🔥 Горячее предложение от застройщика
Хабаровск, ЖК рядом с центром. Поблизости ТЦ Счастье и набережная.
Записаться на консультацию по ипотеке и покупке квартиры
+79243170763 Карина
@wildsoul27
Опять и снова:
почему «шаблоны из интернета» не работают👇🏻
Требования Роскомнадзора стали точечными, непредсказуемыми и теперь жесткими.
Мой опыт показывает: регулятор давно вышел за рамки общих чек-листов и детально вникает в каждый нюанс работы сайта.
Вот несколько примеров из практики, когда бизнес получил предписания из-за неочевидных мелочей:
📷 Фотосессия команды. Компания выложила на сайт снимки своих сотрудников. Не получила правильные согласия, не указала об этом на сайте.
Итог — требование регулятора - предоставить документы и внести корректировки на сайте.
📄 Документ не к месту. Другой бизнес вместо емкой «Политики конфиденциальности сайта» опубликовал твнутреннее «Положение о работе с данными внутри компании». Роскомнадзор резонно указал: этот регламент никак не отражает то, что происходит с данными пользователей на самом веб-ресурсе.
В обоих случаях компании получили официальные требования о срочном устранении нарушений.
А это потеря времени, нервов и риск получить крупный штраф.
💡Что делать?
1. получить консультацию у эксперта
2. проверить свой сайт до того, как это сделает регулятор
3. составить план по легализации работы сайта.
#роскомнадзор #персональныеданные #152фз #юристдлябизнеса #аудитсайта #защитабизнеса #legal #итюрист
❓ВАШИ ВОПРОСЫ
Дано: в феврале клиентка купила квартиру по ДВ ипотеке, категория "молодая семья", ставка 2%, ипотека в зелёном банке.
На момент покупки состояла в официальном браке, является основным заёмщиком, муж созаемщик (это обязательное условие для данной категории льготной ипотечной программы).
В настоящее время дом ещё не сдан, находится в стадии строительства. Соответственно, право собственности на квартиру не оформлено.
Вопрос: если супруги разведутся, ставка по ипотеке изменится?
На кого будет оформлена квартира в случае развода?
Ответ: менеджер зелёного банка сообщил, что в случае расторжения брака ставка не изменится, останется прежней, 2%.
Право собственности на квартиру оформляется на обоих участников сделки, независимо от того, состоят ли они в браке друг с другом.
Записаться на консультацию по ипотеке и покупке квартиры
+79243170763 Карина @wildsoul27
#вашивопросы
Друзья, всем привет) 👋🏻
На связи Карина.
Вчера проходила обучение в банке на тему "Анализ кредитной истории клиента".
Разобрали значение кредитного рейтинга, причины отказов, банкротство и другие показатели.
А также изучила программы и условия банка.
Ещё одно обучение в копилку знаний, чтобы ещё эффективнее помогать своим клиентам в покупке их новых квартир 🤓
Записаться на консультацию по ипотеке и покупке квартиры
+79243170763 Карина
#обучение #ипотека #кредитнаяистория
ВАШИ ВОПРОСЫ
Вопрос:
Какие документы необходимо предоставить вынужденному переселенцу из Украины, чтобы воспользоваться Дальневосточной ипотекой для покупки квартиры?
Ответ:
Для подтверждения категории необходим
один из документов, подтверждающий принадлежность к категории:
• Удостоверение беженца, выданное с 01.01.2014 г.
• Документ, подтверждающий личность, с отметкой о действующей регистрации на дату 01.01.2014 г. на территории Украины, ЛНР, ДНР. Документом, подтверждающий личность, может быть в т. ч. паспорт гражданина Украины.
• Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ, выданное с 01.01.2014 г.
• Миграционная карта с отметкой о пересечении границы с Украиной, выданная с 01.01.2014 г. (миграционная карта должна быть с пересечением границ России и Украины; образец отсутствует; штамп о пересечении границ означает прибытие из страны)
• Справка органа социальной защиты о получении гражданином выплаты единовременной материальной помощи гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Украины, ЛНР, ДНР, выданная с 01.07.2022 г.
Записаться на консультацию по ипотеке и покупке квартиры
+79243170763 Карина @wildsoul27
3 ошибки на сайте, которые видят роботы РКН
Не устану повторять, что бездействие не решает то, что необходимо решать.
Пока бизнес ждет официальных проверок, Роскомнадзор давно использует автоматические сканеры. Роботы проверяют сайты за секунды.
Давайте проверим,
есть ли на сайте сейчас риски:
Ошибка 1: Согласие «в нагрузку».
Галочка согласия на обработку персональных данных автоматически проставлена за пользователя, или текст согласия «вшит» в Пользовательское соглашение / Политику/оферту.
По закону согласие должно быть конкретным, сознательным и даваться отдельным кликом.
Ошибка 2: Сбор лишних данных. Например, на сайте нужно заполнить 5 полей (включая дату рождения и отчество) там, где для заказа достаточно только телефона. РКН считает это избыточным сбором.
Ошибка 3: Устаревшая Политика конфиденциальности. Текст скопирован у конкурентов и пару лет назад. В нем нет актуальных целей обработки, не указаны сроки хранения данных или формы обратной связи для их удаления.
🆘Каждая из этих «мелочей» сегодня стоит бизнесу от 30 000 до 300 000 рублей и более за первое нарушение.
Повторное — в два раза дороже 💴 💰
Как защитить себя и свой бюджет?
Достаточно правильно настроить документы, проверить формы,
сделать правовой анализ документов.
Чем могу помочь я: провести правовой аудит сайта, документов, форм сбора, переписать формулировки и дать пошаговое ТЗ для вашего программиста, что и где поправить, проверить исправления.
Тем самым будут закрыты риски штрафов и обеспечено ваше спокойствие 🧘
🧐 Личная карта для бизнеса ИП: можно? или нет?
Многие ИП грешат одним — принимают оплату на личную дебетовую карту. Формально ФНС не запрещает, но есть 3 «но», о которых молчат банки.
🔹 Что говорит налоговая
✔️ Использовать личную карту можно
✔️ Но все поступления = доход, облагаемый налогом
✔️ По каждому платежу — кассовый чек (54-ФЗ)
✔️ И лучше переводить деньги на расчётный счёт ИП, иначе налоговая может доначислить налог на всё, что «капнуло» на физлицо (письмо ФНС № ЕД-3-2/4043@)
🔹 Что говорят банки
❌ Личные счета — не для бизнеса (инструкция ЦБ № 204-И)
❌ Банк вправе заблокировать карту по 115-ФЗ за «подозрительную коммерческую активность»
❌ В большинстве договоров РКО есть прямой запрет на предпринимательские операции с личной карты
🔹 Итог
Технически — можно. Юридически — рискованно. Практически — одна блокировка карты перекроет все «сэкономленные» комиссии за открытие р/с.
💡 Совет: откройте расчётный счёт для ИП — это недорого, быстро и спасает от головной боли с налоговой и службой безопасности банка.
Утверждена архитектурная концепция краевого академического музыкального театра на заседании градостроительного совета.
На приглашение принять участие в конкурсе откликнулась вся страна. В правительство края поступило 34 проекта из 11 городов России – от Калининграда до Владивостока.
Эксперты отобрали семь лучших проектов, лидерами стали четыре: два – от хабаровских архитекторов, по одному - из Москвы и Санкт-Петербурга.
Но окончательное решение о том, как будет выглядеть здание, приняли жители.
Проект «Голос Амура» набрал большинство голосов - его выбрал 681 житель края.
Музыкальный театр - визитная карточка Хабаровска.
В архитектурном облике нового здания отражена природа нашего края. Три объёмных раковины символизируют связь с водой и природой.
В целом музыкальный театр станет частью природного ландшафта.
Я считаю, должны создаваться такие архитектурные решения, которые станут нашим наследием, местом притяжения для хабаровчан, жителей нашего региона и гостей, и останутся в памяти будущих поколений.
Чтобы туристы ехали смотреть на новую культурную достопримечательность, создающую атмосферу города, и фотографировались на фоне необычного театра.
Как считаете, нужна ли городу такая концептуальная архитектура?
#музкомедия
Квартиры в этом доме в районе Энергомаша в Хабаровске - для вечеров за одним столом, детских игр, гостей по выходным и тишины в своей комнате. Для времени вместе и личного пространства каждого.
Планировки от 42 до 91 м².
Напишите мне, расскажу о свободных квартирах и актуальных условиях покупки.
Записаться на консультацию по ипотеке и покупке квартиры
+79243170763 Карина @wildsoul27
«Потом» это не работает. Защита от штрафов строится не в суде, а задолго до этого.
Даже в непогоду не следует откладывать некоторые решения на «потом».
Многие до сих пор уверены, что нарушения по персональным данным (ПД) — это мелкие административные риски.
Спешу расстроить: правила изменились.
Сегодня за утечки данных данных действуют гигантские оборотные штрафы:
✔️Минимальный порог за утечку (от 1 000 человек) — от 3 до 5 млн рублей для ЮЛ;
✔️Повторная утечка — оборотный штраф в размере от 1% до 3% от совокупной годовой выручки за прошлый год.
✔️Нижний лимит оборотного штрафа - на отметке 20 млн рублей.
Хакерам давно не интересны только банки. База клиентов небольшого интернет-магазина, онлайн-школы, службы доставки или фитнес-клуба — это живая база, интересная 👩🏼💻.
Инцидент может произойти из-за банального сбоя плагина на сайте, увольнения обиженного сотрудника (об этом позже)
При этом РКН теперь мониторит утечки автоматически.
Срок на уведомление ведомства о случившемся — всего 24 часа.
https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/16597444/
🚛 Электронный документооборот в перевозках становится обязательным с 1 сентября 2026 года
Федеральный закон от 07.06.2025 № 140-ФЗ вносит кардинальные изменения в работу всех участников рынка. С указанной даты оформление бумажных версий транспортных накладных, заказов-заявок, экспедиторских документов, а также железнодорожных и авиагрузовых накладных прекращается.
Документы нужно будет передавать исключительно в электронном виде через аккредитованных операторов ИС ЭПД.
Исключения: Бумажный формат останется только в отдельных случаях, перечень которых позже утвердит Минтранс России.
Пошаговый план перехода:
🔺Получите КЭП. Нужен сертификат квалифицированной электронной подписи на руководителя (или ИП).
🔺Оформите МЧД. Для сотрудников, которые будут подписывать документы, потребуется машиночитаемая доверенность.
🔺Выберите оператора. Подключитесь к одной из организаций из перечня аккредитованных операторов на сайте Минтранса. Они обеспечат передачу данных в ГИС ЭПД.
🔺Настройте персонал. Предоставьте доступ к сервису сотрудникам, назначьте администратора и, при необходимости, подключите водителей.
Готовьтесь к переходу заранее, чтобы избежать сбоев в работе логистики! ⏳
Отличное предложение в СДАННОМ доме!
Можно посмотреть и потрогать.
Ключи после сделки.
Кладовка в подарок!🔥
Хабаровск, пер. Краснодарский.
Пишите, помогу купить! 🤓
Записаться на консультацию по ипотеке и покупке квартиры
+79243170763 Карина
@wildsoul27
#домсдан