Русский
Открыть в Telegram
ДДмитрий Редбрик - Недвижимость

Дмитрий Редбрик - Недвижимость

@redb59 · канал · Покупки · в индексе с 20.07.2026
197подписчиков
51средний охват поста
25.9%ER — охват к подписчикам
21постов за 30 дней
Д
Дмитрий Редбрик
Ссылка
нажмите — покажем
А вот и новые параметры Семейной ипотеки: На всей территории РФ (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия: • 2% годовых, 10 млн руб. для семей с 5️⃣> детьми • 4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита с 4️⃣ детьми • 6% годовых, 10 млн руб. с 3️⃣ детьми • 8% годовых, 8 млн руб. с 2️⃣ детьми • 10% годовых, 6 млн руб. с 1️⃣ ребенком ☝🏽Для Москвы, Санкт-Петербурга и областей: • 4% годовых, 18 млн руб. с 5️⃣> детьми. • 6% годовых, 18 млн руб. с 4️⃣ детьми. • 8% годовых, 18 млн руб. с 3️⃣ детьми. • 10% годовых, 15 млн руб. с 2️⃣ детьми; • 12% годовых, 12 млн руб. с 1️⃣ ребенком. ☝🏽В рамках программы «Семейная ипотека» ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи. ☝🏽Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет. А так же хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. 💡Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.
4 · 90 ·
А
Анна Зорина
Фотография
Фотография
📌Квартира за 87,5 млн ₽. А что, если не платить за неё все и сразу? Разберём на конкретном кейсе: Премиум проект рядом с Москва - Сити 2-комнатная квартира 72,7 м² 52 этаж квартира с дизайнерской отделкой Стоимость: 87 527 000 ₽ 🟢Представим ситуацию: У вас вся сумма 87 527 000 ₽ уже есть на руках. Можно сразу заплатить всю сумму, а можно использовать рассрочку до марта 2031 года. 🟢Как выглядит рассрочка: ПВ 20% = 17 425 400 ₽ Остаток = 70 101 600 ₽ Ежеквартальный платёж =3 872 312 ₽ ‼️И вот здесь начинается самое интересное. Вы не отдаёте оставшиеся 70,1 млн.₽ застройщику сразу. Представим, что этот капитал вы размещаете под 13,5% годовых с выплатой дохода ежеквартально. По заданному в расчёте сценарию это даёт около: +2 359 447 ₽ в квартал А платёж по рассрочке: 3 872 312 ₽ То есть фактическая нагрузка на собственные деньги составляет: 3 872 312 − 2 359 447 = 1 512 865 ₽ в квартал ▶️Получается совершенно другая логика сделки. Вместо того чтобы: 🌱сразу заморозить 87,5 млн ₽ в недвижимости, вы: ✔️вносите 17,4 млн ₽ первоначального взноса ✔️сохраняете 70,1 млн ₽ капитала ✔️получаете доход от размещения капитала ✔️из этого дохода компенсируете значительную часть квартального платежа ✔️сохраняете ликвидность до марта 2031 года ❗️И главное — квартира при этом остаётся той же самой.
1 · 68 ·
Д
Дмитрий Редбрик
Фотография
По заявлению коммерческого директора Forma Алексея Лысенко, в Москве больше не будет новых проектов комфорт-класса от частных девелоперов. Эксперт сделал такое утверждение на форуме «Девелопмент будущего» от МБК ☝🏽Лысенко объяснил свою позицию тем, что рынок ждёт естественная трансформация, в результате которой предложения комфорт-сегмента от негосударственных девелоперов не появится. 🔻Так что только реновация, которая сейчас уже чуть ли не лидирует в объемах этого сегмента. ————— @redb59
1 · 72 ·
Д
Дмитрий Редбрик
Фотография
Фотография
Фотография
Фотография
Фотография
Фотография
🤍чера не мог пройти мимо такой архитектуры ⤵️ A.Residence - премиальный жилой комплекс апартаментов в Москве на Садовнической, 82 (Замоскворечье, на острове Балчуг). ▫️Это камерный проект от арх бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры»: пять клубных особняков переменной этажности до 9 этажей. Фасады облицованы натуральным юрским мрамором из Черногории. Особая деталь — оригинальная геометрия окон с фасетированными гранями и глубокими откосами: благодаря этому фасад «играет» светом и тенью в течение дня. ▫️тут всего в районе 180 апартаментов. ▫️высота потолков 2,95-4м ▫️отделка либо вайтбокс, либо чистовую на заказ ▫️Приватный двор, с ландшафтным дизайном от немецкого бюро: хвойные аллеи, декоративное освещение. ▫️подземный паркинг, территория закрыта ▫️сдан в 2025 году —————- @redb59
57 ·
Д
Дмитрий Редбрик
Фотография
Фотография
Фотография
Фотография
Фотография
Фотография
Фотография
Фотография
Фотография
Лобби в ЖК Страна Озерная ▪️периодически бываю тут, решил сфоткать красивое гранд-лобби, фасад и колясочную (которая есть в каждом подъезде). ▪️скоро в этом проекте на продажу у нас выйдет квартира на 2 спальни с отделкой и в аренду Евродвушка готовая под ключ. Как вам, достойно исполнено? —————- @redb59
1 · 54 ·
Дмитрий Редбрик
Фотография
Фотография
Сегодня на презентации нового офисного направления от Девелопера «Страна Девелопмент» на площадке РИДЖ 📸
2 · 45 ·
Д
Дмитрий Редбрик
Фотография
Фотография
Фотография
🧱 STONE Парк Победы — офисы на Кутузовском ▫️ Локация: Западная часть Москвы, 1 станция до «Москва-Сити». Прямой доступ к Кутузовскому проспекту и ТТК. Соседство с корпоративными штаб-квартирами и премиальными ЖК. ▫️ Лоты в продаже: → Компакты от 49 м² (есть удачные угловые). → Офисы с террасами от 140 м². → Полные этажи от 1 060 м². → Видовые этажи с террасами от 652 м². ▫️ Деньги и сроки: → Вход: от 32,8 млн ₽. → ПВ: от 10%. → Льготный период: платеж до июля 2027 года. → Рассрочка: 0% до I квартала 2031 года. 📩 Для получения презентации с планировками — пишите в личные сообщения Ссылка на контакт в ТГ Ссылка на контакт в Вотсап
3 · 46 ·

Открытая публичная лента из поискового индекса ChatCrawler — «Google по публичному Telegram»; обновляется по мере обхода площадки. Время — UTC.

Только публичный контент, официальный API Telegram. О проекте · Вопросы · Границы индекса · Убрать страницу из выдачи · Каталог · Поиск · Как мы считаем