Мы не хотим также сказать, что, приобретая акции, коротышки ничего не приобретают, так как, покупая акции, они получают надежду на улучшение своего благосостояния. А надежда, как известно, тоже чего-нибудь да стоит. Даром, как говорится, и болячка не сядет. За все надо платить денежки, а, заплатив, можно и помечтать.
Обычно застрой и БТИ, после ввода в эксплуатацию, делают обмеры фактически построенного объекта, и застрой просит дольщика доплатить разницу между построенной и проектной площадью. И вот тут возникает "окончательная оплата" по договору
не возникает: В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/
Сорри за некропостинг, но если интересно, как работает в науке research - приходите в личку с конкретными вопросами.
У меня дочка как раз классический рисерчер (гипотеза - эксперименты на оборудовании - выводы и статья в рецензируемом журнале) в МГУ, могу ее поспрашивать.
Я сам 9 лет проработал в одном из институтов РАН, но ближе к прикладной сфере (поиск нефти и газа), так что в больше могу поржать над Ойлом и их пепелацем, чем про настоящую науку 😉
Ржать над Ойлом имеет смысл, только если Семена, по итогу всех художеств, по ст.159 УК РФ привлекут. Пока же смеемся только над его фанатами, которые эту шляпу на серьезных щах мусолят...
Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста, сбербанк онлайн на айфонах под каким названием прячится в ап сторе на сегодняшний день? Или его там вообще нет?
Подскажите по такому вопросу, часто в разборах компаний, обсуждении в чатах или сообщениях от самих компаний встречаю упоминания о наличии невыбраных кредитных линий у компании, находящейся в тяжелом положении.
И у меня возникает вопрос, а где гарантия, что банк кредит предоставит? Ведь наверняка в договоре есть условия, по которым при ухудшении состояния компании ниже определённых уровней, кредит предоставляться не будет. Банкиры явно не дураки.
Соответственно вопрос, насколько наличие таких линий на определенный момент времени стоит принимать во внимание? (А они порой последний рубеж обороны).
Можно попробовать представить себя на месте управляющего совета банка — перед вами компания-заёмщик, с несколькими пробитыми ковенантами, сложным и последовательно ухудшающимся финансовым положением (+ надо принять во внимание общее положение в отрасли, где работает компания и в целом в экономике). Ваши соображения по поводу предоставления следующего кредита? 🤔
Я кстати тоже не понимаю, почему это так часто оюсуждают. С точки зрение резервов, под неиспользованные лимиты кредитной линии банк создаёт резервы ровно в том же размере, сколько и по использованной линии. И в рамках линии выдача кредита проходит просто, без кредитных комитетов.
Видимо вопрос только в факте наличия кредита, одно дело создать резерв, другой вопрос уже мучиться с фактическим кредитом.
Ну и ещё налиличие линии даёт возможность легко перекредитоваться, если есть оборотка. Например 3 млрд кред.линии есть, фактически использовано 1.498 млрд, компания берет новый транш, переводит на другой счет, где лежит ещё 1.5 млрд, и возвращает назад 1.5, погашая первый транш.
Получается за счет нового транша погашен старый, но это не доказать, а главное, допустим срок транша 1-3 месяца был, вот он получается пролонгировался, но без события пролонгации, что также негативно сказывается на резервав.
А вот насчет установки условного ограничения, либо ковенанты есть сразу (но тогда как раз на Кред.комитет могут вынести решение и там решить все равно выдавать транш), или делается что-то вроде генерального решения, что в текущей ситуации больше траншей не выдаём. Но для этого нужно именнл решение, а если будет решение, зрачит повышается вероятность недооценки кредитного риска, значит надо резерв подымать. Так что едва ли кто-то из банков на практике так делает
Я к тому, что все смотрят, есть ли у Самолёта, БЛ, Полипласта и т.д. невыбраные линии, как-будто, если есть, то всё ок. Вот мне и непонятно, где гарантии, что когда наступит момент, банк не откажет, ссылаясь на ухудшение прописанных показателей.
Примерно так, у банка куда больше информации на входе и если открыл, то это скорее плюс, хотя если погружаться банк просто перезалог может взять существенный покрыв себе риски не возврата. А открытый лимит, условная ВКЛ - там тоже творческие моменты есть, можно ведь выбрать до ухудшения отчетности
Сейчас на многих ресурсах пошла волна относительно нового налогообложения. Дескать это убьёт фэйр (FIRE). Ну или сильно отдалит, усложнит достижение заветной жизни на проценты. Какие мнения? Может пора завести на близких родственников брокерские счета?)
Очевидно, что увеличение налоговой нагрузки ухудшает жизнь почти всех домохозяйств (кроме тех, кто эти налоги пилит, пожалуй).
Убьет ли это FIRE? Сомневаюсь, что там много людей, пассивный доход которых так сильно превышает 5 лямов в год, что это бы было существенным.
Там ребята в том числе и про снижение расходов, так что (у нас в стране) большинству адептов движения 200-300 тысяч в месяц на жизнь вполне хватит, а при таком раскладе с нынешней ситуацией разницы нет для тех кто уже вышел на "пенсию".