17 июля 2026
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Новый эксклюзив! В рекламе нигде нет!
Гостевой дом 807 м² + мансарда
📍 г. Сочи, ул. Ландышевая, 26/2
Участок 6,2 сотки (ИЖС, ВРИ — предпринимательство)
✔ 14 полностью оборудованных номеров
✔ Все центральные коммуникации
✔ 50 кВт электричества
✔ Генератор 150 кВт (автозапуск)
✔ Видеонаблюдение, охрана
✔ Салон красоты + кабинет
🛒 50 м до «Магнита»
🌊 Пешая доступность к пляжам: Пляж Куба и Городской общественный пляж
— 14 номеров в текущем формате
Есть возможности для увеличения:
— мансарда (все выводы под коммуникации уже есть) → можно реализовать до 6–7 номеров
— за счет оптимизации кухни (с учетом того, что в 50 м «Магнит» и гости чаще питаются вне объекта) → +1 номер
— зону приема пищи также можно трансформировать → +2 номера
— при необходимости, помещение салона красоты → еще до 4 номеров
То есть суммарно можно выйти ориентировочно на 25–28 номеров без расширения пятна застройки.
Закрытая продажа.
Подробности — по телефон.
📞 8 (918) 200-0101 Артур
#гостевойдом #гостиница #продам
18 июля 2026
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Новый эксклюзив! В рекламе нигде нет!
Гостевой дом 807 м² + мансарда
📍 г. Сочи, ул. Ландышевая, 26/2
Участок 6,2 сотки (ИЖС, ВРИ — предпринимательство)
✔ 14 полностью оборудованных номеров
✔ Все центральные коммуникации
✔ 50 кВт электричества
✔ Генератор 150 кВт (автозапуск)
✔ Видеонаблюдение, охрана
✔ Салон красоты + кабинет
🛒 50 м до «Магнита»
🌊 Пешая доступность к пляжам: Пляж Куба и Городской общественный пляж
— 14 номеров в текущем формате
Есть возможности для увеличения:
— мансарда (все выводы под коммуникации уже есть) → можно реализовать до 6–7 номеров
— за счет оптимизации кухни (с учетом того, что в 50 м «Магнит» и гости чаще питаются вне объекта) → +1 номер
— зону приема пищи также можно трансформировать → +2 номера
— при необходимости, помещение салона красоты → еще до 4 номеров
То есть суммарно можно выйти ориентировочно на 25–28 номеров без расширения пятна застройки.
Закрытая продажа.
Подробности — по телефон.
📞 8 (918) 200-0101 Артур
#гостевойдом #гостиница #продам
20 июля 2026
#Продам #КоммерческаяНедвижимость #ГАБ #Инвестиции
Подборка инвестиционных объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
1. Сланцы (Ленинградская область),
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятёрочка»
- Площадь — 470 м²
- МАП — 400 000 ₽/мес. или 4,5% от товарооборота (со 2-го года — 450 000 ₽/мес. или 4,5% от ТО)
- Стоимость — 48 000 000 ₽
- Окупаемость — 8,5 лет
- Дополнительный потенциал дохода — размещение нестационарного торгового объекта.
2. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район,
Готовый арендный бизнес с федеральной сетью автоматизированных складов «Складно»
- Площадь — 127 м²
- МАП — 196 000 ₽/мес.
- Стоимость — 18 000 000 ₽
- Окупаемость — 7,6 лет
- Полностью автоматизированный объект, успешно работает более 3 лет.
3. Инвестиционный проект — фитнес-центр, Кудрово (Санкт-Петербург)
- Общая площадь — 4 000 м²
- Земельный участок — в собственности
- Стоимость земельного участка — 51 000 000 ₽
- Прогнозируемый МАП — 6 000 000 ₽/мес.
- Окупаемость проекта — 5 лет
- Концепция: современный фитнес-клуб с бассейном, SPA, падел-теннисом, кафе и тренажёрным залом.
- Комиссия агентам — 2%.
Также в наличии другие объекты. Комиссия агентам — до 3%.
