Торговые центры изнутри

Глава Союза торговых центров Булат Шакиров заявил НСН, что к концу года посещаемость ТЦ в России упадет в среднем на 10% и более. В Москве на последней неделе августа трафик сократился на 4,6% год к году, хотя вырос на 6,4% к предыдущей неделе. Он прогнозирует больше тысячи закрытий магазинов разного формата в ТЦ, связывая это с экономией потребителей, ростом налогов и конкуренцией с онлайн-площадками. По словам Шакирова, торговые центры перестают быть торговыми, смещая акцент на спорт и развлечения, но это приносит лишь «копеечную» арендную плату и не дает больших доходов. Успешные комплексы не теряют посетителей, однако неуспешные теряют их сильно. Эксперт Наталия Кермедчиева добавила, что маркетплейсы «отъедают» аудиторию, забирая 64% всех онлайн-продаж. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Россельхознадзор проверил передвижной океанариум в торгово-развлекательном центре «Мега Молл» в Чебоксарах. Выставка морских обитателей работала 89 дней, что превышает допустимый срок для таких мероприятий, а у индивидуального предпринимателя А.А. Зюкина отсутствовала лицензия на эту деятельность. Нарушение выявлено впервые, вреда людям, животным и окружающей среде не установлено. По итогам проверки предпринимателю вынесено предупреждение. Ведомство напоминает организаторам о необходимости заранее получать лицензию и соблюдать требования к содержанию животных. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Ставрополе на продажу выставлены два исторических торговых центра общей стоимостью 840 млн руб. Четырехэтажный ТЦ «Пассаж» на проспекте Карла Маркса оценен в 600 млн руб. Здание площадью 7,68 тыс. кв. м является памятником архитектуры регионального значения, построенным в 1910–1913 годах. Объект расположен в ключевом торговом узле рядом с ТЦ «Европейский», «Аврора» и Hoff. Второй лот — двухэтажный ТЦ «Изобильное» на улице Мира — продается за 240 млн руб. вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 1,67 тыс. кв. м, оно оборудовано лифтом и погрузочно-разгрузочной зоной. Продавец допускает адаптацию объекта под логистический хаб. Оба актива позиционируются как действующие коммерческие площади с высокой заполняемостью и устойчивым пешеходным трафиком. Читать оригинал | @scinside | в MAX

На последней неделе августа посещаемость торговых центров Петербурга выросла на 7% к предыдущей неделе, но в годовом выражении просела на 8,1% по данным АТЭР. Индекс Mall Index от Focus Technologies показал рост на 3,9% за неделю и отставание на 1,8% от прошлого года. Лучшая динамика — в fashion-ритейле, где трафик обогнал прошлогодний уровень на 0,3%, тогда как категория товаров для дома выросла на 6% за неделю и на 3,9% год к году. Эксперты отмечают неравномерность сезонного всплеска back-to-school. Расходы на канцтовары подскочили на 60% к предыдущей неделе, но в сравнении с августом прошлого года траты ниже: на одежду и обувь — на 1,7%, на канцтовары — на 11%, на электронику — на 16,3%. Причины — ранняя подготовка родителей (лишь 7% откладывают траты на финальные дни) и гибридная модель покупок: 59% используют и онлайн, и офлайн. Расходы на маркетплейсах выросли на 18,8% год к году, но одежду и обувь покупатели предпочитают примерять в ТЦ. Ценовой фон также давит: стоимость школьного набора выросла на 9–11%, а количество покупок снизилось на 7–12%. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Число пунктов выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов в 16 городах-миллионниках России выросло на 12% за год, достигнув 62,2 тыс. Наибольший прирост зафиксирован в Екатеринбурге (+24%) и Перми (+22%), далее следуют Омск (+20%), Краснодар (+19%) и Санкт-Петербург (+18%). В Москве рост составил лишь 4% (до 18,4 тыс.), тогда как годом ранее динамика по всем городам была 38%. Эксперты связывают замедление с переходом рынка в зрелую фазу, когда закрывается много неэффективных точек, а высокие темпы в отдельных городах — с низкой исходной плотностью сети и активным жилищным строительством. Растет интерес к покупке готовых ПВЗ, так как запуск с нуля усложняется из-за дефицита качественных локаций и роста затрат. Новые точки чаще открываются в жилых кварталах и на периферии. Доходность ПВЗ варьируется от 15 до 100 тыс. рублей чистой прибыли в месяц (до 150 тыс. у сильных точек), срок окупаемости — 12-24 месяца. Основными игроками остаются Wildberries (94-95 тыс. точек) и Ozon (более 85 тыс.), у «Яндекс Маркета» — около 15 тыс. ПВЗ. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Инициатива по размещению расширенных пунктов выдачи заказов и мини-складов маркетплейсов на свободных площадях в российских торговых центрах будет предложена Минпромторгу. Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Павел Люлин предлагает распределить логистическую инфраструктуру, открывая на базе ТЦ расширенные форматы ПВЗ вплоть до городских хабов. В торговых центрах планируется размещать микро-хабы площадью 150-300 квадратных метров, районные логистические хабы на 300-700 "квадратов", мини-фулфилмент на 700-1,5 тысячи квадратных метров и городские резервные хабы до 5 тысяч "квадратов". Около 70% торговых центров в стране готовы разместить расширенные ПВЗ. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ретейла (АТЭР) направила в Минпромторг первый в России алгоритм защиты торговых центров от атак беспилотников. Документ, разработанный сопредседателем ассоциации Павлом Люлиным, предусматривает два режима: предварительной готовности и действий при непосредственном нападении. Алгоритм учитывает региональные условия, архитектуру и планировку зданий. Его ключевое отличие от пожарных регламентов — отсутствие мгновенной эвакуации людей, чтобы избежать их поражения на улице. Меры основаны на опыте чрезвычайных ситуаций и могут адаптироваться каждым ТЦ индивидуально. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Торговый центр «Город» на Рязанском проспекте в Москве, работающий около 20 лет, выставлен на продажу под снос. Владелец — Сбербанк — предлагает девелоперам рассмотреть строительство жилья на месте ТРК «Город I» площадью 89 582 кв. м. Лот был размещен на площадке Portal Da, но затем удален. Представитель банка подтвердил готовность рассматривать предложения по жилой или смешанной застройке, отметив, что это лишь один из сценариев. Сейчас «Город» продолжает работать, показывает уверенные финансовые результаты и сохраняет низкую долю вакантных площадей. Окончательное решение о судьбе объекта не принято, так как покупатель еще не найден. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Немецкий бренд одежды Marc O'Polo откроет первый монобрендовый магазин в Казани осенью 2026 года. Ранее продукция была доступна в регионе только через мультибрендовых партнёров. Выбор города обусловлен высокой покупательской активностью и развитой инфраструктурой, а также хорошим трафиком в крупных торговых центрах. При подборе помещения учитывались соседние арендаторы и концепция объекта. Ассортимент будет адаптирован под локальный спрос по размерной сетке и категориям. Онлайн-продажи в Татарстане уже работают, физический магазин дополнит клиентский опыт. Запуск приурочен к федеральной кампании с Жизель Бюндхен, для региона предусмотрена отдельная рекламная адаптация и закрытое мероприятие. Компания считает рынок стратегически важным и рассматривает дальнейшее расширение вплоть до открытия новых точек или аутлета. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В российских ТЦ меняется структура арендаторов: магазины одежды и обуви утратили статус крупнейшей категории. В первом полугодии их доля в новых торговых центрах сократилась до 13% против 22% годом ранее. Одновременно доля развлекательных форматов выросла вдвое — до 14%. Причиной названо замедление потребительского спроса и снижение активности fashion-ритейлеров. Девелоперы всё чаще отдают площади операторам досуга и фуд-холлам, которые лучше привлекают и удерживают посетителей в ТЦ. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Украинский беспилотник ударил по торговому центру «Галактика» в Мариуполе. Строение сгорело полностью, пострадавших нет. Подробности уточняются. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Замглавы Минпромторга Роман Чекушов заявил, что говорить об угрозе онлайн-торговли для офлайн-ритейла преждевременно. По его словам, торговые центры столкнулись с сокращением трафика из-за доступности товаров на маркетплейсах, но многие адаптировались, добавив гастрономические пространства, детские и развлекательные площадки. Чиновник не видит сильной угрозы для ТЦ, отмечая возвращение граждан в гипермаркеты и привычку людей получать эмоции от покупок, видя и трогая товары. Заявление прозвучало на фоне сообщений о возможном закрытии около 10% ТЦ в России, однако в Союзе торговых центров эти прогнозы опровергли. Аналитики фиксируют снижение ввода новых площадей в 3,5 раза, а в Петербурге заполняемость ТЦ упала на 8-10%. Минпромторг сохраняет оптимизм, делая ставку на эволюцию офлайн-торговли. Также отмечается, что родители в этом году предпочитали школьные базары в гипермаркетах и ТЦ на фоне атак БПЛА на склады «Озон» и «Вайлдберриз». Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Новосибирске завершено расследование уголовного дела против двух несовершеннолетних девочек 15 и 17 лет, обвиняемых в избиении сверстницы в торгово-развлекательном центре «Сан-Сити». Им вменяется хулиганство, совершенное группой лиц по части 2 статьи 213 УК РФ. Инцидент произошел в марте 2026 года, когда обвиняемые, используя малозначительный повод — внешний вид и длину волос потерпевшей, — избили незнакомую 15-летнюю девочку, нанося удары по туловищу и голове. Следственный отдел по Ленинскому району собрал достаточную доказательственную базу, и уголовное дело направлено в суд для рассмотрения. Также следователь внес представление в органы системы профилактики для устранения причин и условий, способствующих совершению преступлений. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Эксперт Алексей Блюмкин из Российской ассоциации экспертов рынка ритейла считает ТРЦ «Город I» на Рязанском проспекте в Москве перспективным объектом, а информацию о его сносе — неподтвержденной. По его словам, компания «Сампа», управляющая активами Сбера, не планирует снос, так как расположение у хаба «Нижегородская» с жильем делает объект выгодным для развития. Блюмкин отмечает, что строить новый ТЦ дорого: ремонт пустой площади стоит от 50 тыс. руб. за кв. м, а офис — 150 тыс. руб. Готовый ТЦ можно купить за 50–100 тыс. руб. за кв. м, что делает его привлекательным для нового собственника. Объявление о продаже объекта на площадке Сбербанка уже недоступно, но часть активов Сбера уже успешно продана. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Перми в ТРЦ «Планета» открылся второй шоурум уральской сети женской одежды HOTSIZE. Магазин расположен на первом этаже напротив «РЕ» рядом с «Love Republic». В ассортименте представлены базовые, трендовые и вечерние модели. Первый шоурум сети открылся в Перми в декабре 2025 года в ТРК «Семья» на площади 240 квадратных метров. Особенность магазинов — прямая связь с производителем, что обеспечивает лимитированные тиражи по доступным ценам. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Столичные власти не планируют массово сносить торговые центры под жильё, несмотря на разговоры о перепрофилировании. Основная причина — высокая стоимость и сложность демонтажа, а также необходимость сохранить рабочие места и налоговую базу. В Москве действует точечный подход: переформатирование возможно лишь для устаревших и низкорентабельных объектов, но не для крупных моллов. Ритейлеры и девелоперы также не заинтересованы в сносе, так как строительство жилья на месте ТЦ требует пересмотра инфраструктуры и транспортной доступности. Вместо этого город стимулирует реновацию и изменение внутреннего наполнения — например, под офисы или сервисы. Таким образом, формат ТЦ остаётся востребованным, а радикальные решения откладываются из-за экономических и градостроительных ограничений. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Нижегородский перевозчик ООО «Поволжье-Транс» заявил о намерении обанкротить fashion-ритейлера ООО «Твое», подав два иска в арбитражный суд Москвы на 27,9 и 12,8 млн рублей. Однако эксперты считают это скорее «страшилкой», так как споры находятся в начале рассмотрения, а у сети нет существенных непогашенных долгов — всего 36 тыс. рублей при выручке 17,5 млрд рублей за прошлый год. В то же время по итогам 2025 года «Твое» показало убыток в 620,8 млн рублей. В Саратове за год закрылись два магазина сети — в ТЦ «Манеж» и ТРЦ HAPPY МОЛЛ, сейчас действуют две точки в городе и две в Энгельсе. Акционеры пригласили на пост гендиректора антикризисного менеджера Алексея Вуколова, ранее работавшего в «Связном» и One Price Coffee. Его задачи — закрытие неэффективных магазинов, переход к мультибрендовому формату с продажей остатков ушедших брендов Inditex и усиление работы с маркетплейсами. Читать оригинал | @scinside | в MAX