, развитие новых направлений, личный бренд руководителя и возможности CRM для спортивного бизнеса.
Практические советы, реальные кейсы и современные инструменты маркетинга для спортивных клубов и секций.
💙 Смотреть во Вконтакте
📺 Смотреть на YouTube
📝 Смотреть в Дзен
💭 Недавно поймал себя на мысли: похоже, я уже олдскульный маркетолог. Я из тех, кто когда-то зачитывался книгами Огилви, Котлера и других авторов, чьи фамилии сегодня уже даже не сразу вспомню.
Когда я только начинал изучать маркетинг, все было совсем иначе. Не было десятков курсов, сотен YouTube-каналов, ChatGPT и даже знакомых, кто мог бы посоветовать...
Шел покупал книгу, которая стояла на полке магазина, перечитывал ее несколько раз и зачастую даже не мог ни с кем обсудить прочитанное.
⚡️ Сегодня наступила совершенно другая эпоха.
Никого уже не удивляет, что любой сделает то что нужно, врач — соберет сайт, предприниматель — сделает дизайн, а маркетолог — за вечер создать презентацию, видеоролик и даже написать юридический документ. Такие олды, как я, с надежной в голосе не устают повторять - это все не то, не уровень!!! Но тенденцию не поменять ...
Искусственный интеллект стер огромное количество границ между профессиями.
И, честно говоря, я сам пока до конца не понимаю, каким станет рынок через несколько лет. 🤔
Иногда открываешь соцсети — и кажется, что один человек по щелчку пальцев делает контент на миллионы просмотров, запускает бизнес за неделю и автоматизирует половину своей жизни.
Где реальные кейсы, а где красивая картинка — понять становится все сложнее.
Но это касается не только маркетинга. Сегодня многие уже не звонят знакомому юристу, бухгалтеру или программисту. Они сначала идут с вопросом к нейросети.
⛰ И вот мне действительно интересно.
Где будет вершина этого Эвереста? В одном я уверен. У специалистов с настоящей экспертизой остается фундаментальное преимущество. Опыт. Насмотренность. Понимание контекста. Умение принимать решения. И то чутье, которое может безоговорочно поспорить с карманным помощником.
Но есть и другая правда.
⚠️ Если вы до сих пор каким-то чудом обходились без нейросетей, то, скорее всего, дальше так уже не получится. Не для того, чтобы стать лучшим.
А для того, чтобы просто остаться игроком на рынке.
ps.
Текс
Почему контент в соцсетях не работает? Потому что многие начинают не с клиента, а с публикаций
Перед тем как писать посты, снимать видео или запускать рекламу, ответьте на один вопрос:
Кто ваш клиент и что для него действительно важно?
Не возраст, не пол и не город проживания. Гораздо важнее понять:
- Какие задачи он хочет решить?
- С какими трудностями сталкивается?
- Какой результат или выгоду ожидает получить?
Например, если ваш клиент - родитель ребенка до 15 лет, то ему важно не просто купить услугу для ребенка. Он хочет быть уверенным в безопасности, развитии ребенка, качественном досуге и положительных эмоциях
Когда вы понимаете эти три составляющие, становится понятно:
• какие продукты и услуги предлагать;
• какие проблемы клиента решать;
• о чем говорить в своих соцсетях.
Именно из этого рождается сильное ценностное предложение. А уже на его основе создается контент, который действительно интересен аудитории и помогает продавать.
Не начинайте с вопроса: «Что сегодня опубликовать?»
Начинайте с вопроса: «Что сейчас волнует моего клиента?»
Видео Стоимость сделки сжатый 480.mp4 · 30.9 МБ · нажмите — покажем
Свежие цифры в продажах ИЖС на начало августа 2026. Оставим статистику здесь и сравним через год 😀
Вложили в рекламу 473 тысячи (с налогами). Получили 122 лида по 3879 рублей каждый.
Из них 45 - квалифицированные лиды. И как итог - три договора на 31 миллион рублей.
Стоимость одного договора вышла всего 157 тысяч рублей.
Доля рекламных расходов в бюджете компании - 1,5%. Даже если доплатить маркетологу или агентству, она вырастет до 1,74%. Это просто отлично.
👍🏻 Согласны?
Я в MAX 👈🏻 получайте нужный и полезный контент несмотря на ограничения
@lidovarnya
Ближайшее время вы увидите водопад контента о том, как хороша реклама в ChatGPT Ads и что вам срочно она нужна.
Будьте осторожны 😉
Я в MAX 👈🏻 получайте нужный и полезный контент несмотря на ограничения
@lidovarnya