Общероссийское движение Предпринимателей

⏱️ Что изменится для самозанятых с 1 октября С 1 октября самозанятые не смогут работать у одного заказчика более 60 часов в месяц. Алексей Колганов рассказал, кого коснутся новые правила и что придется делать бизнесу. ❓Что будет? При регулярном превышении лимита в течение полугода договор могут признать трудовым, и заказчика обяжут оформить человека в штат. 🏢 Кого затронет? Правило касается разных сфер — от торговли и строительства до IT и аутсорсинга. ⚠️ Кто отвечает? Платформы будут ограничивать заказы, но общий учет часов при работе через несколько сервисов ложится на бизнес. Главное: компаниям придется следить за суммарной занятостью самозанятых. Подписывайтесь на ПРАЙМ в Макс​

🏗️ Маркировку стройматериалов отложили на полгода – из Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2026 Старт передачи сведений об обороте и выводе из оборота отдельных строительных материалов перенесли с 1 декабря 2026 года на 1 июня 2027 года. Отсрочка касается, в частности, гипса, цемента, строительных смесей и растворов, шпаклёвок, герметиков и мастик в потребительской упаковке. У бизнеса появилось ещё шесть месяцев, чтобы подготовить учётные системы, процессы маркировки и ЭДО к новым требованиям. Перенос срока – небольшая передышка, но точно не повод откладывать подготовку до весны. 📲 Всё про ЭДО в MAX

Изменение городских нормативов по обеспеченности новостроек парковками в Москве может привести к увеличению себестоимости строительства жилья до 18%. Об этом говорится в исследовании девелоперской компании «Ферро-строй». Там напоминают, что с 5 августа согласно распоряжению столичной мэрии девелоперы будут обязаны закладывать в проектируемые жилые комплексы не менее 0,8 машино-места на лоты площадью до 70 кв. м и 1,2 – на квартиры на 70–100 кв. м. Проще говоря, девелоперам придётся строить дополнительный подземный этаж (или даже два) для машиномест или увеличивать кусок земли вокруг ЖК под парковки, т.е. купить больше земли. Понятно, что такое новшество могут потянуть только проекты от бизнес-класса и выше.

«За полгода – с декабря 2025 по июль 2026 года – цены на готовые квартиры в массовом сегменте выросли с 372 тыс. до 407 тыс. рублей за квадратный метр, прирост составил 9,4%. Это значительно выше, чем в других сегментах: в бизнес-классе цена увеличилась с 530 тыс. до 544 тыс. (+2,6%), в премиуме – с 918 тыс. до 960 тыс. (+4,6%), а в высокобюджетном – с 2,46 млн до 2,49 млн руб. (+1,0%). Таким образом, именно массовый сегмент демонстрирует опережающий рост цен на готовое жильё», сообщает «Метриум». Логичный тренд. Именно в массовый сегмент девелоперы хотят вкладываться всё меньше, что приводит к сильному сокращению предложения. Массовый сегмент стал заложником административных мер в виде льготной ипотеки. Строительный цикл составляет 3-4 года, сегодня девелопер может начинать проект исходя из доли продаж за счёт льготной ипотеки в 60-70%, а уже завтра правительство может сильно изменить правила в этой льготной ипотеке или вовсе отменить её. И что тогда делать девелоперу с жилым комплексом, в котором доля ипотеки упадёт с 60-70% до 20-30%? Если бы правительство объявило «Минимум 5 лет не меняем правила по льготной ипотеке», тогда бы у девелопера был понятный горизонт планирования. А так – «Не уж, - думает он, - лучше я начну строить бизнес-класс, в котором зависимость от льготной ипотеки кратно меньше».

Вице-премьер Марат Хуснулин предложил бесплатную (!) раздачу земель гражданам для строительства частных домов. Главным условием должно стать строительство дома в течение установленного срока — за 3 года. "Будем более активно развивать индивидуальное жилищное строительство, потому что 63% населения страны хотят жить в ИЖС. Это непростая задача. Мы за последние годы строим такой объем жилья, конечно, выбрали свободные площадки. Новый виток развития требует от нас неординарных мер. Мы готовим сейчас анализ земли с точки зрения неиспользуемых участков. <…> Мы вообще рассматриваем возможность дать людям, кто хотят, бесплатно земельные участки в случае, если они за три года построят и зарегистрируют дом. На такие меры мы готовы", — заявил вице-премьер на встрече цикла "Родина — это люди" в национальном центре "Россия". Очень неожиданно это слышать от Хуснуллина, но инициатива наконец-то правильная. Я уже не раз писал, что жилищный вопрос является краеугольным камнем демографической политики, а развитие строительства частных домов — наилучшее решение данной проблемы. При норме 30 кв.м. на человека, для многодетной семьи из 5 человек требуется как минимум 150 кв.м., что будет адекватным и комфортабельным жильем. Такая площадь соответствует именно частному дому (либо таунхаусу), а не квартире (хотя и такие лоты можно строить без проблемы). Главное при возможной реализации предложенной инициативы — раздавать площадь под застройку именно коренным жителям, а не паспортизированным мигрантам. Более того, это предложение необходимо напрямую связать с рождением детей. То есть земли нужно раздавать не просто так. Необходимо в качестве одного из условий поставить рождение детей, а также выдавать территорию под строительство тем семьям, которые уже являются многодетными или которые готовы к дальнейшему пополнению семьи при улучшении жилищных условий. В противном случае получится как с массовой льготной ипотекой, когда кредиты под 6% набрали все кому не лень, разогнав тем са

Банки начали оттормаживать досрочные погашения и рефинансирования дорогих кредитов. Прилетело уже с десяток кейсов и после этого поста еще прилетит с десяток, когда деньги на досрочные погашения "не проходят", "не видны в системе", "спишутся в день погашения" и так далее. Рефинансирование ипотеки для того, чтобы снизить ставку с 24% до 17% годовых, проходило 4 месяца. Четыре. В одном банке, не с участием сторонних организаций. Причем забавно и то, что даже небольшие суммы для досрочных погашений, скажем, в виде 300 тысяч остатка за автокредит в 2 миллиона, проходят с такими танцами вокруг костра, что хоть стой хоть падай. По-идиотски настроенные ИИ-помощники, сотрудники, которым в идеале надо сделать все, чтобы не потерять хлебного клиента, массовые закрытия офисов - сейчас все играет против заемщиков. Замут де-факто простой. Есть понимание, что ставка ЦБ взлетит куда-то в стратосферу, то есть опять к 20% годовых, только в случае чего-то экстраординарного (ну или продолжения оригинальных веток развития экономики. Скажем так - альтернативно одаренных). Соответственно, чем больше будет оставаться людей, которые брали потребы под 35-40%, кредитки под 50% и ипотеки под 20-25% годовых, тем лучше банкам на долгосроке. И таких надо удерживать всеми возможными способами. В том числе не совсем корректными. Ибо забавно, когда перевод с карты на карту в одном и том же банке проходит за секунду, а досрочное погашение кредита растягивается на день-два. С деньгами, кстати, тоже случаются забавные эпизоды. Участились случаи, когда переводы себе со счета на счет больше полумиллиона как-то резко начали то ли проходить проверки, то ли пропадать на день. Хотя де-факто банки банально получают себе денежку не совсем этичным (если не заходить на правовое поле) способом для овернайтов, РЕПО, маржиналки и так далее. Скидывать все подряд на проблему с инфраструктурой, интернетом, серверами не получится - у российских банков все с этим ок. Сервера закупаются по тендеру, приходят через тр

Об офисной недвижимости Ъ пишет о падении спроса: В 2026–2030 годах в Москве может появиться всего 5,6 млн кв. м офисных пространств — на четверть меньше, чем планировалось, следует из прогнозов CORE.XP. Всего за этот период девелоперы заявили офисных проектов на 7,3 млн кв. м, однако строительство почти половины от заявленного к выходу на рынок объема еще не началось. Похожую тенденцию фиксируют в IBC Real Estate: по ее данным, в Москве к 2030 году на офисный рынок выйдет всего 4,9 млн кв. м таких площадей — отложенными окажется 21% от запланированных к вводу бизнес-центров. В «Инвест7» говорят о переносе ввода в 2026–2030 годах около 23–31% офисных площадей: всего в столице за это время появится не более 4,5–5 млн кв. м такой недвижимости. Вообще, налицо когнитивный диссонанс: с одной стороны вроде как революция ИИ, с другой - все планируют будущее ровно таким же, как и прошлое. Очевидно, что кто-то будет неправ - либо ИИ действительно произведет революцию в производительности труда, заменив значительную долю людей, либо все эти офисы по-прежнему будут набиты людьми, а роль ИИ будет сводиться к продвинутой википедии. @NewGosplan https://www.kommersant.ru/doc/8906190

🖥️ Закупки оборудования для ИИ могут поддержать налоговыми льготами Ведомствам предстоит выработать меры поддержки закупки оборудования для искусственного интеллекта в соответсвии с планом мероприятий, опредленных рабочей группой правительственной подкомиссии, пишут СМИ. Ключевые задачи до конца сентября 1️⃣ Определить нормы, препятствующие отнесению современного ИИ-оборудования к отечественной продукции, и сформировать базу для их изменения. 2️⃣ Разработать технические критерии, позволяющие однозначно отделить ИИ-оборудование (GPU, NPU, высокоскоростные сети) от майнингового и прочего вычислительного оборудования, чтобы исключить злоупотребление льготами и упростить администрирование мер поддержки. Задачи до конца года 1️⃣ Подготовить предложения по льготному налогообложению закупок ИИ-оборудования и другим механизмам снижения стоимости владения им. 2️⃣ Подготовить итоговое заключение с критериями и механизмами льготного налогообложения, включая разделение инфраструктуры ЦОД для ИИ и прочих ЦОД. Ответственным за исполнение назначен Минпромторг. Рабочую группу возглавляет старший вице-президент Сбербанка Андрей Белевцев. Масштаб проблемы По данным исследования MWS Cloud, за последний год коммерческие цены на ИИ-оборудование выросли более чем вдвое, а в отдельных случаях – втрое. При этом 47% опрошенных ожидают дальнейшего удорожания GPU-ресурсов в ближайшие 12 месяцев, а 45% – роста их значения для бизнеса. В России пока не производят графические ускорители GPU, а действующие требования к локализации для получения господдержки Минпромторга слишком высоки для ИИ-оборудования, которое сильно зависит от импортных компонентов. Часть экспертов предлагает поэтапный подход: сначала мягкие требования к локализации сборки, с постепенным повышением степени локализации в течение нескольких лет. При этом один и тот же ускоритель технически может использоваться и для обучения моделей, и для майнинга, а классификаторы сегодня вовсе не различают эти категории. Поэтому эксп

Профессии — всё? Исследователи математически доказали, что тотальное внедрение искусственного интеллекта приведет к глобальной трагедии, которая окажется значительно страшнее массовой безработицы. По данным авторов научного труда, автоматизация базовых задач разрушает цепочку подготовки профессионалов с глубокой экспертизой, из-за чего уже через поколение в мире не останется людей, способных контролировать ошибки алгоритмов. Около ЦБ | Мы в MAX

Минпромторг предложил распространить нацрежим на закупки работ Национальный режим в закупках государства и госкомпаний может быть распространен на услуги, которые исполнители и подрядчики оказывают в рамках исполнения госзаказа. Такое предложение 26 августа выдвинул глава Минпромторга Антон Алиханов на встрече с президентом Владимиром Путиным. Суть нацрежима — в ограничении возможности приобретения для госнужд иностранных товаров. Так, преимущество отдается продукции из России или Евразийского экономического союза. При этом действующие правила не ограничивают использование подрядчиками в рамках госзаказа импортного оборудования для оказания услуг или осуществления работ. На исправление этой ситуации и нацелена инициатива Минпромторга. По словам Антона Алиханова, это позволит дозагрузить «профицитные» производственные мощности на фоне «затухания» спроса в ряде отраслей. Минпромторг, уточнил он, готов проработать соответствующую законодательную инициативу — сейчас вопрос обсуждается с Минфином и Минэкономразвития. В пресс-службе Минфина (курирует сферу госзаказа) “Ъ” сообщили, что считают возможным реализовать инициативу Минпромторга, доработав при необходимости отраслевые нормы, не внося изменений в само закупочное законодательство. В Минпромторге сообщили “Ъ”, что высказанные предложения находятся на этапе подготовки. В ведомстве пояснили, что речь идет о закреплении в закупочном законодательстве статуса «российское лицо» для исполнителей и подрядчиков и «дистрибутор российской промышленной продукции» — для участников рынка, которые не являются конечными производителями. Как отмечают в Минпромторге, предложения направлены на стимулирование приобретения отечественной промпродукции, сокращение случаев избыточной наценки поставщиками-дистрибуторами, а также на экономию бюджетных средств. По словам вице-президента ТПП РФ Елены Дыбовой, предложение Минпромторга позволит закрыть лазейку, которой участники рынка стали пользоваться сразу после введения нацрежима. «Мно