Обменяй - Продай в Перми

​🏠 Как выбрать новостройку и не пожалеть о покупке? Квартира в новом доме — это не только красивый фасад и современный подъезд. Иногда два дома одного года постройки могут сильно отличаться по качеству жизни и цене. Перед покупкой советуем пройтись по 7 главным пунктам 👇 1️⃣ Район и расположение Оцените не только то, что есть сегодня, но и что появится рядом через 2–5 лет: дороги, школы, детские сады, магазины, общественный транспорт и новые жилые комплексы. 2️⃣ Застройщик Изучите его репутацию, уже сданные объекты, качество строительства и соблюдение сроков. Красивый сайт — ещё не показатель надёжности. 3️⃣ Планировка Смотрите не только на количество квадратных метров. Важно, насколько удобно расположены комнаты, кухня, санузлы, окна и места для хранения. 4️⃣ Материалы и технология строительства Монолит, кирпич, панель — у каждого варианта есть свои особенности. Обращайте внимание на теплоизоляцию, шумоизоляцию, вентиляцию и качество фасада. 5️⃣ Что входит в стоимость? Отделка, остекление, высота потолков, сантехника, количество лифтов, благоустройство территории — всё это влияет на реальные расходы после получения ключей. 6️⃣ Цена квартиры — не всегда её настоящая стоимость 💰 Сравнивайте не только цену за квадратный метр. Учитывайте отделку, парковку, ремонт, ежемесячные расходы и будущую инфраструктуру района. 7️⃣ Условия покупки Проверьте доступные ипотечные программы, размер первоначального взноса, возможные скидки и специальные предложения. Иногда квартира чуть дороже оказывается выгоднее благодаря условиям покупки. 🔑 Главное правило Не выбирайте новостройку только по цене за квадратный метр. Правильный выбор — это сочетание района + застройщика + качества дома + планировки + инфраструктуры + условий покупки. А если сравнить несколько вариантов самостоятельно сложно — специалист может помочь рассчитать реальную стоимость каждой квартиры и выбрать наиболее выгодный вариант. 📍 Агентство недвижимости «Резиденция» — поможем выбрать новостройку в Перм

Правую часть путепровода на ул.Ш.Космонавтов открыли. с 10 сентября правую половину путепровода на шоссе Космонавтов в Перми открыли. Об этом сообщил губернатор Пермского края Д.Махонин во время прямого эфира. На открываемом участке организуют четыре полосы движения – по две в каждом направлении. Для пешеходов - тротуар. С 10 сентября, через путепровод на шоссе Космонавтов, возобновят работу автобусные маршруты №19 и №55. Междугородний транспорт будет возвращаться на прежние схемы постепенно. С 11 сентября по шоссе начнут курсировать маршруты №104, №106, №108 и №120. Работы на объекте продолжатся. Сейчас рабочие строят левую половину путепровода.

​🏠 Как не попасться на красивую ипотечную ставку от застройщика? «Ипотека от 3,5%» или «ставка от 5,9%» звучит очень привлекательно. Но сама по себе низкая ставка ещё не означает, что квартира обойдётся дешевле. Перед тем как соглашаться на такую программу, посмотрите минимум на 5 вещей: 1️⃣ Стоимость квартиры Иногда сниженная ставка компенсируется повышенной ценой квадратного метра. В результате ежемесячный платёж меньше, но сама квартира стоит заметно дороже. 2️⃣ Первоначальный взнос Уточните, какой взнос требуется именно для этой программы. Условия могут существенно отличаться от стандартной ипотеки. 3️⃣ Сколько действует низкая ставка 3,5% может действовать не весь срок кредита, а только определённый период. После окончания акции условия могут измениться. 4️⃣ Каким станет платёж потом Считать нужно не только первый платёж. Важно заранее узнать, сколько вы будете платить после окончания льготного периода. 5️⃣ Полную стоимость кредита Сравнивайте предложения не по красивой цифре в рекламе, а по общей финансовой нагрузке: цена квартиры + первоначальный взнос + платежи за весь период + дополнительные условия программы. 💡 Главное правило: низкая ипотечная ставка и выгодная покупка квартиры — это не всегда одно и то же. Иногда квартира с ипотекой 3,5% оказывается выгоднее. А иногда обычная ставка на квартиру по более низкой цене — финансово разумнее. Поэтому считать нужно всю сделку целиком, а не только процентную ставку. Если рассматриваете новостройку в Перми, мы можем помочь сравнить цену квартиры, ипотечную программу, первоначальный взнос и итоговую финансовую нагрузку — и выбрать действительно выгодный вариант. 📞 8 (342) 278-08-08 Пишите в https://t.me/vapro77 📍 Пермь, Комсомольский проспект, 3 Агентство недвижимости «Резиденция»

Ключевая ставка осталась неизменной — 14% годовых Совет директоров Банка России на заседании 11 сентября 2036 г. принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых. Следующее заседание совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке состоится 23 октября 2026 г.

​🏠 НОВОСТРОЙКИ ПЕРМИ С БЛИЖАЙШЕЙ СДАЧЕЙ Если вы планируете купить квартиру в новостройке и не хотите ждать несколько лет, сейчас стоит обратить внимание на проекты со сроком сдачи уже в 2026 году. В Перми сегодня есть несколько десятков жилых комплексов, где можно подобрать квартиру с относительно близким сроком получения ключей. Но искать только по принципу «где дешевле» — не лучший вариант. 🔎 Гораздо эффективнее выбирать новостройку под конкретную задачу: ▫️ До 5 млн рублей — для тех, кто ищет доступный вариант для жизни или первого жилья. ▫️ Для семьи с детьми — проекты, где можно использовать семейную ипотеку и получить подходящую планировку. ▫️ С готовой отделкой — если не хочется дополнительно тратить время и деньги на ремонт. ▫️ Рядом с транспортом — когда важно быстро добираться до работы, центра города или других районов. ▫️ С возможностью trade-in — если сначала нужно продать имеющуюся квартиру и только потом приобрести новую. ▫️ Для инвестиций — когда важны стоимость входа, срок сдачи, расположение и потенциальная ликвидность квартиры. 💡 И главное: привлекательная ставка по ипотеке сама по себе ещё не означает выгодную покупку. Нужно смотреть на всю картину: цену квартиры + первоначальный взнос + ежемесячный платёж + стоимость ремонта + условия ипотечной программы + срок сдачи. В агентстве недвижимости «Резиденция» мы можем подобрать новостройки Перми именно под вашу ситуацию и сравнить несколько вариантов между собой. 📩 Напишите нам в https://t.me/vapro77 - какая квартира вам нужна — бюджет, количество комнат и первоначальный взнос. Подберём подходящие варианты. И позвоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08

​Основные итоги прошедшей недели с 7 по 13 сентября 2026 г. ▶️ЦБ РФ: ⬩ сохранил ключевую ставку на уровне 14% ⬩ опубликовал бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за июль 2026 г. В июле, по данным регулятора, отмечалось охлаждение спроса в ипотечном сегменте после нетипичной активности в июне ⬩ разъяснил, когда доля в другом жилье не лишит права на ипотечные каникулы ▶️Механизм взыскания жилья при невыплате рассрочки за квартиру будет работать так же, как при ипотечном кредитовании, сообщила глава ЦБ РФ Э.Набиуллина ▶️Росреестр объяснил, почему может отказать в регистрации недвижимости ▶️Росфинмониторинг опубликовал информационное сообщение о повышении внимания риэлторов к операциям и сделкам, которые могут иметь признаки подозрительности ▶️Регионам даны поручения принять необходимые меры для увеличения объемов ввода жилья и проработать меры по оказанию поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных подрядчиков при строительстве объектов ИЖС ▶️ 3-м министерствам (Минтруду, Минздраву и Минфину) поручено представить в правительство предложения по комплексной модернизации мер, направленных на повышение рождаемости и поддержку семей с детьми. При подготовке таких предложений должны быть в том числе учтены поручения президента в части расширения поддержки в зависимости от количества детей и увеличения маткапитала в зависимости от очередности рождения ребенка Льготные программы ▶️ В.Путин поддержал предложение по снижению льготной ипотечной ставки для многодетных семей на покупку или строительство дома. Президент намерен дать правительству соответствующее поручение Законодательство ▶️ В ГД внесли законопроект, согласно которому россиянам, уволенным в связи с сокращением штата или ликвидацией организации, предлагается предоставить право на кредитные каникулы сроком до 6 месяцев ▶️ В ГД внесли законопроект о запрете на отказ в кредите заемщику исключительно из-за его инвалидности ▶️ Правительство РФ внесло в ГД

​🏠 Стоит ли вносить все сбережения в первоначальный взнос? Кажется логичным: чем больше первоначальный взнос, тем меньше кредит — значит, меньше переплата. Но на практике всё немного сложнее. Представим покупателя, у которого есть 3 млн рублей накоплений. Можно рассмотреть как минимум три сценария: 🔹 Внести 1,5 млн.р. Остаток сохранить как финансовую подушку и резерв на ремонт, мебель, переезд и непредвиденные расходы. 🔹 Внести 2 млн.р. Снизить размер кредита и одновременно оставить часть средств в резерве. 🔹 Внести все 3 млн.р. Минимизировать сумму кредита, но после покупки практически не оставить свободных денег. И вот здесь возникает главный вопрос: Что выгоднее — уменьшить кредит или сохранить финансовую устойчивость после покупки? Ответ зависит от конкретной ситуации. Нужно учитывать сразу несколько факторов: • стоимость квартиры; • размер первоначального взноса; • процентную ставку; • ежемесячный платеж; • срок кредита; • расходы на ремонт и обустройство; • наличие финансовой подушки; • возможность досрочного погашения. Особенно важно это при покупке новостройки. Квартира может быть выгодной по цене, но после получения ключей потребуются дополнительные расходы: ремонт, кухня, техника, мебель, переезд. Поэтому потратить все накопления на первоначальный взнос — не всегда значит принять самое выгодное решение. А как поступили бы вы? Если есть 3 млн рублей накоплений, что выбрали бы? 1️⃣ Внести всё 2️⃣ Оставить часть в резерве 3️⃣ Сначала посчитать все варианты Я бы выбрал третий вариант. Потому что в недвижимости правильное решение — это не просто найти квартиру и получить одобрение ипотеки. Важно заранее понять, какой вариант покупки будет комфортным для семейного бюджета после сделки. Если хотите, можем рассчитать несколько сценариев покупки квартиры в Перми — с разным первоначальным взносом и ежемесячным платежом. Позвоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08 Или пишите в https://t.me/vapro77

​🏠 ПОЧЕМУ ИПОТЕКА ОЖИЛА, НО ПОКУПАТЕЛИ ЧАЩЕ ВЫБИРАЮТ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ? На ипотечном рынке появился важный сигнал: спрос постепенно восстанавливается. Но происходит это не одинаково во всех сегментах. По данным банковской статистики, значительная часть сделок по рыночной ипотеке приходится именно на готовое жильё. Почему покупатель сегодня чаще смотрит в сторону вторичного рынка? 1️⃣ Понятна конечная стоимость Покупатель видит конкретную квартиру: её площадь, состояние, ремонт, мебель, технику и состояние дома. Не нужно отдельно рассчитывать, сколько потребуется вложить после получения ключей. 2️⃣ Можно переехать быстрее Для многих семей это принципиальный момент. При покупке готовой квартиры не нужно ждать окончания строительства и передачи объекта, а затем проходить весь цикл ремонта. Особенно если одновременно приходится платить за аренду. 3️⃣ Появляется возможность торговаться На вторичном рынке цена зависит не только от ситуации в экономике, но и от конкретного продавца. Если собственнику важно продать квартиру в определённый срок, у покупателя может появиться возможность договориться о снижении цены. 4️⃣ Но новостройки никуда не исчезли У нового жилья есть свои преимущества: 🏗 современные планировки; 🔑 новый дом и инженерные системы; 🌳 благоустройство; 🏫 новая инфраструктура; 💳 возможность использования льготных ипотечных программ. Поэтому сравнивать нужно не «новостройку вообще» и «вторичку вообще». Нужно сравнивать конкретные варианты. Например: Новостройка — 6 млн ₽ Вторичная квартира — 5,5 млн ₽ Кажется, что вторичка выгоднее. Но что произойдёт, если в новостройке есть отделка и доступна льготная ипотека, а во вторичной квартире потребуется серьёзный ремонт? И наоборот: если готовая квартира продаётся с хорошим ремонтом и собственник готов уступить в цене, разница может оказаться совсем другой. Поэтому сегодня правильный вопрос звучит так: Не «новостройка или вторичка?» А: 👉 «Какой вариант покупки будет выгоднее именно для меня?» При ср

​Основные итоги прошедшей недели с 14 по 20 сентября 2026 г. ▶️СБЕР может получить в управление часть бизнеса «Самолета» как его крупнейший кредитор. Один из обсуждаемых вариантов – вхождение банка в капитал дочерних структур девелопера, строящих жилые комплексы за счет проектного финансирования со стороны госбанка ▶️Режим усиленного контроля введен для ряда строящихся в России жилых проектов, рассказали в Минстрое. Девелоперы совместно с банками и органами власти синхронизируют графики финансирования и строительства. Совместный контроль направлен на сохранение устойчивости в отрасли и выполнение обязательств перед гражданами ▶️Максимальную сумму ипотечного кредита, на которую распространяются ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго и последующих детей, предлагается увеличить. С такой инициативой к председателю правительства М.Мишустину обратилась глава комитета ГД по защите семьи Н.Останина ▶️Размер маткапитала с 01.02.2027 года проиндексируют на уровень инфляции, ориентировочно на 6-7%, после чего размер выплаты на двоих детей превысит 1 млн рублей, рассказала член комитета ГД по труду, соцполитике и делам ветеранов С.Бессараб ▶️Уполномоченный по защите жилищных прав граждан может появиться в России. Инициативу о жилищном омбудсмене выдвинула зампред Фонда развития социальных инноваций в гражданском обществе «Генезис» А.Павлюченкова ▶️Если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, правила защиты добросовестного залогодержателя не применяются, разъяснил Верховный суд РФ Льготные программы ▶️Правительство РФ направит дополнительно 157 млрд рублей на реализацию ипотечных госпрограмм, из них 66 млрд рублей пойдет на cемейную ипотеку, сообщил М.Мишустин. Вице-премьеру М.Хуснуллину и министру финансов А.Силуанову поручено держать тему жилья на личном контроле ▶️Спрос на ИТ-ипотеку в I полугодии 2026 года вырос почти на треть, рассказало Минцифры. Регионами-лидерами по выдаче ипотеки по программе стали Московская и Свердловская

​Основные итоги прошедшей недели с 21 по 27 сентября 2026 г. ▶️ЦБ РФ предложил обязать банки включать в долговую нагрузку неуплату ЖКУ и алиментов в том случае, если по ним уже начато исполнительное производство. В расчет также планируют добавить рассрочки от застройщиков ▶️ЦБ РФ обсуждает переход с середины 2027 года к официальному доходу как основному критерию кредитоспособности у заемщиков, сообщила глава Банка России Э.Набиуллина ▶️Рефинансирование ипотечного кредита не является основанием для лишения участника СВО права на получение социальной выплаты, разъяснил Верховный суд РФ ▶️ Приложение «Мой риелтор» появится в РФ в начале октября, рассказала президент Российской гильдии риелторов (РГР) И.Зырянова Льготные программы ▶️ Утверждены изменения в программу «Семейная ипотека». Ключевые изменения – дифференциация ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи Законодательство ▶️ Концепцию федерального закона «О предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и обеспечении безопасности сделок с недвижимым имуществом» рассмотрели на заседании комитета ТПП РФ. Принято решение о создании рабочей группы по разработке концепции регулирования риелторской деятельности и ее реализации. Росреестр заявил, что готов выступить регулятором этой деятельности Банки ▶️ СБЕР упрощает получение Дальневосточной и Арктической ипотеки: теперь при покупке строящегося жилья основные документы участники сделки могут подтвердить через Госуслуги ▶️ Альфа-Банк начал проводить ипотечные сделки с выделением доли ребенку ▶️ МКБ начинает кредитовать по всей РФ. Банк теперь принимает все объекты залога ипотеки по всей стране Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08 Или напишите в https://t.me/vapro77 Решения обязательно найдутся) #Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 28 сентября по 4 октября 2026 г. 🌟 6 октября 2026 г. - День рождения Агентства Недвижимости Резиденция г.Пермь. Уже 16 лет мы помогаем людям решать любые вопросы в сфере недвижимостb. Обязательно приходите в наш офис по адресу: г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3 (вход с ул.Монастырской) ▶️АГРМ направила обращение в ЦБ РФ с просьбой проверить банковские практики при проектном финансировании ИЖС с использованием счетов эскроу ▶️Сейчас идет дискуссия об обязательном страховании жилья для граждан, которые планируют строить дом на территориях с высокими рисками чрезвычайных ситуаций (ЧС), сообщил замглавы Минфина И.Чебесков ▶️Маткапитал в 2027 году увеличится: на 1-го ребенка – до 778,5 тыс. рублей, на 2-го – до 1 млн 29 тыс. рублей (если маткапитал ранее не оформлялся), рассказал министр труда и соцзащиты РФ А.Котяков Льготные программы ▶️В Минфине РФ сообщили, что после рождения следующего ребенка заемщик сможет обратиться в банк за рефинансированием действующей семейной ипотеки по более низкой ставке. Такая возможность предусмотрена новыми условиями программы. ▶️Для сохранения ставки по семейной ипотеке на уровне 6% нужно будет - сразу внести большой первоначальный взнос, или погасить 50% кредита за первый год, объяснили в Минфине. Кроме того, ипотеку под 6% дадут всем семьям на покупку ИЖС ▶️Приобрести жилье на вторичном рынке по обновленной семейной ипотеке могут семьи с ребенком до 7 лет в городах с низким объемом строительства многоквартирных домов, а семьи, имеющие ребенка-инвалида, могут приобрести такое жилье (в т. ч. квартиры или жилые дома), но только в регионах, в которых отсутствует строительство многоквартирных домов, сообщили в ДОМ РФ ▶️Механизм семейной ипотеки, условия которой были обновлены с 1 октября 2026 г., могут при необходимости донастроить, сообщил вице-премьер М.Хуснуллин Законодательство ▶️Минстрой РФ подготовил законопроект, согласно которому предлагается сократить с 10 до 3 рабочих дней ср

​🏠 Новостройка, вторичка или свой дом: что выгоднее после изменения условий семейной ипотеки? Ещё недавно многие покупатели начинали поиск квартиры с выбора жилого комплекса. Сегодня всё чаще приходится начинать с другого вопроса: какое жильё действительно выгодно купить с учётом первоначального взноса и ежемесячного платежа? После изменения условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года некоторым семьям приходится пересматривать свои планы. Но это не значит, что подходящий вариант обязательно стал недоступен. Возможно, стоит рассмотреть альтернативы. 🔑 1. Новостройка Современные планировки, новые инженерные системы, благоустроенная территория. Можно подобрать квартиру с отделкой или воспользоваться предложениями застройщика. Однако важно учитывать условия конкретной ипотечной программы, срок сдачи дома и дополнительные расходы. 🏡 2. Вторичное жильё Можно сразу оценить квартиру, район, транспортную доступность и инфраструктуру. Нередко не приходится ждать окончания строительства, а при удачном выборе можно въехать практически сразу. Но необходимо проверить юридическую чистоту объекта и возможные расходы на ремонт. 🌳 3. Собственный дом (ИЖС) Больше пространства, свой участок и возможность организовать жизнь по собственным правилам. Для некоторых семей строительство дома может оказаться интересной альтернативой квартире, в том числе с использованием подходящей ипотечной программы. При этом нужно заранее учитывать стоимость участка, строительства, коммуникаций и благоустройства. 💡 Как выбрать действительно выгодный вариант? Необходимо сравнить не только стоимость недвижимости, но и: ▪️ размер первоначального взноса; ▪️ доступную ипотечную программу и процентную ставку; ▪️ ежемесячный платёж; ▪️ расходы на ремонт, отделку и переезд; ▪️ сроки получения готового жилья; ▪️ дополнительные затраты на содержание. Универсально лучшего варианта нет. Для одной семьи оптимальной окажется квартира в новостройке, для другой — готовое жильё на вторичном рынке, а для треть

​Основные итоги прошедшей неделис 5 по 11 октября 2026 г. ▶️ЦБ РФ утвердил перечень системно значимых банков. В списке, как и в прошлом году, значится 12 банков, никаких изменений в перечень внесено не было ▶️ ЦБ РФ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за август 2026 года ▶️Перед банками поставлены задачи по мобилизации всех необходимых ресурсов для поддержки крупных строительных организаций, сообщили в Минстрое. Для защиты прав граждан введен режим усиленного контроля за стройками, где есть риски срыва сроков строительства Льготные программы ▶️ЦБ РФ опубликовал информационное письмо, в котором разъяснил, что важно учитывать банкам и заемщикам по семейной ипотеке на срок свыше 15 лет ▶️"Крымскую ипотеку" под 6% попросил ввести губернатор Севастополя М.Развожаев для поддержки стройкомплекса полуострова. При этом он попросил министра финансов РФ А.Силуанова рассмотреть введение такой ипотеки уже с 1 ноября 2026 года Законодательство ▶️В ГД Внесли законопроект, обязывающий Росреестр информировать граждан об имеющихся у них проблемах с оформлением недвижимости Банки ▶️СБЕР - озвучил условия семейной ипотеки для кредитов сроком более 15 лет. ▶️Банк Санкт-Петербург- снизил минимальный первоначальный взнос по программе «Жилой дом с земельный участком» до 25% ▶️Т-банк - предоставил физлицам возможность оплатить налоги, в том числе имущественный и земельный налог, в рассрочку за счет кредитной карты. Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08 Или напишите в https://t.me/vapro77 Решения обязательно найдутся) #Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МЕНЯЕТСЯ. КАК ВЫБРАТЬ ВЫГОДНЫЙ ВАРИАНТ? Сегодня покупателю уже недостаточно сравнить цены на квартиры. Высокие ипотечные ставки, изменение условий льготных программ и разница между новостройками и готовым жильём заставляют внимательнее считать расходы. Что стоит рассмотреть перед покупкой? Новостройка — современные планировки, новые инженерные системы и возможность выбрать квартиру с отделкой или без неё. Но важно учитывать срок сдачи, условия ипотеки и расходы на ремонт. Вторичное жильё — возможность быстрее переехать, оценить состояние квартиры и увидеть готовую инфраструктуру. При этом необходимо проверить документы, состояние дома и возможные затраты на обновление жилья. Загородный дом — больше пространства и другой формат жизни. Но вместе с ценой покупки нужно учитывать расходы на содержание, коммуникации и транспорт. Главное — считать не только стоимость недвижимости. Перед принятием решения сравните: первоначальный взнос; процентную ставку и условия ипотеки; размер ежемесячного платежа; расходы на ремонт, переезд и содержание; срок, когда вы сможете заселиться. Иногда квартира с более высокой ценой оказывается выгоднее за счёт меньших дополнительных расходов. А в другой ситуации разумнее выбрать более доступный объект и сохранить финансовый резерв. В АН «Резиденция» мы помогаем сравнить разные варианты и подобрать недвижимость под ваш бюджет и жизненные задачи. Напишите нам слово «ПОДБОР» в сообщения сообщества. Расскажите, какую недвижимость рассматриваете и на какую сумму рассчитываете, — поможем определить, с чего лучше начать поиск. Пермь, Комсомольский проспект, 3 8 (342) 278-08-08 Напишите в https://t.me/vapro77 #Резиденция #НедвижимостьПермь #НовостройкиПерми #ВторичноеЖильё #Ипотека #КупитьКвартиру

​Основные итоги прошедшей недели с 12 по 18 октября 2026 г. ▶️ВС опубликовал определение, в котором указал на недопустимость формального подхода к рассмотрению дел об оспаривании договора ипотеки с участием маткапитала ▶️МВД предупредило о новой схеме мошенников: они обманывают россиян, предлагая им выплаты от государства на погашение ипотеки. Так они получают доступ к личным данным и учетным записям, чтобы украсть деньги и оформить кредиты ▶️ЕС ввел cанкции против девелопера «Самолет» и его гендиректора. «Самолет». НКР снизило кредитный рейтинг девелопера до BBB. ru, прогноз изменен на негативный. «Самолет» объявил о смене гендиректора, А.Акиньшина покидает пост по личным причинам Законодательство ▶️ГД приняла в 1-м чтении законопроект, который позволит изымать у собственников неиспользуемые земельные участки сельхозназначения, находящиеся в ипотеке, с одновременным прекращением залога Банки ▶️ВТБ запустил ипотеку на комнаты и выкуп долей ▶️Газпромбанк повысил ставки по рыночной ипотеке Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08 Или напишите в https://t.me/vapro77 Решения обязательно найдутся) #Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​ВТБ - запустил ипотеку на комнаты и выкуп долей Основные параметры: 🔷 Кредит – от 500 тыс. до 50 млн руб. 🔷 Ставка – от 18% 🔷 Отчет об оценке - обязательное требование 🔷 Выдача кредита - только после регистрации в Росреестре Требования для доли в квартире/таунхаусе/доме: 🔷 Выкуп оставшиеся доли у других собственников (только до целого объекта) 🔷В залог банку уходит весь объект 🔷 Договор Купли-продажи - нотариальный, обязательное требование 🔷 Онлайн-сделки - возможны 🔷 После сделки на созаемщика можно оформить не более 1/2 доли 🚫 Материнский капитал - не используется Программа «Комната» - только с отдельным кадастровым номером. Обязательные условия: 🔷 1 комната = 1 кредит 🔷 Материнский капитал - ДА) 🔷 Технический паспорт - обязательное требование 🚫 онлайн-сделки не проводятся 🚫 Программа недействует (во всяком случае - пока) - в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях ‼️ Важно: если объект уже в залоге у банка – кредитование не возможно. Консультация и помощь приобретении недвижимости и ипотеки - звоните: 8(342)278-08-08 Пишите в https://t.me/vapro77