Продаётся земельный участок с готовым проектом и разрешением на строительство 14 таунхаусов!
🌍 Местоположение: посёлок Южная Озереевка, рядом с Новороссийском и курортом Абрау-Дюрсо — прекрасное место для комфортного проживания и отдыха!
✨ Преимущества участка:
- Уже подведены коммуникации: газ, электричество, водоснабжение.
- Расположен на главной улице посёлка, обеспечивающей удобный доступ ко всей инфраструктуре региона.
- Есть возможность строительства объектов коммерческого назначения, магазины до 5000м2, банный/ спа комплекс, комплекс спортивных мероприятий, рестораны;
- Близость к живописному Черноморскому побережью и знаменитым пляжам.
🏡 Проект включает:
- Разрешение на возведение современных комфортабельных таунхаусов премиум-класса.
- Возможность реализации собственного дизайнерского проекта благодаря уникальному местоположению и развитой инфраструктуре района.
👉 Идеальное предложение для инвесторов и застройщиков, желающих приобрести привлекательное инвестиционное решение на берегу Чёрного моря.
Контактная информация и подробная консультация по телефону:
+7978 138 30 78 Денис Валериевич
23 августа 2026
#Продажа. Мукомольный
комплекс.
Ставропольский край г Благодарный
Своя торговая марка. Подписаны договора на поставку продукции как на территории РФ так и с зарубежными странами ( не санкционного списка)
Производственные мощности составляют 1900 м2 . На сегодня выдаётся производительная мощность готовой продукции 100 т/ сутки. Приобретено оборудование для увеличения мощности до 210 и/сутки при этом есть возможность загрузить мощности до 270 т/сутки.
Цена 80 млн.руб.
+7978 138 30 78 Денис Валерьевич.
24 августа 2026
Сочи.Собственник.
Я первый покупатель. Продам ( или поменяю Сочи на 2 или 3 кв в Санкт-Петербурге и доплата с покупателя 9000000 руб) двухэтажную мансарду, с разными поэтажными входами.площадь 37,2 и 37,2, общая 74,4.на каждом этаже: по кухне - прихожая, + по две комнаты, по два окна,по одному совмещенному санузлу. Вся мебель остаётся. Прописка, парковка бесплатная во дворе. Дом 5 этажей. Хороший вариант жить рядом две семьи или сдавать. Близость моря, рядом остановка, развязка в любой район Сочи, до ж/д, Ривьера, Дендрарий, Бочаров Ручей - Президентская дача, море рядом, ул. Клубничная, верх. ,д/сад, рестораны, магнит, пятёрочка. Цена 18000000 руб.. Реелторам договоримся, Тел 89384484166 в Сочи
Админ
Видео
IMG_9856.MP4 · 5.4 МБ · нажмите — покажем
IMG_9856.MP4 · 5.4 МБ · нажмите — покажем
Риелторы наглядно продемонстрировали сокращение предложения доступного жилья в Москве за последние восемь лет
В качестве ориентира были выбраны новостройки стоимостью до 10 млн руб. в пределах МКАД. Если в 2018 году на карте отмечалось значительное количество доступных квартир, то впоследствии предложение сократилось в центре, на юге и западе, а затем и в большинстве других районов.
В настоящее время в старой части Москвы предлагается всего 231 объект в ценовом диапазоне от 9 до 11 млн руб., преимущественно это студии.
🤝 полезная информация
🛒 подписка на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka
778 · 25 августа 2026
Админ
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
МЫ НЕ ПЕРЕЕЗЖАЕМ!
Телеграм сообщество "Московские сделки" благополучно функционирует.
Если кому то удобно публиковать посты в MAX, то переходите по ссылке https://max.ru/mossdelka - там зеркальные чаты уже готовы и стремительно наполняются.
Будем работать на 2-х платформах👌
26 августа 2026
✅Коттедж в закрытом посёлке "Чайковский" Адлерского района г. Сочи, с. Орёл-Изумруд.
Готовый к заселению и проживанию дом площадью 150 кв.м. на земельном участке 3 сотки.
Планировка: кухня -гостиная, 4 спальни, 2 санузла, гардеробные, технические помещения.
Полностью обставлен новой мебелью и техникой.
Городские коммуникации, природный газ.
Стоимость 36 млн
Цена ниже аналогичных предложений в этом районе.
Спешите, записывайтесь на просмотр по ☎️ +79282331740
#продажадома #продамдомвсочи
#куплюдомвадлере #свойдомуморя
Админ
47,7 млрд рублей — столько крупнейшие застройщики могут сэкономить за счёт ИИ. Как не отстать от рынка?
Ваши коллеги имеют возможность посчитать смету за 10 минут вместо 3 дней и забрать себе все конкурентные преимущества. Они не полагаются на тех, кто может ошибиться в чертежах или исказить смету, не занимаются документацией по 12-14 часов и работают по предсказуемому рабочему графику.
Сами подумайте: работы хоть отбавляй, а уходить домой вовремя хочется. Почему бы и вам не взять ИИ себе на подмогу — алгоритмы сокращают бумажный документооборот на 85%, из-за чего сроки согласования снижаются в 6 раз, а вы избавляетесь от ненужных переработок.
На курсе «Нейросети в строительстве» от Академии Эдюсон эксперты ПИК, «Самолёта» и DNS Development дают готовые решения, как делегировать ИИ сметы, графики, анализ тендеров и проектную документацию.
За 8 недель вы в своём темпе научитесь давать команды ИИ так, чтобы он шёл строго по вашим вводным и выдавал юридически точный результат без «галлюцинаций». Поймёте, как адаптировать это под любую специфику: здания, лифты, дороги, гособоронзаказ.
Доступ к материалам и обновлениям остаётся навсегда. А скидка 65% по промокоду НЕДВИЖИМОСТЬ действует только до конца недели.
Оставьте заявку — и освободитесь от текучки в разгар сезона.
Реклама. ООО «Эдюсон», ИНН 7729779476, erid: 2W5zFHPjWJd
618 · #недвижимость
#куплюотель #краснодарскийкрай #сочи #анапа #геленджик #краснаяполяна #гостиницы #пансионаты #санатории #базыотдыха
Куплю отель, пансионат, гостиницу, санаторий, базу отдыха в Краснодарском крае от ≈ 45-50 до ≈ 300 -350 номеров (побережье, горы, равнины). Рассматриваются действующие объекты, а также объекты под ремонт или реконструкцию. Строго чистая юр. история.
#недвижимость
#куплю земельные участки под строительство гостиниц, апартов, под коммерцию, ИЖС, СНТ с возможностью расположения капитальных строений, рекреация, под строительство баз отдыха, МКД.
1.) Земельные участки под строительство гостиниц, апартов от 1 гектара.
Сочи, Геленджик, Анапа, Туапсинский район.
ВРИ: гостиницы, апарты.
2.) Земельные участки ИЖС, СНТ с возможностью расположения капитальных строений от 1 гектара.
От Краснодара до Черноморского побережья, включая Сочи, Геленджик, Анапа, Туапсинский район.
(Республика Адыгея не рассматривается.)
3.) Земельные участки под коммерцию от 1 гектара.
Краснодар, Анапа, Новороссийск, Геленджик, Сочи.
4.) Земельные участки для баз отдыха от 1 гектара.
Черноморское побережье в приоритете.
5.) Земельные участки рекреационного назначения от 2 гектаров.
Черноморское побережье в приоритете.
6.) Земельные участки МКД от 2 гектаров - Черноморское побережье.
7.) Земельные участки МКД от 5 гектаров - г. Краснодар.
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
📍 Продаётся студия с видом на горы в ЖК «Сочи Парк»
🏡 24 м² — просторная, светлая, уютная
🏔️ 16 этаж — панорамный вид на горы
🛠 Черновая отделка — делайте дизайн под себя
📄 Сумма в ДКП — 4 500 ₽
💰 Цена: 7 360 001 ₽
(из них 400 000 ₽ — внутри)
🤝 Для серьёзных покупателей цена обсуждаема.
📞 Звоните, показываю в удобное время.
Ольга Трутнева
+7 (989) 815-41-01
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Продаётся👇
«Готовый актив с доходностью 12,5% годовых в валюте — и это без учёта роста стоимости самого объекта».
Туапсинский р-н ‼️
Комплекс из 3 домов, под ключ 🗝
Стоимость входа:
46млн ₽.
Чистый операционный доход: от 5 млн ₽/год.
Окупаемость: 8 лет.
После выхода на плато — чистая рентабельность свыше 30% от выручки.
Почему это актив, а не просто дом👇
✅ Участок ИЖС с центральными коммуникациями (газ, свет, вода).
✅ Локация между Дедеркоем и Шепси — туристический трафик круглый год.
✅ Рядом нацпарк, море в 700 м, пляжи и инфраструктура.
✅ Не нужны достройки — всё готово для старта аренды или собственного бизнеса.
Рост Вашего капитала:
Земля в этом районе дорожает на 15–20% в год (среднее за 5 лет).
Через 5 лет стоимость комплекса может превысить 80 млн 😎
Интересует детальная финансовая модель⁉️
Напишите: «ИНВЕСТ»
Вышлю расчёт с прогнозом на 10 лет, и сравнение с банковским депозитом.
89190568302
27 августа 2026
Сочи.Собственник.
Я первый покупатель. Продам ( или поменяю Сочи на 2 или 3 кв в Санкт-Петербурге и доплата с покупателя 9000000 руб) двухэтажную мансарду, с разными поэтажными входами.площадь 37,2 и 37,2, общая 74,4.на каждом этаже: по кухне - прихожая, + по две комнаты, по два окна,по одному совмещенному санузлу. Вся мебель остаётся. Прописка, парковка бесплатная во дворе. Дом 5 этажей. Хороший вариант жить рядом две семьи или сдавать. Близость моря, рядом остановка, развязка в любой район Сочи, до ж/д, Ривьера, Дендрарий, Бочаров Ручей - Президентская дача, море рядом, ул. Клубничная, верх. ,д/сад, рестораны, магнит, пятёрочка. Цена 18000000 руб.. Реелторам договоримся, Тел 89384484166 в Сочи
🏕️ Продаётся эко-усадьба на Ладожском озере
📍 Ленинградская область, Волховский район
💰 Стоимость — 42 млн ₽
🔹 Действующий круглогодичный туристический бизнес
🔹 Территория — 7,5 га
🔹 Отдельный полуостров без соседних объектов
🔹 Собственный выход к Ладожскому озеру
🔹 5 объектов размещения, включая гостевой дом до 16 гостей
🔹 8 объектов недвижимости в собственности
🔹 Дополнительно 1,8 га в аренде до 2063 года
🔹 8 лодок и 4 мотора
🔹 2 пирса, слип, баня и сауна
📊 Финансовые показатели:
— выручка 2025 — 4,31 млн ₽
— чистая прибыль — 2,31 млн ₽
— загрузка — около 70%
— долговая нагрузка — 0 ₽
🌿 Основные направления: загородный отдых, рыбалка, охота, корпоративные заезды и водные маршруты.
📈 Есть потенциал для строительства новых домов, развития SPA и банного комплекса, мини-яхт-клуба, рыболовного клуба и событийного туризма.
В сделку входят недвижимость, земля, лодочный парк, оборудование, бренд «Куйвасарь», сайт и система бронирования.
?Краснодар, р-н Гидрострой
🏗️Район обжитый, новое строительство в нем не ведется
🚶🏻♂️В шаговой доступности р. Кубань и оз. Старая Кубань
🔥Вся инфраструктура внутри района
🌳Напротив дома новый благоустроенный парк
О доме:
🧱Дом монолит-каркас
✅Сдан и заселен
🏢12/16 этаж
🛍На 1 этаже коммерция
🚘На -1 этаже парковка
О квартире:
👍Евро-2к
📐33,5м² + панорамная лоджия 9,6м²
🍽️Кухня 17м²
⚒️Предчистовая отделка
Документы:
✅Один взрослый собственник с самого строительства
✅Без обременений
✅Прописанных нет
✅Маткапитал не использовался
✅Вся сумма в договоре
✅Долгов нет
💰Цена всего 3 600 000р
Сочи.Собственник.
Я первый покупатель. Продам ( или поменяю Сочи на 2 или 3 кв в Санкт-Петербурге и доплата с покупателя 9000000 руб) двухэтажную мансарду, с разными поэтажными входами.площадь 37,2 и 37,2, общая 74,4.на каждом этаже: по кухне - прихожая, + по две комнаты, по два окна,по одному совмещенному санузлу. Вся мебель остаётся. Прописка, парковка бесплатная во дворе. Дом 5 этажей. Хороший вариант жить рядом две семьи или сдавать. Близость моря, рядом остановка, развязка в любой район Сочи, до ж/д, Ривьера, Дендрарий, Бочаров Ручей - Президентская дача, море рядом, ул. Клубничная, верх. ,д/сад, рестораны, магнит, пятёрочка. Цена 18000000 руб.. Реелторам договоримся, Тел 89384484166 в Сочи
Админ
GIF
video_1973822_3362778.mp4 · 2.7 МБ · нажмите — покажем
video_1973822_3362778.mp4 · 2.7 МБ · нажмите — покажем
🔝 ЛЕГЕНДАРНЫЕ ЧАТЫ С 8-МИ ЛЕТНЕЙ ИСТОРИЕЙ.
РАЗМЕЩЕНИЯ БЕСПЛАТНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО НЕДВИЖИМОСТИ🏘🏢
🛒МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ - коммерческая недвижимость Москвы и МО
🇷🇺 Российские сделки - любые сделки от 20 млн.руб.
🔵СПБ сделки - недвижимость Санкт-Петербурга
🟢Квартиры Москвы - только квартиры Москвы и МО
🟠ЗаГород - жилая недвижимость и земельные участки МО
🟣ГАБы - готовый арендный бизнес
⚪ПРОДАЖА БИЗНЕСА - покупка/продажа любого бизнеса
🟤Запрос №1 - запросы на объекты коммерческой недвижимости
🟡Юг России - недвижимость южных регионов России
👑My Way - элитная недвижимость
🌐Забугор - зарубежная недвижимость
✅ППА Москвы - переуступка прав аренды недвижимости (чат платный)
🤝Московские сделки NEWS - официальный новостной канал клуба
📈📈📈📈 новаяреклама.рф
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka
433 · 28 августа 2026
🚨🚨АРЕНДА🚨🚨
☝️Коммерческое помещение ☝️
● Новознаменский
Ул. Войсковая 4 корп 10
Жк Спортивный парк
Площадь : 1️⃣5️⃣5️⃣ м²
(5 изолированных помещений и три сан узла)
👌Снять Можно целиком , можно частями
-свой отдельный вход
-4 помещения с полноценными окнами
-Коммуникации все центральные
-Мокрые точки в каждом помещении
-Вентиляция и Пожарная система есть
Есть зона погрузки/ разгрузки
ПЧО
( ремонт можем сделать под арендатора по договоренности или дать каникулы на ремонт )
☝️Использовать можно под :
цех, мастерская, склад, офис, Озон, развивающий центр, студия красоты, магазин и тд
*Цена: 4️⃣5️⃣ тыс в месяц🚨🚨🚨
89528269809
29 августа 2026
30 августа 2026
31 августа 2026
🚨Коммерческое помещение 🚨
● Новознаменский
Ул. Войсковая 4 корп 10
Жк Спортивный парк
Площадь : 1️⃣5️⃣5️⃣ м²
(5 изолированных помещений и три сан узла)
-свой отдельный вход
-4 помещения с полноценными окнами
-Коммуникации все центральные
-Мокрые точки в каждом помещении
-Вентиляция и Пожарная система есть
Есть зона погрузки/ разгрузки
ПЧО
( ремонт можем сделать под арендатора по договоренности)
*Цена: 4️⃣1️⃣0️⃣0️⃣
89528269809
Админ
Фотография
нажмите — покажем
нажмите — покажем
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с сентября 2026 года
В сентябре 2026 года вступают в силу несколько законов, которые изменят жизнь россиян.
📩Существенно расширяется социальная поддержка семей с детьми, предоставляя дополнительные основания для получения кредитных каникул. Теперь к особым обстоятельствам заемщика относится рождение или усыновление второго и последующих детей, а льготный период может длиться до 18 месяцев (или до достижения ребенком возраста полутора лет).
📩Также вступает в силу норма, уточняющая процедуру формирования совета многоквартирного дома. Теперь решение об избрании членов совета МКД оформляется протоколом, который должен быть подписан в том числе и выбранными членами совета дома.
📩С 1 сентября появится и единый порядок приемки работы управляющей компании. Теперь исполнитель составляет акт приемки работ по установленной форме и в течение пяти дней направляет его председателю совета дома. У председателя есть 10 дней на подписание акта или оформление мотивированного отказа, а если ответ не поступит в течение 30 дней, то акт считается подписанным.
📩Меняются правила принятия отдельных решений общего собрания собственников, которые связаны с распоряжением общим имуществом многоквартирного дома. Теперь для того чтобы разрешить жителю дома установить спутниковую антенну или кондиционер на фасад, достаточно простого большинства голосов — более 50%.
📩С 1 сентября 2026 года собственники жилья в многоквартирном доме не смогут в одностороннем порядке сменить управляющую компанию в течение первого года с момента заключения договора.
📩Также упраздняется институт муниципального жилищного контроля. Полномочия по жилищному контролю исключили из компетенции органов местного самоуправления. И теперь заявителям надлежит направлять обращения в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий региональный жилищный надзор.
🤝 полезная информация
🛒 подписка на все чаты по недвижимости
🇷🇺 https://max.ru/mossdelka
206 ·