Риэлторы: информация и аргументы для клиентов

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста. Могут ли приставы наложить арест на квартиру в рамках исполнительного производства по судебному иску неимущественного характера. Судебное решение кратко - пустить сотрудников ГЖИ в помещение (другое). Запрет на выезд за рубеж приставы издали. А, вот отправили ли они что-то в Росреестр по всем или части объектов пока не ясно. Или может при деле неимущественного характера у них такого права просто нет?)

Доброе. Нет.

Сейчас получил текст постановления о возбуждении исполнительного производства. П. 8 Предупредить должника, что судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника, в том числе в целях обеспечения взыскания исполнительного сбора и (или) расходов по совершению исполнительных действий. Т.е. получаются могут. И, запрет на выезд издан ровно через 14 дней после запуска исполнительного производства, а не день в день

Антон (Наше всё) Палыч)

ну нет, наше всё это Саня Пушкин!

Исполнительный сбор - это уже требования имущественного характера

Коллеги, добрый день! Хочу предложить сотрудничество и готова поделиться комиссией 2.5% за покупателя на дом в Усадьбе Аносино Новая Рига ЖК Английский квартал. Если кому-то интересно, пришлю ссылку

Я думаю, история с Ирой уже полностью раскрыта?

Ага, сразу нашлась 😁

Нормальные нотариусы и на отправке уведомлений через нотариуса не настаивают (потому что не имеют права). Отправляем уведомление в простой письменной форме, почтой России. Заполняем бланк уведомления на компьютере (в стандартный почтовый бланк не вписать много текста). Скачиваем форму банка, в соответствующее поле вписываем (меленьким кеглем:)) "Уведомление следующего содержания:"ххх", где вместо ххх копипейстим весь текст уведомления дословно, со всеми условиями предлагаемой сделки, ценой, сроками etc. Ну и место реальной подписи продавца текст "подпись". При отправке письма почтовый работниц своей подписью и печатью почты заверяет опись вложения, нормального нотариуса это устраивает. Про хоть какие-то проблемы и суды, связанные с таким уведомлением я пока не слышал.

Это отлично, что не слышали! А я слышу в суде постоянно, что нотариальное уведомление является бесспорным, как указал ВС. Если не сделал нотариального уведомления, то и не проявил должной осмотрительности,. Экономия 5-10 тыр дальше может выйти боком... Задача риэлтора: качественно провести уведомление и саму сделку, а не бегать по судам, доказывая добросовестность.

Можно ссылку, где это такую ерунду ВС указал?

Добросовестным является уведомление, полученное содольщиком и неважно какое ,нотариальное или заказным письмом с описью вложений, можно и телеграмму послать с предложением о преимущественной покупки

Это и так понятно.

Согласна

Погуглите по ключевым словам. Есть несколько решений ВС по ППП.

Ну вы ж ссылаетесь, зачем мне гуглить? Я вот вижу и нотариальные ошибки и переводов прав с нотариальными уведомлениями, и я уверен, что ВС никогда не написал бы глупости про бесспорность нотариального уведомления. Ну, ОК, мне кажется, что не написал бы.

Я лежу на диване. Вечер... И Вы думаете, что я должен полорваться, включить рабочий комп и найти Вам решение? )) Кстати, бесспорность не означает, что его нельзя успешно оспорить. Не?

Ну, я вообще в отпуске на Кавказе. У меня тут и компа-то нет. :) И нет, вы мне ничего, конечно, не должны. Это было риторическое обращение, я и не рассчитывал, что вы что-то найдете.

Вы ведь не думаете в самом деле, что я на это поведусь? 😀 нет, Сергей, тут все просто, можете что-то найти, или ничего не находить, а признать, что погорячились с заявлениями. Ну и можно, конечно, просто слиться. А уж выпить коньяку, или нет после этого, вы уж как-нибудь сами решайте.

В понедельник была сделка- аккредитив Сбера(рядовое отделение) + мфц на Полежаевской. Все в обычном режиме. В среду сделка - аккредитив в Сбере на Пушкинской + мфц. А вот здесь, как сказал менеджер, с 1 июля изменения - там аккредитив оформляется только через Дом клик, а значит, обязательное присутствие продавца, загруженные в смартфоны приложения Дом клик, авторизация в нем всех участников. Были не готовы к этому. 2 аккредитива оформление вместо 20 минут заняло 50 минут. Единственное - оплата только 3400, а не 6800. Это я предупредить. И не надо комментировать типа почему не сделать электронную регистрацию и сбр.